Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Privilegierat läge med vidöppna vyer över havet. Enbostadshus i rustik stil i ett lugnt bostadsområde, med söderläge som gör att du kan njuta av havsutsikten och få ett bra inflöde av naturligt ljus under hela dagen.

Planlösningen i flera nivåer följer tomtens lutning och gör att man kan separera entréer, dagytor och självständiga utrymmen, vilket förbättrar både avskildheten och komforten.

Smidig tillgång och ett funktionellt garage på gatuplan. På entréplanet finns ett slutet garage på cirka 26 m² boyta. Det finns gott om plats för en bil och extra förvaring utan att kompromissa med komforten. Direkt tillgång från gatan, praktiskt både för vardagsanvändning och för vistelser på fritiden. Härifrån leder en trappa till bostadens huvudsakliga del.

Smart planlösning på ett plan. Huvudbostaden på cirka 70 m² byggd yta på en tomt om 425 m² är fördelad på ett enda plan. Detta synsätt underlättar det dagliga livet. Entréhallen organiserar tillträdet och fördelar utrymmena effektivt mellan dag- och sovdel.

Centralt öppet utrymme med direkt utgång till terrass. Vardagsrum, kök och matplats delar en öppen yta som optimerar rymd och funktionalitet. Kamin i vardagsrummet tillför en praktisk detalj under de svalare månaderna, medan det inbyggda köket ger en mer dynamisk och social upplevelse. Matplatsen har direkt anslutning till en terrass på cirka 20 m², en utomhusyta som utökar bostaden och låter dig dra nytta av klimatet och havsutsikten.

Två praktiska och välplanerade sovrum. Nattdelen består av två rum med inbyggda garderober, utformade för att optimera förvaringen. Utrymmena passar både för familjebruk och för gäster eller till och med ett kontor för distansarbete. Komplett badrum med dusch är utformat för en bekväm och funktionell användning och är placerat strategiskt för att betjäna hela planet.

Fristående studio: mer användning, mer avkastning. På den nedre våningen har en fristående studio på cirka 30 m² byggd yta inretts. Den har eget badrum och helt separat tillgång, vilket breddar användningsmöjligheterna: boende för gäster, arbetsutrymme, privat zon eller en separat enhet för uthyrning som turistboende.

Privat tomt med användbar mark och fruktträd. Bostaden ligger på en inhägnad tomt som garanterar avskildhet och säkerhet. Marken är utnyttjad med fruktträd som fikonträd, nispero och vindruvor, vilket ger skugga, karaktär och en verklig användning av den externa ytan.

Utrustning som garanterar komfort året runt. Bostaden har fönster i aluminium. Den har uppvärmning med stadsgas, en effektiv lösning för att hålla en jämn temperatur under hela året. Kamin kompletterar systemet och erbjuder ett ytterligare alternativ. Utöver garaget ingår även parkeringsyta utomhus.

En bostad som är tänkt att njuta av eller att ge avkastning redan från dag ett. Tack vare planlösningen, läget och egenskaperna passar villan olika typer av köpare: personer som söker ett andra boende, internationella kunder som letar efter en plats på Costa Brava och investerare inriktade på uthyrning som turistboende. Kombinationen av havsutsikt, fristående studio, privat tomt och effektiv planlösning gör den till ett konkurrenskraftigt alternativ med potential på den nuvarande marknaden.
Den huvudsakliga bilden är ett Homestaging för att hjälpa dig att föreställa dig hur terrassen kan inredas.