Villa till salu i Coín, Málaga

Fastighet med bostad och pool i Coín.
Fastigheten ligger i en naturlig och lugn omgivning, mycket nära det centrala området i Coín, med asfalterad tillfart och god anslutning till service och de största kommunikationslederna. Ett läge som gör att du kan njuta av lugn och avskildhet utan att avstå från närheten till själva byn, med möjlighet att gå dit regelbundet.
Fastigheten är helt inhägnad och har fristående elinstallationer.

Bostad:
Bostaden är fördelad på två plan, med en bekväm och funktionell planlösning.

Huvudplan (158 m2): Rymligt öppet utrymme för vardagsrum, matsal och kök, allt integrerat i samma rum, samt:
• Tre sovrum
• Två kompletta badrum
• 1 gästtoalett
• Skafferi
Har luftkonditionering Kyla/Värme.
Ett plan tänkt för vardagen, med stora och väl sammankopplade utrymmen.

Källarplan / garage (158 m2): Stort utrymme med gästtoalett, avsett för närvarande som garage, med plats för flera fordon, stort förrådsutrymme och gästtoalett. På grund av storlek och planlösning är det ett mycket mångsidigt utrymme, med ventilation via höga fönster. Det kan användas till olika kompletterande ändamål för bostaden, såsom umgänges-/fritidsyta, gym, allrums-/multirum eller arbetsutrymme, beroende på köparens behov.

Utomhusområde och pool:
Fastigheten har en trevlig poolyta, utformad för att kunna användas under större delen av året, och som har:
• Pool
• Fullt utrustat utomhuskök
• Täcking/garageöverbyggd veranda
• Utomhusbad

Ett separat utrymme från bostaden, idealiskt för familjesammankomster och träffar med vänner.

Komplementbyggnader och hjälputrymmen:
Fastigheten har dessutom:
• Komplementbyggnad på ca 27 m2, för användning som kontor, gäststudie eller annan valfri nytta.
• Tekniskt/installationrum
• Hjälplager med stomme i metall
• Ett hönshus
• Två hundkojor

Tomt och omgivning:
Fastigheten har 2.241 m2 enligt Catastro, är välskött och har yta avsedd för grönsaksland samt fruktträd i produktion, bland annat nísperos, mandariner, citroner, apelsiner, avokado och aprikosträd.

Vatten och installationer:
Fastigheten har:
• Elförsörjning (delen av källaren med industriell elinstallation)
• Lagalisert brunnsvatten, ca 100 meters djup
• Bevattningsvatten
• Cistern med kapacitet för 27.000 liter vatten.

Ytor och uppgifter att ta hänsyn till:
Enligt Catastro:
• Byggd yta enligt Catastro: 441 m2
• Tomtyta enligt Catastro: 2.241 m2

Yta enligt köpehandlingar:
• I köpehandlingen anges en jordbruksbyggnad på 65 m2 och en tomt på 3.018 m2.
• Fastigheten saknar AFO.

Fastigheten säljs i befintligt skick, med befintlig dokumentation, och vänder sig till en välinformerad köpare som värdesätter läget och möjligheten att promenera till byn tack vare närheten till byn, de byggda metrarna, avskildheten och hela fastighetens helhet.
En fastighet med bostad, pool, garage och tomt i ett lugnt område men mycket nära byn—en kombination som blir allt ovanligare i Coín.

Visningar bokas med personer som verkligen är intresserade och väl informerade.

Typ: Fastighet - Lantgård Sovrum: 3 Badrum: 4
Boarea: 401 m2 Terrass: 25 m2 Trädgård/Tomt: 2,241 m2
Pris: € 570,000
Kostnader IBI: € 1,100 / år
Läge: Förort, På landet, Byn, Nära skolor
Inriktning: Söder, Sydväst, Väst
Skick: Utmärkt
Pool: Privat
Uppvärmning/Kyla: Luftkonditionering, Kall A/A, Varm A/A
Utsikt: På landet, Pool