Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

I en privilegierad miljö i Cumbre del Sol, där ljusen från Calpe och Moraira lyser upp nätterna och Montgó tornar upp sig vid horisonten, ligger denna villa i traditionell medelhavsstil, som är perfekt integrerad i landskapet. Belägen på en upphöjd tomt har fastigheten utmärkta, öppna och obehindrade vyer över havet och kusten, vilket ger en känsla av rymd, avskildhet och samhörighet med omgivningen. Cumbre del Sol är ett av Costa Blancas mest exklusiva och kompletta bostadsområden, med många tjänster året runt, bland annat internationell skola, butiker, idrottsanläggningar, ridklubb, apotek och den spektakulära Cala Moraig. Dessutom genomförs för närvarande en renovering av Centro Comercial Lirios, och öppningen som är planerad till i sommar kommer att göra området till en ny mötesplats för boende och besökare, med nya verksamheter och utökade tjänster på kort avstånd från bostaden.

Bostaden har tillträde från två gator i bostadsområdet, vilket ger stor bekvämlighet och funktionalitet. Från den övre gatan nås huvudplanet, där vardagsrum-matsal och kök ligger, medan man från den nedre gatan nås via entréplanet, samt till området för den gemensamma poolen som ligger framför bostaden.

Bostaden är fördelad på två plan och anpassar sig efter tomtens naturliga nivåskillnader, vilket skapar självständiga och flexibla ytor på varje nivå.

Huvudplanet rymmer ett vardagsrum-matsal, ett separat kök, det huvudsakliga sovrummet med badrum en suite samt en gästtoalett vid entrén. Både vardagsrummet och sovrummet har direkt utgång till stora terrasser med obehindrade vyer över havet och den naturliga omgivningen. Från detta plan nås den nedre nivån via en inomhustrappa.

Ett av bostadens stora värden är dess utmärkta öppna läge i öster, söder och väster, vilket garanterar exceptionellt dagsljus och ett optimalt utnyttjande av solen under hela dagen och alla årstider. Från det huvudsakliga sovrummet kan man njuta av soluppgången, vilket ger en unik känsla av att starta dagen. Under förmiddag och vid lunchtid fyller naturligt ljus vardagsrummet och terrasserna, och skapar varma och inbjudande utrymmen även under vintern. På eftermiddagen får köket och terrassen sol från väster, vilket är idealiskt för att njuta av de sista timmarna på dagen med naturligt ljus, bättre termisk komfort och utan behov av konstgjord belysning.

Vardagsrummet har dessutom en dubbel orientering, med öppningar mot sydost och sydväst, vilket ytterligare stärker tillförseln av naturligt ljus, tvärventilationen och känslan av rymd. Det finns även möjlighet att öppna en ny öppning i vardagsrummet, vilket ökar den visuella kontakten med omgivningen och förbättrar de redan attraktiva havsvyerna ytterligare.

Köket erbjuder också potential för förbättring i detta avseende, då det kan dra nytta av havsutsikt genom att öppna ett fönster eller en altandörr i sin södra fasad, vilket ökar både ljusinsläppet samt dess funktionella och estetiska värde.

På nedre planet finns tre dubbelrum, ett komplett badrum, ett tvättrum samt en rymlig källare på mer än 35 m², med stor potential att anpassas efter behov (lekyta, gym, separat lägenhet osv.). Från detta plan nås tomten direkt.

Bostaden har delvis renoverats, med nya inneslutningar (stängningar), fönster och dörrar, vilket märkbart förbättrar komforten och energieffektiviteten.

Bostadsområdet har tre gemensamma områden med 3 pooler och en boule/petancaplan. En av poolerna ligger precis framför bostaden, inom ett inhägnat område på andra sidan gatan, vilket ger bekvämlighet med omedelbar tillgång, men samtidigt bibehåller lugn och avskildhet.

Tomten erbjuder dessutom tillräckligt med utrymme för att bygga en privat pool, samt för att anordna en parkeringsyta för fordon.

Detta är en fristående villa med fördelarna av att ligga i ett etablerat bostadsområde, vilket gör den idealisk både som en familjebostad som kan anpassas efter egen smak och som investering för uthyrning av turistboende. Den utgör också en utmärkt möjlighet för en byggherre eller entreprenör som vill omvandla fastigheten till en exklusiv villa i high standing med havsutsikt.