Hus till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Upptäck en unik fastighet belägen i det exklusiva bostadsområdet Bravo Hills Club, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Ciudad Quesada. Belägen på höjdpunkten av kullen erbjuder bostaden enastående panoramavyer som sträcker sig över Medelhavet, i närheten av laguner och de omgivande bergen – en exceptionell plats som är svår att överträffa. Bravo Hills Club är ett inhägnat bostadsområde känt för sitt läge och sin välskötta miljö, och erbjuder ett stabilt och etablerat grannskap. Till skillnad från mer livliga kustområden har området en låg omsättning av turister, vilket gör det till ett idealiskt val både som permanentbostad och som andra hem.

Invånarna har tillgång till utmärkta gemensamma faciliteter, inklusive en privat parkeringsyta med automatisk inpassering, vackert skötta trädgårdar, en stor gemensam pool tillsammans med en separat barnpool samt charmiga avkopplingsytor med fontäner. Området genomgår för närvarande en total fasadrenovering, och denna fastighet är redan färdigställd, vilket innebär ett mervärde utan extra kostnad för framtida ägare.

Fastighetens egenskaper
Bostaden har två separata entréer: en från gatan via en privat, helt inhägnad trädgård, och en annan från det gemensamma området med direkt tillgång till poolen. Det dubbla läget (nordost och sydväst) säkerställer rikligt med naturligt ljus under hela dagen samt utmärkt korsdrag. Även under varmare månader är bostaden behaglig, och den är dessutom utrustad med luftkonditionering med värmefunktion för komfort året runt. De stora fönstren har uppgraderats med moderna, energieffektiva och ljudisolerande fönsterkarmar, komplett med persienner, vilket avsevärt höjer den totala komforten.

Planlösning
Bottenvåning: rymligt vardagsrum, kök, gästtoalett, två terrasser och privat trädgård.
Första våningen: två sovrum (ett med havsutsikt), full badrumsutrustning med badkar, walk-in-closet och terrass.
Solerum: delvis inglasat, med ett extra inglasat rum som kan användas som ett extra sovrum, kontor eller avkopplings-/fritidsyta, med öppna vyer mot Alicante och de omgivande bergen.

Alla tre terrasserna erbjuder möjlighet till inglasning, vilket möjliggör en ökning av den användbara boytan.

Skick och utrustning
Fastigheten säljs fullt möblerad, med cirka hälften av möblerna som nästan är nya. Flera vitvaror har också nyligen bytts ut, inklusive kylskåpet. Bostaden är redo att flytta in i, men badrummen skulle vinna på en modernisering, vilket ger möjlighet att anpassa dem efter den nya ägarens önskemål och ytterligare öka fastighetens värde.

Läge och omgivningar
Fastigheten har ett bekvämt läge med alla nödvändiga tjänster på kort avstånd: butiker, restauranger och biluthyrning cirka 10 minuters promenad; stränderna vid Guardamar del Segura cirka 15 minuter med bil; Alicante flygplats cirka 35 minuter med bil.

IBI: 350€ per år.
Avgifter till samfälligheten: 100€ per månad.