Villa till salu i Viladecans, Barcelona

Du kommer att vilja veta:
· Hus till salu i Viladecans, Barcelona, med 3 sovrum, 2 terrasser och trädgård.
· Den har 143 m² boyta, fördelat på två plan, plus ytterligare en vind på 45 m², trädgård med naturligt gräs och flera terrasser.
· Huvudplan: Rymligt vardagsrum-matsal med stora fönster, med direkt utgång till en stor terrass, ett amerikanskt kök och en gästtoa.
· Andra våningen: 3 sovrum (det största har en stor inbyggd garderob och eget badrum, ett annat har utgång till en terrass och ett tredje som särskilt utmärker sig med fantastiska utsikter). 2 badrum (badet i sviten har dusch och det andra har badkar).
· Intill trädgården hittar du ett fantastiskt mångsidigt rum, perfekt som kontor, lekrum, gästområde, gym eller separat arbetsutrymme. Detta rum har direkt utgång till trädgården, har ungefär samma dimensioner som matsalen och har anslutning till internet via kabel samt TV-antenn.
· Det finns trädgård med gräsmatta, flera terrasser och ett mycket bekvämt lusthus där du kan njuta av måltider, familjesammankomster eller stunder av lugn.
· Huset har genomgått en totalrenovering, utförd med stor omsorg och med material som valts för att ge komfort, säkerhet och effektivitet. Bland de genomförda förbättringarna märks renoveringen av fasaden, dubbel vägg, förnyelse av taket, fönster med dubbel isolerruta, myggnät och järnjalusier i massivt säkerhetsjärn. Dessutom renoverades den yttre beläggningen och all kringgärdning. Vidare byggdes en stödmur enligt gällande normer, med betongdräneringssystem och avledning av det uppsamlade vattnet till utsidan av bostaden.
· Högklassig Daikin luftkonditionering i alla rum samt ett Mitsubishi Electric aerotermisystem på 200 liter för tappvarmvatten, vilket möjliggör mycket låg energiförbrukning. Systemet kan hämta värme både från inomhus- och utomhusluft, beroende på var det är mest effektivt, vilket optimerar energibesparingen. Även om klimatstyrningen för närvarande sker med luftkonditionering och tappvarmvattnet produceras med aerotermi, behåller bostaden radiatorer och en öppen spis, ifall man i framtiden vill återansluta en panna.
· Alla utrymmen i huset har anslutning till internet via kabel, inklusive det mångsidiga rummet som ligger på trädgårdsplanet. Dessutom finns ett SAI monterat bredvid routern, vilket gör att man kan undvika avbrott i anslutningen vid strömavbrott.
· Det finns ett maskinrum där aerotermin och avkalkningsanläggningen finns placerade.
· Det finns en extra brunn som samlar upp regnvatten, med möjlighet att leda bort det eller återanvända det för bevattning. Denna installation kan även användas om man bygger en pool, för vilken det redan finns en förberedd installation.
· Tomten har plats vid entrén för två fordon, inne på fastigheten, precis framför bostaden.

Det är särskilt på grund av:
· Ljushusets hus: en plats att börja ett nytt liv tillsammans som familj. Ett hus åt fyra väderstreck, ljust, bekvämt och renoverat med stor omsorg, där man har upplevt många mycket lyckliga stunder och som är tänkt för att njuta av varje yta både inom- och utomhus. Det finns hus som känns speciella redan från första stund. Det här är ett av dem.
· Varje hörn är utnyttjat till max. Under trappan, till exempel, har man skapat ett praktiskt skåp som ger extra förvaring.
· Eftersom bostaden ligger i ett upphöjt läge får den vackra, öppna vyer: havet syns i bakgrunden som en del av landskapet, och bergen ger lugn, grönska och en känsla av rymd.
· Att bo i Albarrosa, Viladecans, är att njuta av lugnet i en bostadsnära omgivning utan att avstå från bekvämligheten att ha allt nära.
· Ett barnvänligt område, trevligt och omgivet av natur, idealiskt för dem som söker utrymme, ljus och livskvalitet.
· Ett hus förberett för att bo bekvämt, effektivt och tryggt. Ett ljust hem, omsorgsfullt skött och fullt av möjligheter för att börja ett nytt skede som familj.

Registreringsnummer för intyget om energiprestanda (CEE): 2TG9TR2BK