Villa till salu i Bel-Air, Estepona, Málaga

Friliggande villa
Referensnummer – ROAV5371150
Plats – Bel Air, Estepona
Pris – €1 650 000

Villa i söderläge med privat trädgård i Bel Air, Estepona

Vissa bostäder är utformade för att imponera på visningsdagen. Den här är utformad för att faktiskt bo i, och det gör stor skillnad. Väl genomtänkt renoverad och presenterad i utmärkt skick är denna friliggande villa med fem sovrum i Bel Air placerad på en generös, plan tomt på 1 374 m² med en väl etablerad trädgård, privat pool och en planlösning som faktiskt fungerar för en familj.

Det här är ett hem som fungerar i praktiken, redo att flytta in i och som känns genuint bekvämt redan från dag ett. Vardagsrumsdelen är ljus och väl tilltagen, med direkt tillgång till en inglasad/övertäckt terrass med utsikt över trädgården och poolen. Det är ingen utställningsbostad; det är en praktisk, logisk planlösning som stödjer vardagsliv för hela familjen lika mycket som den fungerar för helgens sammankomster.

Det fullt utrustade köket ansluter smidigt till matplatsen och har direkt tillgång till den övertäckta terrassen, med ett separat tvättrum samt ytterligare ett förrådsrum.

Två av de fem sovrummen, varav ett med eget badrum, finns på entréplan. Det är en verklig fördel för familjer med små barn, äldre släktingar eller gäster som hellre slipper trappor.

På övre plan ligger de återstående sovrummen, varav ett med eget badrum, med förhöjd utsikt mot havet och ett bra naturligt ljus. Fem sovrum, fem badrum, rena moderna ytskikt i hela bostaden.

Utemiljön är något du faktiskt kommer att använda, eftersom tomten är plan, privat och lättskött. Trädgården omsluter villan med tydliga, användbara zoner för avkoppling, middag och poolen. Den övertäckta terrassen ger skugga som gör utelivet funktionellt året runt. Ett privat garage och parkeringsplats på uppfarten kompletterar helheten.

Plats: Bel Air, Estepona, New Golden Mile. Bel Air ligger i ett lugnt och praktiskt område längs New Golden Mile. Stranden vid Costalita ligger cirka tjugo minuters promenad bort. En tennisklubb finns på bekvämt gångavstånd. Fyra golfbanor ligger inom fem minuters bilresa. För det dagliga livet ligger mataffärer och huvudvägsförbindelser bara minuter bort utan att man bor precis ovanpå dem och störs av trafikljud.

För familjer går de praktiska fördelarna ännu längre. Både lokala och internationella skolor är väl tillgodosedda, med alternativ i Estepona och San Pedro som täcker ett brett utbud av läroplaner, och bussförbindelserna ligger bara en kort promenad från dörren.

Som referens: nya villor i det här närområdet, i mer blygsam skala, säljs från €2 till €3 miljoner. Den här fastigheten erbjuder avsevärt mer yta, en etablerad, generös tomt i söderläge samt en traditionell villa med renoverade interiöra ytskikt av hög kvalitet till €1 650 000.

En plan, användbar tomt i den här storleken är allt svårare att hitta på Costa del Sol, och den här kommer dessutom med ett hus som är redo att flytta in i, så slipper du krångel med att anlita byggare och vänta på renoveringar, eller att förhålla dig till utlovade leveransdatum för nyproduktion.

Bel Air, med närhet till både San Pedro och Estepona, kan fortfarande erbjuda ett relativt bra värde, samtidigt som hela området utvecklas uppåt i standard. Det här är en villa som verkligen är ett hem för en familj—renoverad, praktisk och genuint bekväm.

Höjdpunkter:
- Läge i söderläge
- Yta: 270 m² / Tomt: 1 374 m²
- Klar att flytta in i
- Privat pool och väl etablerad trädgård
- Fem sovrum, varav två på entréplan
- Luftkonditionering och öppen spis
- Solcellsanläggning
- Garage samt parkering på uppfarten
- Låga avgifter till samfälligheten
- Nära golf, stränder, butiker, lokal transport och Esteponas stadskärna

Sovrum: 5
Badrum: 5
Boarea: 270 m²
Terrassyta: 30 m²
Trädgårdsyta: 1 374 m²