Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Fristående villa i rustik stil belägen i ett lugnt bostadsområde på Costa Brava, med söderläge och behagliga, öppna utsikter över havet. Bostaden utmärker sig genom en funktionell planlösning i olika nivåer, anpassad efter tomtens naturliga lutning, vilket gör att de olika delarna av huset kan separeras och ger mer integritet och bekvämlighet både för vardagsbruk och under semestern.

Fastigheten har en sluten garageplats på cirka 26 m2 på gatuplanet, med plats för bil och ytterligare förvaringsutrymme. Från denna nivå nås bostaden via trappor. Huvudbostaden är uppförd i ett plan för att erbjuda en praktisk och bekväm planlösning.

Huvudzonen omfattar cirka 70 m2 byggyta och organiseras genom en entré som tydligt avskiljer dagdelen från vilodelen. Vardagsrum, matplats och kök delar en öppen och ljus yta, utformad för att tillvarata den generösa rymden och ge maximal tillgång till naturligt ljus. Kaminen ger värme under de svalare månaderna och det integrerade köket skapar en mer bekväm och social upplevelse.

Från matplatsen når man direkt en terrass på cirka 20 m2 med havsutsikt, perfekt för att njuta av utomhusmåltider, sammankomster eller stunder av avkoppling året runt.

Nattdelen har två sovrum med inbyggda garderober, idealiska både för familjebruk och för gäster eller för distansarbete. Det kompletta badrummet med dusch erbjuder en funktionell och bekväm utformning för vardagen.

På den nedre nivån finns ett fristående studio på cirka 30 m2 byggyta, utrustad med eget badrum och med helt separat tillträde. Denna yta tillför fastigheten ett stort mervärde, eftersom den kan användas som boende för gäster, som professionellt kontor eller till och med som en enhet avsedd för uthyrning avsedd för turistboende, vilket därmed ökar bostadens avkastningspotential.

Tomten är helt inhägnad, vilket garanterar integritet och säkerhet. Utomhusytorna har fruktträd som fikonträd, nísperos och vinrankor, vilket ger medelhavscharm och en trevlig miljö att njuta av utomhus.

Bostaden har fönster av aluminium, uppvärmning med stadsgas, kamin samt parkeringsutrymme utomhus utöver garaget.

Tack vare sitt läge, sin havsutsikt, sitt fristående studio och sin turistlicens representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet både som andra bostad och som investering med potential för avkastning på Costa Brava.