Villa till salu i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Villaintroduktion:
Denna exceptionella villa till salu i Nueva Andalucía erbjuder en sofistikerad kombination av modern arkitektur, eleganta interiörer och ett avslappnat medelhavsliv. Belägen i ett exklusivt inhägnat bostadsområde med endast elva samtida bostäder, har fastigheten utformats omsorgsfullt över tre rymliga plan för att skapa ett hem som känns både lyxigt och välkomnande, med utsikt över havet.

Med panoramautsikt åt sydväst mot Medelhavet, Gibraltar och Afrikas kustlinje fångar denna enastående bostad essensen av livet på Costa del Sol. Från takpoolen och de vidsträckta terrasserna till vackert inredda interiörer och ytor för underhållning har varje detalj utformats för komfort, avskildhet och ett enkelt vardagsliv.

Hur är läget?
Nueva Andalucía är ett av Marbellas mest prestigefyllda bostadsområden, känt för sina trädkantade avenyer, lyxvillor och närheten till Puerto Banús och Golden Mile. Området kallas ofta för Marbellas "Golf Valley", och ligger omgivet av välkända golfbanor samtidigt som det erbjuder enkel tillgång till stränder, fina restauranger och designshopping.

Miljön är både livlig och förfinad, och lockar internationella boende som uppskattar balansen mellan lugn och bekvämlighet. Oavsett om du njuter av långa luncher vid marinan, kopplar av på närliggande stränder eller utforskar Marbellas livliga sociala scen, erbjuder Nueva Andalucía en livsstil som är både kosmopolitisk och avspänd.

Var ligger villan?
Villan är idealiskt belägen i det eftertraktade området Nueva Andalucía, bara en kort bilresa från Marbella och Puerto Banús. Stränderna på Costa del Sol kan nås på cirka fem minuter, medan Marbellas centrum och Puerto Banús ligger omkring tio minuter bort med bil.

Malaga International Airport ligger ungefär en 42-minuters bilresa bort, vilket garanterar mycket god tillgänglighet för både permanentboende och semesterhem. Villans läge inom ett säkert inhägnat bostadsområde ger avskildhet samtidigt som alla nödvändiga bekvämligheter finns nära till hands.

Hur är villan?
Byggd över tre vackert utformade plan kombinerar villan öppet planlösningsboende med noggrant övervägda privata ytor. Interiörerna är utförda i hög standard med premiummaterial, vilket skapar en modern men samtidigt bekväm atmosfär i hela bostaden.

På entréplanet flyter det öppna köket och vardagsrummet smidigt ut på en övertäckt terrass och en privat trädgård, vilket skapar ett sömlöst inomhus–utomhusboende. Stora fönster fyller hemmet med naturligt ljus och ramar in de omgivande vyerna.

Första våningen är ägnad åt det imponerande master suite, komplett med öppen spis, klädkammare, ett elegant badrum med badkar med utsikt över vyerna samt tillgång till en privat terrass. Ytterligare sovrum erbjuder stilfullt och bekvämt boende för familj och gäster.

Det lägre planet är utformat med livsstil och underhållning i åtanke, med en rymlig familjyta med biosalong, bar och gym, samt ett gästrum och en stor garage med plats för två till tre fordon.

Höjdpunkten i hemmet är takterrassen med sin privata pool, som erbjuder en enastående miljö för att koppla av, umgås och njuta av de spektakulära solnedgångarna över Medelhavet.

Nära till bekvämligheter:
Nueva Andalucía erbjuder ett utmärkt utbud av bekvämligheter på nära håll. Internationella skolor, stormarknader, kaféer och restauranger är alla lättillgängliga, vilket gör området idealiskt både för permanentboende och för semestrar.

I närheten av Puerto Banús finns lyxbutiker, restauranger vid vattnet och en livlig marinakänsla, medan de omgivande golfbanorna och beach clubbarna ger oändliga möjligheter till fritid. Boende kan njuta av allt från fina middagar och nattliv till fridfulla morgnar på stranden, allt inom några minuter från fastigheten.

Transport:
Villan har utmärkta transportförbindelser, och Malaga International Airport nås på cirka 42 minuter med bil. Den närliggande motorvägen AP-7 ger smidig tillgång över hela Costa del Sol och binder samman Marbella med omkringliggande städer och resmål.

Puerto Banús, Marbella och närliggande stränder ligger alla bara en kort bilresa bort, vilket gör dagliga resor enkla och bekväma.

Vanliga frågor (FAQ):
1. Är villan en del av en säker gemenskap?
Ja, fastigheten ligger inom ett exklusivt inhägnat bostadsområde med elva samtida bostäder, vilket erbjuder både avskildhet och säkerhet.

2. Har villan havsutsikt?
Ja, sydvästläge ger vackra vyer över Medelhavet, Gibraltar och Afrikas kustlinje.

3. Vilka fritidsfaciliteter ingår i fastigheten?
Villan har en privat takpool, biosalong, gym, barområde och flera terrasser som är utformade för avkoppling och umgänge.

4. Är fastigheten lämplig för boende året runt?
Absolut. Den rymliga planlösningen, närheten till internationella skolor och bekvämligheter samt utmärkta transportförbindelser gör den idealisk för permanentboende samt för semesterbruk.

Fastighetssammanfattning:
Denna exceptionella moderna villa i Nueva Andalucía erbjuder en sällsynt kombination av lyx, komfort och läge. Med vackert utformade interiörer, generösa terrasser, en takpool och hänförande vyer ger den en sofistikerad livsstil bara några ögonblick från Marbellas mest eftertraktade destinationer. Oavsett om du kopplar av vid poolen, underhåller gäster på terrasserna eller njuter av den livliga atmosfären i Puerto Banús i närheten, fångar detta hem det allra bästa av modernt medelhavsliv.

Villapris:
Friliggande villa med fyra sovrum och fyra badrum, som erbjuder cirka 463 m² boyta, kompletterat av 194 m² terrasser och en privat trädgård på cirka 90 m².

Fastigheten inkluderar en privat takpool, biosalong, gym, ett underhållningsområde samt ett garage med plats för två till tre bilar. Erbjuds fullt möblerad med inredning från Ambience. Denna enastående villa har ett pris på €4,500,000.