Villa till salu i Benigánim, Valencia

FSBS434 VILLA MOSAICA €325 000 *NY EXKLUSIV LISTNING*
Titta på vår virtuella videovisning!
Frånkopplat eko-boende med avancerat solsystem
Stor tomt på 5 429 m2
Simbassäng & flera uteplatser/terrasser utomhus med utsikt
Stränder ca 40/45 minuters bilresa bort
Full av charm och karaktär
Fristående lantvilla på landet
Handgjorda, skräddarsydda mosaiker genom hela fastigheten och terrasserna
Flera uthus och gästboende
Produktiv olivlund med potential att ge inkomst
Låga årliga driftskostnader
Dubbelgarage och bilport för motorhome
Vi är stolta att presentera vår nya annons ”Villa Mosaica”, din bit av paradiset i Spanien. Den panoramiska utsikten från villan är helt fantastisk!
Belägen i den fridfulla landsbygden nära Benigànim är ”Villa Mosaica” ett verkligen unikt och karaktärsfullt fristående lantligt hem som erbjuder en självförsörjande livsstil med moderna bekvämligheter, stora utomhusytor och imponerande energisystem. Villan har omfattande stenpartier/bergväggar och många vackra, handgjorda mosaiker runt villan, vilket ger medelhavsfärg åt väggar, golv och uteplatser/patios med intressanta designinslag.
Villan ligger inom ett utpekat skyddsområde, vilket innebär att landskapets skönhet runt omkring dig bevaras. För dig som söker din egen bit av paradiset i Spanien, med lugn, avskildhet och hållbarhet, kombinerar denna fastighet lantlig charm med praktiskt och bekvämt boende på en vackert anlagd tomt. Vem skulle inte vilja ha sin alldeles egna olivlund också! Om du vill ha lite extra virgin olivolja och slippa allt arbete kan du komma överens med den lokala lantbrukskooperativen.

Specifikationer för fastigheten:-
Byggyta: 199 m2
Tomtyta: 5 429 m2
Registreringsår: 2006
Stor simbassäng; 45 m2
Olivlund: 5 terrasser med mogna olivträd (40+ träd)
Mogen trädgård: Medelhavsträd/palmer och färgstarka växter runt fastigheten, plats för hundar att leka, höns, odling av grönsaker, fruktträd!
Sovrum: (3) 2 i huvudboendet, 1 i underbyggd del (under build) för gästboende
Badrum: (3) 2 en-suite i huvudboendet, 1 i underbyggd del (under build) för gästboende

Huvudhus – boende
Huset är genomtänkt planerat och består av:
Främre inglasad Naya / veranda: Stor, inhägnad yta som för närvarande är uppdelad i matplats och sittdel. Inkluderar vedkamin. Utgång till en liten terrass mot söder
Fullt utrustat kök: Rymligt, fullt utrustat kök i medelhavsblått och helt kaklat. Bänkskivor i granit. Stor gasspis med gasugn. Gasvarmvattenberedare. Inbyggda vitvaror
Två vardagsrumsytor som består av:
Ett centralt vardagsrum med en stor vedkamin och tillgång till ..
Den bakre inglasade Naya (idealiskt för mat eller avkoppling), med tillgång till trädgården och området runt simbassängen – accentvägg med handgjord mosaikplattläggning i medelhavets färger.
Från det centrala vardagsrummet hittar du dörrar till ett andra stort vardagsrum med pardörrar (patio doors) som ger direkt tillgång till en stor öppen terrass mot söder på 8 m x 4 m med underbara vyer. Terrassen är helt inhägnad och säker.
Sovrum (2 totalt) i huvudboendet: Master bedroom med inbyggda garderober och en-suite. Dubbelrum med stort förråd, walk-in-garderob och en-suite. Båda sovrummen har en-suite-badrum

Källare / uthus / utomhusytor
UNDERBYGGD del (UNDERBUILD) Plan -1 består av: -
Garage 1: Garageyta med möjlighet att inrymma gästboende vid behov: - Inkluderar kök, badrum med dusch och sovrumsdel
Garage 2: Inrymmer solutrustning, litiumbatterier och generator
Säker förvaring i underbyggd del: Innehåller batterier för andra solsystemet
Sommarkök intill den bakre inglasade Naya / poolområdet: Gasspis, Arbetsytor, Diskho, Kylskåp, Vatten/installation för tvättmaskin
45 m2 fullt kaklad simbassäng med pump och komplett filtreringssystem, romersk del med grunda steg för att gå i, poolbelysning för kvällsdopp – färgad belysning, filtreringssystem, komplett vinterskydd till poolen
Poolhus/bebyggelse vid poolen: Toalett/handfat, förvaring för pool- och trädgårdsutrustning
Original casita (gammal byggnad) används för närvarande för förvaring / vedförråd med en handgjord mosaik, takterrass med kaklat golv
Bilport: Lämplig för motorhome, ca 3 m höjd x 7 m längd
Automatiskt grind vid entrén

