Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi presenterar gärna detta nya turistuthyrningsprojekt, beläget i El Raso-Urbaniseringen i Guardamar del Segura. Detta nya bostadskomplex kommer att bestå av 108 turistlägenheter fördelade på bottenvåningen med privat trädgård, första våningen och andra våningen + solarium.

Alla bostäder kommer att ha en parkeringsplats och ett förråd i källaren, som nås via trapphuset i gemensamma utrymmen eller via hissen på varje våningsplan. De gemensamma ytorna inkluderar en poolzon, reception-/mötesrum, utomhusgym, pétanque-yta, minigolf, lekplats för barn och ett mötesrum.

De första lägenheterna kommer att vara tillgängliga från mars 2027.

Dessa lägenheter erbjuder något som är unikt i detta bostadsområde. Du kan njuta av ditt hem i 4 månader per år för eget bruk, och resten av året kan det hyras ut, där du kan få lönsamhet utan att behöva bekymra dig om något, eftersom ett specialiserat uthyrningsbolag sköter allt åt dig.

Från alla bostäder på första och andra våningen i vårt nya projekt kan du njuta av privilegierade vyer över Laguna de La Mata.

Bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel kan du njuta av Moncayo Beach. Det är 10 minuter med bil från köpcentret Habaneras, 9 minuter från mat- och nöjesområdet Ciudad Quesada, eller 8 minuter från centrum i Guardamar del Segura, vilket gör detta projekt till ett oslagbart läge.

Alla bostäder kommer att vara fullt möblerade och klara att bo i, med belysning, möbler, vitvaror och fullt färdigställda badrum. Det finns olika alternativ med 2 sovrum och 2 badrum att välja mellan i olika planlösningar.

Lägenheter med 3 sovrum på bottenvåningen finns tillgängliga från € 22252.000 till € 255.000, lägenheter på mellanplan finns tillgängliga mellan € 241.000 och € 245.000, och takvåningarna är slutsålda för denna första fas.

Priser och tillgång kan komma att ändras, och planlösningar kan variera.

För sportälskare är det värt att nämna att du efter bara 15 minuter med bil kan njuta av en av Spaniens bästa golfbanor, belägen i urbaniseringen La Finca de Algorfa. Tänk också på de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista Bella, som tar 10 respektive 20 minuter med bil.

Det finns en skatt på 21 % som ska betalas utöver köpeskillingen.
Lägenheterna måste hyras ut via en specifik uthyrningsbyrå.
Det är tillåtet för ägarna att använda bostaden i 4 månader per år, alltid med föregående överenskommelse med uthyrningsbyrån.
Lägenheterna måste hyras ut under de övriga 8 månaderna av året.

Hyresintäkten som i allmänhet ska erhållas av köparen av fastigheten från driftsbolaget beräknas enligt följande formel:

Beräknad modell för låg beläggning
+ 65,00 % av driftsbolagets bruttointäkter från uthyrning till tredje parter 9,750.00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet etc.) (3,000.00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren står för direkt 630.00
- Moms debiterad av bostadens ägare till driftsbolaget (1,692.15)
Nettoinkomst som erhålls av bostadens ägare 5,687.8€

Obs! Exemplet återspeglar den inkomst som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på €15,000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 75 nätter per år).

Genomsnittlig modell för beläggning
+ 65,00 % av driftsbolagets bruttointäkter från uthyrning till tredje parter 14,950.00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet etc.) (4,500.00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren står för direkt 945.00
- Moms debiterad av bostadens ägare till driftsbolaget (3,139.50)
Nettoinkomst som erhålls av bostadens ägare 8,255.50€

Obs! Exemplet återspeglar den inkomst som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på €23,000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 115 nätter per år).

Beräknad modell för hög beläggning
+ 65,00 % av driftsbolagets bruttointäkter från uthyrning till tredje parter 21,450.00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet etc.) (6,500.00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren står för direkt 1,365.00
- Moms debiterad av bostadens ägare till driftsbolaget (4,504.50)
Nettoinkomst som erhålls av bostadens ägare 11,810.50€

Obs! Exemplet återspeglar den inkomst som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på €33,000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 165 nätter per år).