Kommersiell till salu i Gata de Gorgos, Alicante

I Gata de Gorgos erbjuds en utmärkt möjlighet för dig som söker en stabil investering, med intäkter från första dagen och en intressant potential för framtida värdeökning. Det är en stor fastighet som för närvarande används som lokal, fördelad på två plan och med egenskaper som gör den till en mångsidig fastighet med många möjliga användningsområden.

På bottenvåningen, med direkt tillgång från gatan, finns ett helt öppet utrymme på 172 m² boyta, med högt i tak som ger rymd och ljus, samt ett separat WC och en liten inre uteplats på cirka 12 m². Övervåningen, som nås via en intern trappa och har separat tillgång från utsidan, behåller en liknande planlösning, med 112 m² boyta, även den öppen, separat WC och utgång till en trevlig terrass på 55 m²—ett mervärde som är ovanligt i den här typen av fastigheter.

För närvarande är fastigheten uthyrd till ett teaterbolag, vilket genererar en månatlig hyra på 850 €, med ett avtal i kraft till och med år 2029. Detta gör att den framtida ägaren kan uppnå en omedelbar avkastning på omkring 6 % per år, vilket gör den till ett mycket attraktivt alternativ för investerare som söker stabilitet och trygghet från första dagen.

Utöver sin nuvarande lönsamhet utmärker sig fastigheten genom sin potential på medellång och lång sikt. Tack vare sin rymd, sin utformning och sina byggnadstekniska egenskaper finns möjlighet att i framtiden ändra användningen till bostäder eller till och med utveckla flera lägenheter av apartamenttyp, samt att optimera bottenvåningen som garage eller andra kompletterande ytor, eller lägga till två ytterligare plan—allt beroende på gällande stadsplaneringsbestämmelser.

Fastigheten är belägen i ett etablerat område i Gata de Gorgos, med god tillgänglighet och närliggande service. Här kombineras en lönsam investering i nuet med en tydlig framtidsinriktad tillväxtpotential.

En fastighet som är svår att hitta med tanke på sin storlek, sina egenskaper och sitt pris—idealisk för dig som vet hur man identifierar möjligheter med framtida potential.