Villa till salu i Pinoso, Alicante

Vacker villa på 3 hektar till salu i Pinoso, med exklusiva hästanläggningar, fullt utrustad och redo att flytta in.

Belägen i den lugna landsbygden i Pinoso, i provinsen Alicante, erbjuder denna hästgård en kombination av förstklassiga hästanläggningar, infrastruktur och en modern lyxig livsstil på 3 hektar helt urbaniserad mark.

Egenskaper för hästar och mark
Gården är utformad för intensiv ridverksamhet, med bibehållen flexibilitet för framtida utbyggnad:
- 3 hektar fördelat på 4 tomter (3 sammanlagda i 2 hektar + 1 hektar som enskild)
- REGA-licens för upp till 10 hästar (med möjlighet till godkännande för 15)
- Ridbana 40 m x 20 m
- Rund inhägnad/båra 19 m
- Ridbana i form av en åtta som täcker hela den tredje hektarens del
- 3 separata hagar (inklusive ett område avsett för biodling)
- 3 hagpartier med skydd
- Inhägnad Horserail av hög kvalitet runt hela fastigheten (25 års garanti)
- Bevattningssystem och eldistribution i de 2 huvudsakliga hektaren
Ytterligare jordbruksanvändning inkluderar anläggningar för höns och getter samt infrastruktur för biodling.

Infrastruktur och service
Fastigheten utmärker sig genom sin självförsörjning och fullständiga infrastruktur för service:
- Vattenlicenser för jordbruksbruk som täcker hela marken
- Vattenreningsanläggning som omvandlar jordbruksvatten till dricksvatten
- El från det allmänna nätet via exklusiv stolpe med möjlighet till ytterligare anslutningskapacitet
- Komplett solanläggning (Victron-system, Pylontech-batterier) med reservgenerator Ford

Förvaring och uthus
- Foderrum och teknikutrymme
- Foder-/livsmedelsförråd 6 m x 6 m (kapacitet för cirka ett års leverans för 5 hästar)
- Täckta jordbruksstall/utrymmen som skydd för djuren
- Täckt parkering för 6 bilar med integrerade solpaneler

Huvudbostad: modern komfort och lantligt boende
Fastigheten har ett välutrustat hus med 3 sovrum och 3 badrum, utformat för att ge komfort och funktionalitet:
- Externt badrum och utomhusdusch anslutna till poolen och det externa köket
- Luftkonditionering zonstyrd (5 separata zoner + dedikerat mastersystem)
- Fullständig hemautomation (belysning, persienner, klimat)
- Integrerat ljudsystem med ljud inomhus/utomhus per zon (högtalare)
- Förberett system för surroundljud i vardagsrummet
- Fullständig nätverksinfrastruktur med Wi-Fi-åtkomstpunkter och säkerhetskameror

Utomhusytor för avkoppling och umgänge
- Fullt utrustat utomhuskök med spishäll, skåp, pizzaugn och kylskåp för drycker
- Rymlig eldstad för gas och ved med sittplatsområde
- Helautomatiserad uppvärmd pool med saltvatten
- Stor terrass på taket med anslutningar för vatten och elektricitet
Takbyggnaden är förberedd för en möjlig utbyggnad, med konstruktionen redo för att uppföra ytterligare 100 m² på övervåningen.

Potential för framtida utveckling
- Godkända tillstånd och ritningar för ett gästhus eller ett förråd på den centrala tomten, inklusive kök och badrum
- Ytterligare elanslutning finns redan tillgänglig för framtida byggnationer

Ett unikt tillfälle
Denna hästgård, redo att flytta in, kombinerar professionella hästanläggningar med bostadsegenskaper i hög klass. Idealisk för privata ägare, yrkesverksamma inom hästvärlden eller för den som söker en lyxig landsbygdsvistelse med potential för inkomster eller expansion.