Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Fristående villa i rustik stil belägen i ett lugnt bostadsområde med söderläge och behaglig, öppen utsikt över havet. Planlösningen över flera nivåer utnyttjar den naturliga lutningen i tomten, vilket möjliggör en tydlig avskiljning av bostadens olika zoner och ger mer avskildhet och komfort.

På entréplan finns ett slutet garage på cirka 26 m², med plats för fordon och ytterligare förvaring, samt område för parkering utomhus. Härifrån nås bostaden via trappor. Bostaden är planerad bekvämt i ett plan på en inhägnad tomt om 425 m².

Dagtidsdelen erbjuder en öppen och ljus yta där vardagsrum, matsal och kök integreras på ett funktionellt sätt. Kaminen tillför värme och komfort under de kallare månaderna, medan matsalen har direkt utgång till en trevlig terrass på cirka 20 m² med utsikt över havet—idealisk för att njuta av utomhuslivet, äta utomhus eller koppla av.

Bostaden har två sovrum med inbyggda garderober samt ett komplett badrum med dusch, fördelade på ett praktiskt sätt för att få ut det mesta av ytan och fungera både för stadigvarande boende och för semesterbruk.

En av bostadens stora mervärden är det fristående studion som ligger i det nedre planet, cirka 30 m² byggd yta, med eget badrum och helt oberoende tillträde. En mångsidig yta som passar perfekt som boende för gäster, som kontor, privat zon eller till och med som en möjlighet för turistuthyrning.

Tomten har fruktträd som fikonträd, nísperos och vindruvor, vilket ger en charmig känsla och ett verkligt nyttjande av den externa ytan. Bostaden har även fönster i aluminium, uppvärmning med stadsgas samt en funktionell planlösning som är tänkt för att kunna njuta av fastigheten året runt.

Tack vare havsutsikten, den fristående studion och dess potential både för permanentboende och turistuthyrning representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för både köpare som söker ett andra hem och investerare som vill nå avkastning på Costa Brava.