Villa till salu i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Belägen i det exklusiva bostadsområdet Vallpineda, bara fem minuter från den förtjusande kustorten Sitges, erbjuder denna vackra fristående villa en enastående balans mellan privatliv, naturlig skönhet och smidig tillgång till Barcelona och dess internationella flygplats. Området har även bevakning dygnet runt samt tillgång till en privat klubb med tennis- och padelbana, stor pool, restaurang och gym, vilket förbättrar både livsstil och bekvämlighet, och dessutom finns turistlicens.

Belägen på en tomt om 402 m² (4.327 kvadratfot), erbjuder bostaden 252 m² (2.713 kvadratfot) boyta och 192 m² (2.067 kvadratfot) boyta. Byggd 2006 och presenterad i utmärkt skick har bostaden noggrant uppgraderats med moderniseringar, inklusive solpaneler, ett vattenfiltreringssystem och möjligheten att ha en uppvärmd pool, vilket säkerställer komfort och effektivitet året runt.

Tack vare sitt sydliga läge badar bostaden i naturligt ljus och kännetecknas av ljusa, öppna interiörer med en smidig planlösning. Stora fönster från golv till tak integrerar uteplatsen med insidan, medan det stora vardagsrummet öppnar sig elegant mot terrassen och poolen, vilket skapar en avslappnad atmosfär typisk för det medelhavsinspirerade livet. Det moderna öppna köket, med en central köksö, knyter an sömlöst till trädgården och de utomhusytor för avkoppling, perfekt både för vardagen och för att ta emot gäster.

De anlagda trädgårdarna erbjuder en privat oas på husets baksida, med en stillsam damm, mogna fruktträd och ett vackert olivträd, samt välskött gräsmatta och direkt tillgång till Parque Natural del Garraf, vilket ger en unik koppling till naturen.

Residenset består av fyra rymliga dubbelrum, där varje rum har tillgång till en privat terrass eller balkong och panoramautsikt över vingårdarna och havet. Två av sovrummen har eget badrum, och bostaden kompletteras med totalt tre vackert renoverade badrum (2024), med högkvalitativa ytskikt, inklusive duschar i markplan och badkar med integrerad dusch.

På nedre plan erbjuder bostaden mycket god funktionalitet med ett garage för två bilar, utrymme i entrén för ytterligare två bilar, separat tvättstuga och förråd. Garaget är förberett för laddning av elfordon och bostaden har uppvärmning med naturgas, med möjlighet att integrera den i solsystemet för ännu större effektivitet.

Med ett perfekt läge nära de välkända stränderna i Sitges, stadens livliga centrum och dess prestigefyllda internationella skolor, utgör denna bostad en enastående möjlighet som permanentbostad, sofistikerat andrabostad eller högkvalitativ investering vid den katalanska kusten.

Det totala försäljningspriset är 1.250.000 €.

Bostaden har ett energiprestandacertifikat (EPC). Intyg om beboelighet (cédula de habitabilidad) finns med nummer CHB03038023 och lämnas till intresserade på begäran. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 syns.

Status för stor bostad (stor innehavare): no