Lägenhet till salu i Capuchinos, Málaga stad, Málaga

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Málaga.

Nyckelfärdigt pris: 1.700.000 €

Påbörjade och slutförda arbeten, bland annat: elinstallation med tillhörande intyg om behörighet, hiss, rivning, dränering/avhjälpning av fukt, murararbete, förberedelse av väggar och falska tak.

Bostadshus med bottenvåning + 4 våningar, beläget i ett av stadens mest expansiva områden. Består av 6 bostäder (2 per våning) och en butikslokal på bottenvåningen om 67 m² byggda yta, vilket ger totalt cirka 420 m² byggd yta. Det finns hiss och en gemensam terrass.

Bostäderna är mellan 56 m² och 62 m² byggda (35 m² och 44 m² användbar yta), varav en har loft och ytterligare sovrum. Butikslokalen erbjuder stor potential att omvandlas till en bostad med 2 sovrum eller till en gemensam yta i händelse av ett coliving-upplägg.

Strategiskt läge: på bara några minuters promenad från stadens historiska centrum, Universidad de Málaga och Hospital Civil. Område med hög efterfrågan på uthyrning både för längre och kortare vistelser, idealiskt för ompositionering som bostadsprodukt, turistboende eller coliving med 7 eller 8 optimerade enheter.

Projektet omfattar en totalrenovering av byggnaden, där de 6 befintliga bostäderna optimeras, verksamhetsutnyttjandet för butikslokalen ändras och alla gemensamma ytor förnyas, utan behov av omfattande bärande konstruktionsarbeten.

Beräknad leverans till slutet av 2025, med fastigheten helt färdigställd, bostäder redo att flytta in i och samtliga installationer anpassade efter gällande regelverk.

En stabil investering i ett område mitt i urban omvandling, med stor potential för värdeökning och flera alternativ för uthyrning och drift.