Villa till salu i Totana, Murcia

Fristående lyxvilla på 332 m2 byggd på en stor tomt på mer än 5 500 m2, med 4 sovrum och 3 badrum, samt en privat pool på 10 m x 5 m. Väl etablerad trädgård med moget växtbestånd och fantastiska vyer över landsbygd och berg. Innehåller solpaneler/solenergi.

Trädgård & tomt: Huset ligger på den högsta punkten av en generös tomt på mer än 5 500 m2 och är utformat för minimal skötsel med vyer åt alla håll mot Sierra Espuna nationalpark, Carrascoybergen och Guadalatin-dalen. Man når fastigheten via elektriskt manövrerade säkerhetsgrindar med en extern porttelefonanslutning till huset. Huset och trädgården ligger på en 3 000 m2 stor tomt. Trädgården är fylld med ett imponerande urval av välskötta buskar och träd som valts utifrån att de passar det lokala klimatet, vackra baljor och planteringskärl, samt en fantastisk poolyta som är perfekt för umgänge och avkoppling. Övre och undre terrasser erbjuder flera lugna platser för läsning, att varva ner, att njuta av mat och att äta middag, medan den centrala ytan med stenmur erbjuder ett iögonfallande urval av blommande buskar. För den som är intresserad av självförsörjning finns ett 2 500 m2 stort område med en fruktträdgård med fruktträd och en grönsaksodling för att odla grönsaker året runt.

Utomhusliv: Med två stora terrasser, båda utrustade med grillar och flera sittplatser, är denna trädgård perfekt för avkoppling eller socialt umgänge. En idealisk plats för att njuta av de exceptionella omgivande vyerna, eller bara svalka sig i den generöst tilltagna poolen med njurform på 10 m x 5 m. Poolen har romerska trappsteg för enkel åtkomst, har en solvarmd utomhusdusch och är omgiven av en stor terrass. Fastigheten har även en separat tillförsel av bevattningsvatten, vilket ger ett billigt sätt att vattna trädgården och fylla på poolen. Solpaneler genererar en del av den elektricitet som behövs vid fastigheten, vilket minskar elkostnaderna. Om du gillar projekt finns en 150 m2 stor källare/underbyggnad med el och vatten. Den används för närvarande för bilparkering och förvaring, men den lämpar sig väl för att byggas om till ytterligare boendeyta, exempelvis som ett separat “Granny”-tillägg.

Boendeyta: Det finns två separata entréer på framsidan av fastigheten. Huvudentrén leder in i en hall som delar fastigheten i sovrumsdel till vänster och vardagsdel till höger, inklusive vardagsrum, solrum, kök, tvätt-/teknikrum, gästoalett och en separat “quiet”-hörna i rummet som ursprungligen var avsett att vara sovrum 4.

Huvudvardagsrum: Det väl tilltagna taket i dubbel höjd ger huvudvardagsrummet en slående “wow”-känsla och bidrar till att hindra att det blir för varmt under heta somrar, medan komforten på vintern bibehålls av den särskilda, inbyggda kamin-/vedspisen. Dubbelglasade dörrar leder från vardagsrummet till solrummet och den stora terrassen, vilket skapar en attraktiv koppling mellan inomhus- och utomhusyta. Två dekorativa fönster i färgat glas gör en attraktiv detalj med utsikt över den bakre terrassen, och två stora, höga fönster fyller vardagsrummet med naturligt ljus. Det finns en utmärkt internetanslutning i hela huset samt satellit-TV.

Solrum: Solrummet är något utöver det vanliga, med indragbara glasväggar runtom, vilket gör att solrummet kan fungera som en fantastisk, högkvalitativ extra utomhusvistelse som erbjuder utsikt över bergen i Sierra Espuna Regional Park under större delen av året. Solrummet leder ut till den stora bakre terrassen och grillområdet, som har samma fantastiska vyer. Under vintern, när glaspanelerna är på plats, erbjuder solrummet däremot en varm tillflykt för att maximera både fördelarna med vinter-/solskenet och njutningen av vyerna. Perfekt på vintern för att njuta av en morgonkaffe, en lugn lunch, eftermiddagste eller en tidig kvällsdricka i solen utan att behöva klä på sig för att vara ute.

Kök: Det härliga familjeköket är ett sådant där vilken seriös kock som helst skulle känna sig hemma. Mer än tillräckligt med högkvalitativa överskåp och underskåp har monterats omsorgsfullt, och kontrasteras av bänkskivor i äkta marmor. Det finns en härlig inbyggd dubbelsänkslösning i granit som “butler sink”. Den som lagar mat i köket skulle njuta av utsikten över poolen och terrassvyerna. På många sätt liknar det en modern version av det gamla bondgårdsköket, med gott om plats för ett matbord i full storlek med stolar, men med moderna vitvaror inklusive en inbyggd halogenhäll och extraktionsenhet, elektrisk ugn och stort kyl/frys-skåp. Dubbelglasade skjutdörrar i glas hjälper till att lysa upp rummet med naturligt ljus och ger smidig åtkomst till den yttre terrassen.

Tvätt-/teknikrum: Tvätt-/teknikrummet har förberedelser för tvättmaskin, tillräckligt med utrymme för extra apparater som extra kylskåp eller frysar, samt ett inbyggt diskbänkskåp och bänkskivor i granit.

Gästoalett: Den halvklädda gästoaletten har WC och handfat.

Quiet lounge (sovrum 4): Lämpligt att använda som en extra lounge-/sällskapsyta, hemmakontor, musikrum, läsrumsdel eller som ett fjärde sovrum. Det har en egen separat dörr till framsidan av fastigheten med tillgång till poolområdet, ett stort fönster med utsikt över den bakre terrassen och inbyggda garderober. Det kan fungera utmärkt som ett gästsovrum för gäster som vill komma och gå som de behagar. Rummet har luftkonditionering för både varm och kall luft.

Sovrum: Med undantag för sovrum 4 och den nedre gästoaletten ligger alla sovrum och badrum avhängda från den vänstra sidan av hallen när du kliver in genom huvuddörren.

Sovrum 1: Stort dubbelrum med fullt inbyggda garderober som erbjuder utrymme för kläder och som är förutrustat med lådor, fönster, taklampa/fläkt samt luftkonditionering för både varm och kall luft.

Sovrum 2: Stort tvilling-/dubbelrum med fullt inbyggda garderober som erbjuder utrymme för kläder och som är förutrustat med lådor, fönster, taklampa/fläkt samt luftkonditionering för både varm och kall luft.

Familjebadrum: Fullt kaklat med tvättställ, WC, och stor dusch i walk-in-stil med integritetsglas.

Huvudsovrum: Stort, rymligt och imponerande dubbelrum med taklampa/fläkt, fönster i två väderstreck och eget badrum. Garderober och en kläd-/sminkkommod är inbyggda och döljer tv:n på ett smart sätt. Luftkonditionering för både varm och kall luft.

Eget badrum: Ett fullt kaklat, rymligt eget badrum med hörnbadkar med duschanslutning, bidé, WC och handfat.