Lägenhet till salu i Centro Historico, Málaga stad, Málaga

Kensington Málaga presenterar denna exklusiva lägenhet mitt i Malagas Historiska Centrum, bara ett stenkast från Calle Larios, katedralen och stadens främsta kommersiella, kulturella och gastronomiska områden.

Bostaden är för närvarande disponerad som två separata bostäder, vilket ger en mycket flexibel användning. Denna planlösning kan behållas som två självständiga utrymmen eller slås ihop för att skapa en större bostad i ett av Malagas mest eftertraktade lägen.

När man kommer in i bostaden möts man av en huvudentré/ hall som tydligt avskiljer bostadens två delar. Från denna punkt går man vidare till höger, där den första bostaden ligger.

Direkt när man kliver in i den här första delen hittar man ett rum avsett som matsal. Det är ett praktiskt utrymme för vardagen, och fungerar även som litet vardagsrum eller som avlastnings-/stödyta, beroende på den nya ägarens behov.

Från matsalsdelen, till höger, ligger sovrummet. Rummet har ett fönster, vilket ger in naturligt ljus och ventilation. Det är en bekväm yta med bra proportioner, lämplig som viloområde i den första bostaden.

Om vi från entrén till den första bostaden svänger åt vänster och går hela vägen till slutet hittar vi köket. Placeringen gör att man tydligt kan avgränsa köksdelen från matsalsytan.

Till höger om köket finns den yttre balkongen. Detta är en av bostadens mest attraktiva inslag, eftersom den ger naturligt ljus och direkt kontakt med omgivningarna i Historiska Centrum. Från denna plats kan man njuta av utsikt över en gata med karaktär i den gamla stadsdelen.

Till vänster om köket ligger badrummet för denna första bostad. Dess placering fullbordar den här zonen och gör att den kan fungera självständigt.

När man återvänder till huvudentrén/hallen fortsätter man åt vänster, där den andra bostaden ligger. När man kommer in hittar man en vistelse-/vardagsrumsdel, tänkt som huvudutrymme i den här delen av fastigheten. Det är en yta avsedd för vila, för den dagliga samvaron eller som ett separat vardagsrum.

Till höger om vardagsrumsdelen finns sovrummet. Det är ett bekvämt sovrum med enkel och funktionell planlösning, lämpligt både som master bedroom, gästrum eller flexibel yta, beroende på den nya ägarens behov.

Om vi fortsätter rakt från entrén till den andra bostaden kommer man till köket. Det är ett separat rum i den här enheten, avsett att ge egen service till den här delen av fastigheten.

Till höger om köket ligger badrummet, vilket kompletterar planlösningen för den andra bostaden och gör att den kan fungera självständigt i förhållande till den första.

Läget är ett av dess främsta värden. I den omedelbara närheten finns Calle Larios, katedralen, museer, teatrar, restauranger, kaféer, butiker, affärer och service.

Med hänsyn till dess nuvarande planlösning, dess yttre balkong, läget mitt i Historiska Centrum och möjligheten att anpassas, är denna bostad särskilt intressant både som boende i centrala Malaga och som investering i ett område med hög efterfrågan.

Egenskaper

- Läge mitt i Malagas Historiska Centrum.
- Byggnad med hiss.
- För närvarande uppdelad i två separata bostäder.
- 3 sovrum.
- 2 badrum.
- Yttre balkong.
- Privat förråd på takterrassen.
- Delvis renovering genomförd 2024.
- Dubbelglas.
- Stor potential som boende eller investering.

Läge och omgivning

- Mitt i Malagas Historiska Centrum.
- Calle Larios bara ett stenkast bort.
- Malagas katedral i den omedelbara närheten.
- Metro Atarazanas cirka 5 minuter bort.
- Playa de La Malagueta cirka 15 minuter bort.
- Restauranger, butiker, butiker/boutiquer och service i närliggande område.