Villa till salu i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Exklusivt totalrenoverat radhus med turistlicens beläget i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols, på Costa Brava. Bostaden ligger bara några minuters promenad från stranden, hamnen och strandpromenaden, i ett utmärkt läge som kombinerar bostadskvarterens lugn med alla tjänster, restauranger och butiker på gångavstånd.

Bostaden har cirka 400 m² boyta och 450 m² byggd yta enligt Catastro, samt stora utomhusterrasser och separata annex. Den utmärker sig för sin stora kapacitet, mångsidighet och arkitektoniska karaktär. Det är en unik fastighet, idealisk både för stora familjer och för investerare som söker en fastighet med hög uthyrningsintäkt tack vare sin aktiva turistlicens.

Huset har renoverats helt med material av hög kvalitet och noggrann uppmärksamhet på detaljer, samtidigt som man bevarat charmiga originaldetaljer och skapat ljusa, funktionella och inbjudande utrymmen. Den invändiga planlösningen är utformad för att ge avskildhet och komfort i varje rum.

På huvudplan finner vi ett elegant vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till den yttre delen med grill, perfekt för att njuta av det mediterrana klimatet året runt. Fastigheten har två separata, fullt utrustade kök, varav det ena ligger i rekreationsområdet i källaren, vilket passar utmärkt för firanden, evenemang eller service.

Bostaden erbjuder totalt 11 sovrum och 7 kompletta badrum, vilket gör att man bekvämt kan inrymma ett stort antal personer. På källarplan finns även en unik vinkällare med katalansk valv och egen brunn, ett utrymme fullt av karaktär som ger fastigheten äkthet och exklusivitet.

Utomhus framhävs de tre rymliga terrasserna, idealiska som chill-out-ytor eller som matplats utomhus, samt det privata garaget med plats för två fordon.

Fastigheten är i gott skick och redo att flytta in i.

Försäljningspris: 1.350.000 €.

Ungefärligt läge: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Skick på fastigheten: renoverad.
Boyta: 400 m² ca.
Byggd yta: 450 m² enligt Catastro.
Separata annex: privat garage för 2 fordon, utomhusterrasser och vinkällare.

Ägaren är inte en storägare.

Energicertifikat:
Energiförbrukning: 126 kWh/m² år.
Utsläpp: 26 kg CO₂/m² år.

Bostadsintyg:
Referens: CHG006841.
Certifierad boyta: avvaktar att införas.
Giltighetstid: avvaktar att införas.

Fullständig dokumentation finns tillgänglig på begäran.