Komfort & Egenskaper:-
Uppvärmning: Vedkamin i det centrala vardagsrummet, Ytterligare vedkamin i den främre inglasade Naya / verandan
Kylning: Luftkonditioneringsenheter för varmt och kallt i huvudvardagsrummet och master bedroom, Ytterligare mobil AC för kall luft
Takfläktar med LED-belysning (fjärrkontrollerad) i alla rum utom den främre verandan
Dubbelglasfönster i hela huset med myggnät på alla öppningsbara fönster
Låssystem med 5-spak/låsreglage på entrédörrar fram och bak
UK TV-satellitsystem (stor parabol) + även spansk TV-antenn
WiFi installerat
(EKO VÄNLIG) Energi & försörjning (fullt frånkopplad/off-grid)
Två oberoende solsystem bestående av:
Huvudhusets system (nyligen installerat)
Victron 48V solanläggning i toppklass
12 x 450W Type N takmonterade paneler
3 x 5kW litiumbatterier
5kW växelriktare
3,5kW bensindriven generator (används mycket sällan, service 2026)
Sekundärt solsystem
12 solpaneler
Hoppecke-batterier
Effekt till: Simbassängens filtreringssystem
Varmvattenförsörjning i garaget
Systemen övervakas och underhålls professionellt av en lokal installatör
Kommunal lantbruksvattenförsörjning
Fosa de obra (septiktank för infiltration/soakaway-system)
Mark & Tomt: Flera terrasser med produktiva och etablerade planteringar:
5 terrasser med mogna olivträd (40+ träd), kan producera ca 1 500 kg oliver ett bra år, runt 20 kg = 1 liter olivolja. Potential att hyra träd till en lokal lantbrukare
Ytterligare terrasser inkluderar:- fruktträd, områden för grönsaksodling, medelhavsträd och buskar. Hela tomten sköts som en miljövänlig plats (inga bekämpningsmedel eller gödselmedel används)
Årliga skatter / driftskostnader (ungefär.)
IBI (kommunalskatt): €300/år
Bin tax (Bin tax): €100/år
Vatten: €200/år (snitt)
Försäkring: €600/år
Medlemskap i lantbrukskooperativ: €19/år

Plats – Det bästa av två världar
Beläget nära Benigànim som har allt för vardagslivet, en välkomnande spansk stad vid foten av Benicadell-berget.
Varför människor blir förälskade i Benigànim ....
Ett kompakt, promenadvänligt historiskt centrum med en ståtlig kyrka (Iglesia de San Miguel) och en solig Plaça Major där grannar möts för kaffe och tapas – perfekt om du vill ha en bykänsla utan att känna dig avskuren.
Dagliga tjänster finns. Du hittar lokala stormarknader (t.ex. en stor Mas y Mas), apotek, traditionella bagerier, en kinesisk restaurang, barer och restauranger, hälsocenter öppet 24 timmar om dygnet, en högstadieskola, veterinär samt en veckomarknad
Dessutom finns en tågstation som tar dig till Xativa stad och därifrån ett tåg direkt till Valencia stad. Ta sedan metron rakt in till Valencia flygplats terminal (utmärkta transportförbindelser). Det finns skolor och idrottsanläggningar – allt som en köpare från en liten stad behöver för bekvämt boende året runt.
Lätt att nå Valencia stad – ca 50 minuter med bil
Flygplatser: Regionen har bra service med 2 internationella flygplatser!
• Valencia stad & flygplats – endast 50 minuter bort med bil
Njut av det livliga kulturella livet, medelhavsstränderna och internationella förbindelser från Valencia Airport.
• Alicante Airport – cirka 1 timme 30 minuter bort
En annan stor reselänk med flyg till hela Europa, idealiskt för internationella köpare eller frekventa resenärer.

Närliggande stränder – (alla ca 40/45 minuter med bil)
Inom räckhåll för den spanska Medelhavskusten:
Playa de Gandía – livlig och familjevänlig med vattensporter
Playa de Miramar – mindre liv och mer avkopplande
Playa de Oliva – naturlig och fridfull med vattensporter

Lokal livsstil – Njut av ett autentiskt spanskt liv med:
Traditionella fiestas (Fallas, augustifestligheter, San Antonio)
Vandring och natur i närliggande parker
Butiker, skolor och vård
Tåg från Beniganim till Xativa – från Xativa till Valencia stad – från Valencia tar du metron rakt in i Valencia flygplats terminal – bra transportförbindelser!
Föreningsfokus – Vintage Benigànim - En fantastisk möjlighet att knyta kontakter, bidra och verkligen känna sig hemma i området.
En underbar lokal välgörenhetsbutik mitt i gemenskapen:
En utmärkt plats att bläddra efter unika fynd samtidigt som du stödjer en meningsfull sak
Volontärarbete, träffa nya människor och skapa varaktiga vänskaper
Bli en del av den lokala gemenskapen och ge något tillbaka
Varje euro som samlas in går till att hjälpa djur som behöver det och stödja lokala välgörenhetsorganisationer i hela regionen

Vad erbjuder Villa Mosaica dig?
Casa Mosaica är en sällsynt möjlighet att äga ett helt självförsörjande lantligt hem med exceptionell infrastruktur som redan finns på plats. Med sin kombination av modern solteknik, produktiv mark och flexibla bostadsytor erbjuder det den perfekta balansen mellan självständighet, komfort och ett medelhavsliv.
Ett perfekt val för familjer, pensionärer eller alla som söker en lugn spansk livsstil med moderna bekvämligheter.

Titta på videovisningen och kom och se detta otroliga hem på riktigt! Din drömvilla i den spanska solen väntar…

Viktig information
Ingen köparprovisionsavgift – vår tjänst är GRATIS för köpare
Pris exkluderar överlåtelseskatt, notarie- och fastighetsregistreringsavgifter
Möbler ingår inte i priset om inget annat anges