Hus till salu i Pego, Alicante

Letar du efter ett boende eller en tillgång med verklig potential att generera pengar?

Innan du besöker denna fastighet är det viktigt att bedöma möjligheterna: det är inte samma sak att blanda ihop en renovering med en investering.

Bostaden ligger på en av de mest emblematiska gatorna i Pego, med även tillgång via en bakgata, vilket avsevärt ökar potentialen. Området är centralt och gör det möjligt att ta sig fram till fots.

Här kan man både bo och kombinera boende och verksamhet, skapa en turistfastighet med karaktär eller se över delar av byggnaden för att öka antalet sovrum, installera en hiss och förbättra den framtida lönsamheten.

Renovering går att göra; läget går inte att tillverka efteråt.

Bostaden har 224 m² byggyta fördelat på flera plan.

För närvarande finns:
• butikslokal med skyltfönster mot huvudgatan
• fyra utvändiga sovrum
• två toaletter
• källarplan med separat ingång
• garage
• förråd
• takterrass/altan med fri utsikt över havet och bergen
• möjlighet att bygga ut och omdisponera ytor

Kräver delvis uppdatering: el, VVS, kök samt anläggande av komplett utrustade badrum.

Differentialer:
• original valencianskt hydrauliskt golv
• högt i tak med bjälkar av trä
• klassiskt snickeri
• genuin herreskapskänsla
• traditionell valenciansk stomme

Riktgivande investeringsscenario:
• möjlighet till boende + verksamhet
• möjlighet till uthyrning som turistboende
• möjlighet till traditionell uthyrning per rum
• potential till värdeökning efter en totalrenovering

Konservativ bedömning:
• potentiellt värde efter renovering som är högre än den nuvarande nivån för produkt i området utan renovering
• möjlighet att nå intressanta marginaler om köp och renovering är väl genomtänkta

Rekommendation: innan du besöker fastigheten är det klokt att lära känna området på egen hand.

Om du behöver finansiering, se över budgeten i förväg med din bank för att veta exakt vad du kan ta på dig.