Villa till salu i Purchena, Almería

Detta vackra radhus utstrålar traditionell spansk charm och erbjuder en unik möjlighet för dig som söker ett inflyttningsklart hem med stil och karaktär, med endast minimala renoveringar.

Läget är idealt med gångavstånd till butiker, kaféer och stadstorget, och bostaden är full av karaktär och genomsyrad av historia. Den är officiellt registrerad som ett bostadshus med fyra sovrum, där det fjärde sovrummet—som nås via ett annat i traditionell stil—kan byggas om till ett en-suite-rum, eftersom det ligger direkt ovanför huvudbadrummet på markplan. Genomgångsvideon är särskilt värd att titta på i detta prisläge och visar bostadens fulla potential, inklusive två rymliga vindsrum som sträcker sig över hela husets yta, och båda är tomma ytor att skapa fritt av.

Bostadens fördelar:

- Rymlig interiör med tjocka vitputsade väggar—naturligt svalt på sommaren och isolerande på vintern.
- Endast mindre renoveringar behövs. Som är vanligt i spanska byar finns ingen fuktspärr, men detta kan enkelt åtgärdas med moderna behandlingar. På baksidan av fastigheten löstes ett mindre område med vatteninträngning genom att täppa upp terrassavlopp, så att endast kosmetiska arbeten återstår. På framsidan har mögeltillväxt på fasaden lett till en fuktfläck inomhus, vilket kan åtgärdas genom rengöring och punktlagning.

Sammanfattningsvis är detta ett gediget byhem fullt av karaktär, perfekt placerat. Det erbjuder utmärkt potential för modernisering samtidigt som det är fullt beboeligt från början.

Planlösning

Markplan:
Matrum 4,0 m x 3,0 m
Vardagsrum 3,4 m x 3,3 m
Badrum 2,1 m x 1,4 m
Kök 3,0 m x 2,0 m
Uteplats 4,2 m x 2,1 m
Förråd/utrymme för dold förvaring 3,1 m x 2,8 m

Första våningen:
Största sovrummet 4,7 m x 3,7 m
Sällskapsrum 6,0 m x 3,4 m
Sovrum 4,4 m x 3,1 m
Går vidare till traditionellt fjärde sovrum 2,8 m x 2,7 m (idealiskt för en-suite)

Andra våningen:
Vind 1 7,9 m x 3,5 m
Vind 2 7,9 m x 3,5 m
Terrass 4,4 m x 3,3 m

Läge och närservice
Huvudentré mot: 50° NE.
Läge: Purchena (04870), Almería, Spanien.
Koordinater: 37,3472° N, 2,3604° W.

Purchena är en liten, charmig stad i Almería i södra Spanien, belägen vid foten av Sierra de los Filabres mitt i Almanzora-dalens område, omgiven av skog som stiger upp i bergen. Den har smala moriska gränder och historiska torg, med bekvämligheter som skolor, butiker, barer, restauranger, banker, ett vårdcenter, idrottsanläggningar samt en veckomarknad. Områdets landsbygd är idealisk för vandring och cykling.

Närliggande orter:
- Olula del Río: 7 km (ca 10 minuter med bil). Torsdag är en betydligt större marknadsdag.
- Mercadona (stormarknad): större utbud av butiker och tjänster, sport- och fritidsanläggningar.
- Tijola: 8 km (ca 10 minuter med bil). Lördag är en betydligt större marknadsdag.
- Fines: 11 km (ca 14 minuter med bil). Söndag är en betydligt större marknadsdag.
- Cela: 12 km (ca 15 minuter med bil). Balsa de Cela är en varm källa där temperaturerna hålls vid olika tider på året mellan 22 och 24 ºC, vilket är perfekt för simning och träning året runt.

Flygplatser:
- Almería flygplats (LEI): 87 km (ca 1 h 8 min med bil)
- Murcia internationella flygplats (RMU): 152 km (ca 1 h 34 min med bil)
- Alicante-Elche flygplats (ALC): 218 km (ca 2 h 8 min med bil)

Stränder:
- Vera Playa: 60 km (ca 45 minuter med bil)
- Garrucha Beach: 63 km (ca 48 minuter med bil)
- Mojácar Playa: 72 km (ca 52 minuter med bil)
- Cabo de Gata: 107 km (ca 1 h 27 min med bil)