Kommersiell till salu i Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Kommersiell lokal till salu · Calle Gravina, 39 bottenvåning · Las Palmas de Gran Canaria

En utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de mest etablerade områdena i centrala Las Palmas de Gran Canaria. En kommersiell lokal säljs i bottenplan med direkt tillgång från Calle Gravina, mycket nära Calle Fernando Guanarteme och Calle Mesa y López, i en omgivning med hög efterfrågan på kommersiella ytor och ett ständigt flöde av besökare.

Fastighetens egenskaper:
Lokalen har en byggd yta på 40 m² (kadastral referens 7119606DS5171N0021ET), 35 m² användbar yta enligt köpehandling, och ligger i bottenvåningen i en byggnad i enlighet med Regimen för horisontell fastighetsgemenskap (Propiedad Horizontal). Den är i mycket gott bevarandetillstånd, helt renoverad och i drift.

Inga bilder från insidan visas eftersom det för närvarande bedrivs kommersiell verksamhet i fastigheten och företagets bild skyddas.

Uthyrningsläge:
Fastigheten har för närvarande ett gällande hyresavtal som löper till och med 30 april 2027. Köparen förvärvar fastigheten med skyldighet att respektera det gällande avtalet fram till dess utgång, vilket garanterar omedelbar avkastning från första dagen.

När avtalet har löpt ut finns möjlighet att omförhandla villkoren med nuvarande hyresgäst eller att se över lokalens användning, med tanke på områdets höga potential för olika typer av kommersiella aktiviteter.

Varför det här är en bra investering
Läget i området Gravina, med direkt påverkan från två av de viktigaste handelsgatorna i Las Palmas, nämligen Fernando Guanarteme och Mesa y López, ger ett strategiskt läge med en stabil och växande efterfrågan på lokaler. Nuvarande hyra, tillsammans med möjligheten att uppdatera villkoren när avtalet löper ut, gör den här fastigheten till en tillgång med en påtaglig bruttoavkastning för investeraren.