Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi har nöjet att presentera detta nya projekt för turistuthyrning, beläget i El Raso-urbaniseringen i Guardamar del Segura. Detta nya bostadskomplex kommer att bestå av 108 turistlägenheter fördelade på bottenplan med privat trädgård, första våningen och andra våningen samt takterrass (solarium). Alla bostäder får en parkeringsplats och ett förråd i källaren, med tillgång via trappan i gemensamma utrymmen eller via hissen på varje våningsplan. Gemensamma ytor kommer att omfatta poolområde, reception-/mötessal, utomhusgym, pétanque-område, mini-golf, lekplats för barn och en möteslokal.

De första lägenheterna beräknas vara tillgängliga från mars 2027.

Dessa lägenheter erbjuder något som ingen annan kan erbjuda i detta bostadsområde. Du kan njuta av ditt hem i 4 månader per år för eget bruk, och resten av året kan det hyras ut, där du kan få lönsamhet utan att behöva oroa dig för något, eftersom ett specialiserat uthyrningsföretag sköter allt åt dig.

Från alla bostäder på första och andra våningen i vårt nya projekt kan du njuta av privilegierade vyer över Laguna de La Mata.

Med endast 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel kan du njuta av Moncayo Beach, 10 minuter med bil från köpcentret Habaneras, 9 minuter från mat- och nöjesområdet i Ciudad Quesada och 8 minuter från centrum av Guardamar del Segura, vilket gör att detta projekt har ett oslagbart läge.

Alla bostäder kommer att vara fullt möblerade och klara att bo i, med belysning, möbler, vitvaror och fullt färdigställda badrum. Det finns flera alternativ med 2 sovrum och 2 badrum att välja mellan i olika planlösningar/orienteringar.

Bottenplanslägenheter med 3 sovrum finns från €252.000 till €285.000, lägenheter på mellanplan finns från €241.000 till €250.000 och takvåningar från €301.000 till €308.000.

Priser och tillgänglighet kan komma att ändras, så kontakta oss gärna för uppdaterade uppgifter och planritningar.

För dig som älskar denna sport är det värt att nämna att du på bara 15 minuter med bil kan njuta av en av de bästa golfbanorna i Spanien, belägen i La Finca de Algorfa-urbaniseringen. Lägg även märke till de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista Bella, som nås på 10 respektive 20 minuter med bil.

Observera:

Det tillkommer en skatt på 21% att betala utöver köpeskillingen.
Lägenheterna måste hyras ut via en specifik uthyrningsbyrå.
Det är tillåtet att ägarna använder fastigheten i 4 månader per år, alltid med föregående överenskommelse med uthyrningsbyrån.
Lägenheterna måste hyras ut under de övriga 8 månaderna per år.

Den hyra som i allmänhet ska erhållas av köparen av fastigheten från driftbolaget kommer att beräknas enligt följande formel:

Beräknad modell för låg beläggning
+ 65,00% av den bruttointäkt som driftbolaget erhåller genom att hyra ut till tredje parter 9.750,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet m.m.) (3.000,00)
+ Avdragsgill moms betald för utgifter som ägaren själv står direkt för 630,00
- Moms som debiteras av ägaren av bostaden till driftbolaget (1.692,15)
Nettointäkt som erhålls av bostadens ägare 5.687,8€

Obs! Exemplet visar den inkomst som ägaren ska erhålla om bostaden genererar hyresintäkter på €15.000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 75 nätter per år).

Beräknad modell för genomsnittlig beläggning
+ 65,00% av den bruttointäkt som driftbolaget erhåller genom att hyra ut till tredje parter 14.950,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet m.m.) (4.500,00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren själv står direkt för 945,00
- Moms som debiteras av ägaren av bostaden till driftbolaget (3.139,50)
Nettointäkt som erhålls av bostadens ägare 8.255,50€

Obs! Exemplet visar den inkomst som ägaren ska erhålla om bostaden genererar hyresintäkter på €23.000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 115 nätter per år).

Beräknad modell för hög beläggning
+ 65,00% av den bruttointäkt som driftbolaget erhåller genom att hyra ut till tredje parter 21.450,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet m.m.) (6.500,00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren själv står direkt för 1.365,00
- Moms som debiteras av ägaren av bostaden till driftbolaget (4.504,50)
Nettointäkt som erhålls av bostadens ägare 11.810,50€

Obs! Exemplet visar den inkomst som ägaren ska erhålla om bostaden genererar hyresintäkter på €33.000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 165 nätter per år).