Takvåning till salu i La Petxina, Valencia stad, Valencia

Det finns bostäder som är svåra att hitta. Och sedan finns det sådana som, direkt, nästan aldrig kommer ut på marknaden.

Denna vindsvåning på 126 m2 boyta, belägen i La Petxina, intill El Botánico och Jardines del Rio Turia, tillhör just den typen av bostäder som sällan kommer ut på marknaden. En ljus, rymlig bostad med riktiga terrasser mitt i centrala Valencia, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden – stilfullt, elegant och med mycket personlighet.

Att bo här handlar inte bara om att bo nära centrum. Det handlar om att göra det i en lugn och etablerad omgivning, omgiven av ståtliga fastigheter, breda gator, charmiga butiker och på bara några minuters promenad från Jardín del Turia och Valencias historiska centrum. Ett läge där utbudet är mycket begränsat och där bostäder med dessa egenskaper blir allt svårare att hitta.

Belägen på sjunde våningen förmedlar denna vindsvåning redan från första stund en känsla som är mycket ovanlig i stadslägenheter: rymlighet, privatliv, dagsljus och många möjligheter till ombyggnad.

Så fort man kommer in hittar man två exteriöra dubbelrum, båda badade i naturligt ljus. Från ett av dem når man en trevlig terrass med fri utsikt mot Gran Vía Fernando el Católico, den ikoniska Finca Ferca och flodens fåra – ett privilegierat perspektiv som ger ännu mer känsla av rymd och samhörighet med staden.

Bostaden har dessutom två ytterligare rum: ett separat enkelrum som passar perfekt som kontor, klädkammare eller en privat arbetsyta, och ett rymligt exteriört dubbelrum med inbyggd garderob, idealiskt som master bedroom tack vare sin storlek och sitt ljus.

Huvudbadrummet har ventilation och naturligt ljus – en detalj som är särskilt värderad och ovanlig i den här typen av fastigheter – medan det separata wc-rummet ger bekvämlighet och funktionalitet.

Men om det finns en yta som verkligen definierar bostaden så är det vardagsrum-matsalen med tillgång till en stor privat terrass. En utomhusyta som är rymlig och svår att hitta på denna plats. Ett perfekt hörn för att njuta av det medelhavska klimatet, äta frukost utomhus eller helt enkelt koppla av från stadens tempo.

Elegant och full av ljus blir det vindsvåningens verkliga hjärta. En yta med enorm potential för att skapa en samtida, sofistikerad och helt personligt anpassad bostad – som kan förvandla denna fastighet till en äkta exklusiv vindsvåning mitt i centrala Valencia.

Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, har redan genomgått vissa förbättringar och erbjuder många möjligheter för en omdisponering. Planlösningen gör det enkelt att tänka sig ett öppet kök, vilket skulle förstärka rymligheten och ytterligare öka tillgången på naturligt ljus.

Bostaden har dessutom ett praktiskt förråd, vilket ger det där extra utrymmet som alltid behövs i bostäder i centrala Valencia.

Utöver sina nuvarande egenskaper innebär denna fastighet en exceptionell möjlighet för den som vill skapa ett unikt boende i ett av Valencias mest exklusiva och efterfrågade områden, där vindsvåningar med terrasser och reella möjligheter till ombyggnad i princip inte dyker upp på marknaden.

För vissa bostäder kan man bara titta på.
Och andra vet du redan från allra första stund att de inte går att få igen.