Hus till salu i Pego, Alicante

Letar du efter en bostad … eller en tillgång med verklig förmåga att generera pengar?

Den här fastigheten har stor potential att bli något speciellt. En renovering är inte samma sak som en investering: läget, ytan, utbyggnadsmöjligheterna, planlösningen och marginalen måste analyseras.

Fastigheten har ett attraktivt läge, två entréer, arkitektonisk karaktär och möjligheter till omvandling.

Den ligger på en av Pegos mest välkända gator och har även tillgång från den bakre gatan. Detta ökar fastighetens potential avsevärt.

Du kan bo här med gångavstånd till allt, kombinera bostad och verksamhet, skapa ett turistboende med mycket karaktär eller planera om delar av fastigheten för att öka antalet sovrum, installera en hiss och förbättra den framtida lönsamheten.

Bostaden har 240 m² byggd yta fördelad över flera våningsplan.

För närvarande finns:
• Kommersiell lokal med skyltfönster mot huvudgatan.
• Fyra sovrum med fönster mot utsidan.
• Två toaletter.
• Halvkällare med separat entré.
• Garage.
• Förråd.
• Takterrass med fri utsikt över havet och bergen.
• Möjlighet att bygga ut och omfördela utrymmena.

Fastigheten behöver delvis uppdateras: el, VVS, kök samt installation av kompletta badrum.

I många områden i Pego och dess omgivningar överstiger renoverade fastigheter med karaktär vida värdet för denna typ av fastighet efter rehabilitering, särskilt när de ursprungliga elementen bevaras.

Bland de främsta särskiljande egenskaperna finns:
• Ursprungligt valencianskt hydrauliskt klinkergolv.
• Högt i tak med träbjälkar.
• Klassisk snickeriinredning.
• Äkta herrgårdskänsla.
• Traditionell valenciansk byggnadsstruktur.

Det går inte att köpa nytt: det bevaras eller går förlorat.

Vägledande investeringsscenario:
• Möjlighet att kombinera bostad och verksamhet.
• Möjlighet till turistuthyrning.
• Möjlighet till traditionell rumsuthyrning.
• Potential för värdeökning efter en totalrenovering.

Försiktig uppskattning:
• Det potentiella värdet efter renoveringen är högre än värdet på orenoverade fastigheter i området.
• Möjlighet att uppnå intressanta marginaler om köpet och renoveringen planeras väl.

Om den beräknade marginalen inte når minst 15–20 % talar vi inte om en investering, utan om en risk.

Innan du besöker fastigheten kan du uppleva Pego på egen hand. Promenera längs Calle Mayor, ta en kaffe och iaktta byns verkliga liv och rörelse.

För vissa köpare är detta ett gammalt hus, men andra förstår att de kliver in i ett läge som inte längre går att återskapa.