Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Málaga.

Nyckelfärdigt pris: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 är en komplett byggnad belägen i området Molinillo / Capuchinos, ett stadsområde med goda förbindelser till Malagas historiska centrum och i full omvandlingsprocess. Ett läge med attraktiv efterfrågan, nära service, restauranger, handel, faciliteter, Universidad de Málaga och Hospital Civil, med hög efterfrågan för långtidsuthyrning, mellantidsuthyrning, turistsboende eller boendeformer som coliving / flex living.

Objektet omfattar cirka 420 m2 byggyta fördelat på bottenplan + 4 våningar, med fasad mot gata, hiss och gemensam terrass. I dagsläget finns 6 bostäder —2 per våning— samt en butikslokal i bottenplan på 67 m2 byggyta. Den har potential för ändrad användning och omvandling till en ytterligare bostad med 1 eller 2 sovrum, eller alternativt som gemensam yta vid drift av typ coliving.

Projektet innebär en total omvandling av byggnaden till en boutiqueprodukt med 7 boendeenheter, där man kombinerar kompakta studior, en bostad i bottenplan och en duplex-våning med terrass. Denna konfiguration gör det möjligt att skapa en flexibel, effektiv och lättförvaltad tillgång, med olika planlösningsvarianter anpassade till målgrupper med efterfrågan som utstationerade yrkespersoner, digitala nomader, internationella studenter, par, stadsbesökare eller kunder för mellantidsvistelser.

Nyckelfärdigt pris inkluderar totalrenovering av byggnaden och färdigställande av projektet med en premium-, effektiv och samtida inriktning. Arbetena omfattar redan nyckelposter som elinstallation med intyg, hiss, rivning, sanering, murverk, förberedelse av väggar och undertak, samt förnyelse av gemensamma ytor och optimering av interiören i bostäderna.

Förslaget syftar till att maximera värdet av varje kvadratmeter genom ljusa interiörer, omsorgsfulla ytfinish, effektiva kök och badrum, optimerad möblering och ett sammanhållet helhetsintryck. Det handlar inte bara om att sälja kvadratmeter, utan om att ompositionera en hel stadsfastighet som en särskiljande fastighetstillgång, med medelhavsinspirerad design, boutique-skala och hög potential för värdeskapande.

En stabil investering i en av Europas mest dynamiska städer i södra Europa, idealisk för investerare som söker full kontroll över tillgången, centraliserad förvaltning, en kompakt produkt och flera möjliga upplägg för uthyrning: bostäder, turism, mellantidsboende eller coliving.