Villa till salu i Mojácar, Almería

Lyxvilla med 3 sovrum i El Palmeral – Havsutsikt och planlösning i ett plan

Plats: El Palmeral, Almería / Costa de Murcia, Spanien
Typ av fastighet: Villa i bostadsrätt (fristående finca)
Boyta: 139,85 m² byggd yta | 214,98 m² inhägnad tomt
Egenskaper: 3 sovrum, 2 badrum, delat garage på 35 m², möjlighet att lägga till ett solarium på 100 m²

Beskrivning av fastigheten
Upptäck den perfekta kombinationen av privatliv, rymd och kustnära komfort i denna fristående villa, belägen i det exklusiva och eftertraktade bostadsområdet El Palmeral. Ursprungligen en stor villa har denna fastighet delats upp juridiskt i två separata fastigheter, vilket ger ett exklusivt boende i övre plan utformat för en bekväm planlösning i markplan.

Fullständigt inhägnad och med kontrollerad tillgång är denna säkra tomt idealisk för dig som har husdjur och för dig som söker en privat tillflyktsort med total trygghet och lugn.

Bostadsytor
Gå in via den säkra entrén från gatan och den privata tillfartsvägen till en rymlig och ombonad entréhall på 12 m².

• Vardagsrum och matsal (35,49 m²): Ett rymligt och ljust vardagsrum med öppen planlösning, med stora fönster som vetter direkt mot de välskötta terrasserna och trädgårdarna.

• Kök (21,40 m²): Ett träkök med utsökt design, utformat för att maximera förvaringsutrymmet. Det har arkitektoniska glasfönster som ramar in imponerande vyer över området och öppnar sig direkt mot den södervända terrassen, vilket skapar en perfekt integration mellan inomhus och utomhus.

• Huvudsvit (22,15 m² totalt): Ett generöst sovrum på 17,35 m² med inbyggda garderober samt ett eget badrum på 4,80 m² med stor dusch.

• Sovrum och gästbadrum: Ett andra dubbelrum (11,59 m²) med inbyggda garderober och utsikt över den bakre stenlagda terrassen. Det tredje sovrummet (12,00 m²) fungerar utmärkt som dubbelrum, kontor eller hobbyrum. Båda sovrummen delar ett rymligt familjebadrum på 6,49 m² med badkar.

• Tvättstuga: Ett praktiskt och funktionellt utrymme med vatten- och eluttag för staplad tvättmaskin/torktumlare, som integreras sömlöst med bostadens tekniska infrastruktur.

Stil som på resort utomhus
Denna villa är utformad för att få ut det mesta av den spanska solen året runt, med stora och varierade utomhusytor:
• Terrass vid huvudentrén: En delvis övertäckt terrass på 46 m² som erbjuder panoramautsikt över byn, bergen och havet.

• Södra terrassen: En skuggad oas, perfekt för utomhusmiddagar och drinkar vid solnedgången.

• Möjligt solarium på taket: En enorm privat takterrass på 100 m² med tillgång via en extern trappa (om den byggs), som erbjuder panoramautsikt över kusten.

• Trädgårdar: Vackra terrasserade trädgårdar med stigar av natursten, mogen vegetation och ytor för att sola.

Moderna bekvämligheter och framtida potential
Huset är fullt utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive höghastighets fiberinternet, anslutningar för allmännyttiga tjänster samt luftkonditioneringsenheter med inverter installerade i vardagsrummet och i alla sovrum. Varmvatten produceras på ett hållbart sätt med solpaneler på taket, kompletterat av ett automatiserat elsystem.

Fastigheten inkluderar även ett gemensamt utrymme på 35 m² i källaren, som kan användas som garage, verkstad eller gym. Vill du utöka bostaden? Med vederbörligt stadsplaneringstillstånd kan du bygga ytterligare ett plan eller utöka solariumytan och därmed matcha arean i de närliggande fastigheterna.

Privilegierad plats och infrastruktur tillgänglig året runt
Glöm backarna: den här fastigheten ligger endast 29 meter över havsnivån, på en plan och lättillgänglig tomt till fots.

• Stranden: En enkel, plan promenad på 8 minuter (mindre än 900 m) tar dig till en orörd strand med Blå Flagg, fylld av barer och restauranger.

• Service för vardagen: Belägen direkt på en huvudgata för stadsbuss. På bara 2 minuter med bil eller en kort promenad hittar du ett modernt vårdcenter, huvudbusstationen och en stormarknad Aldi.

• Området: El Palmeral och intilliggande El Rumina är etablerade bostadsområden av toppklass. Till skillnad från typiska turistorter har området en livlig aktivitet året runt, med slakterier, butiker och lokala restauranger, vilket gör det till en mycket populär plats bland yrkesverksamma.

• Naturen nära dig: Bara några steg från den skyddade lagunen Río Bajo, en ekologisk fristad perfekt för fågelskådning, vandring och lugna naturpromenader.

Oavsett om du letar efter en permanent familjeresidens, en bekymmersfri semesterreträtt eller en stabil investering med mycket god uthyrningspotential, erbjuder denna villa en enastående kustlivsstil.