Villa till salu i Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Denna villa med fyra sovrum i Campoamor kombinerar ett utmärkt läge med utsikt över golfbanan och en praktisk design som fungerar bra för helårsbostad eller som ett andra hem vid Spaniens Costa Blanca. Beläget på en hörntomt, drar det nytta av privatliv, naturligt ljus och direkt utsikt över fairways, samtidigt som det bara är en kort promenad till det kommersiella centret La Fuente och Campoamor golfklubb.

Fastigheten har en total byggyta på 234 m² på en lättskött tomt. Den är fördelad på två våningar och har utomhusområden som inkluderar en privat pool, platta terrasser och skuggad parkering. Med uppvärmning, luftkonditionering och moderniserade interiörer är den väl förberedd för bekvämt boende året runt.

Planlösning för bottenvåningen
En täckt framsida leder in till hallen i villan. Hallen öppnar sig till ett fullt utrustat kök som inkluderar ett tvättstuga och skafferi, vilket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Designen gör vardaglig matlagning praktisk och möjliggör avskildhet från vardagsrummet.

Det huvudsakliga boende- och matutrymmet har uppdaterats med nya kakelplattor och har en vägg med marmorutseende som ramar in en öppen vedeldad spis. Detta ger rummet ett modernt utseende samtidigt som det behåller en mittpunkt för svalare kvällar.

På denna våning finns även ett flexibelt rum som för närvarande används som gästrum, vilket också fungerar bra som ett dubbelrum. En moderniserad gästtoalett kompletterar planlösningen på denna nivå. Kombinationen av boendeutrymme, kök och ett extra sovrum på bottenvåningen säkerställer att fastigheten är lämplig för multigenerationsboende eller för att ta emot gäster utan att behöva få tillgång till övervåningen.

Planlösning för övervåningen
På övervåningen erbjuder villan tre ytterligare sovrum och två badrum. Master-sviten inkluderar inbyggda garderober, duschrum, jacuzzi-badkar och direkt access till en terrass med golfutsikt. Designen utnyttjar utomhusförbindelserna väl, vilket erbjuder ett privat utrymme direkt från huvud sovrummet.

Två ytterligare dubbelrum, båda med inbyggda garderober, delar en annan solterrass. Denna arrangemang säkerställer att varje sovrum drar nytta av naturligt ljus och tillgång till utomhusutrymme. Ett familjeduschrum betjänar dessa sovrum.

Terrasserna på denna nivå har utsikt över golfbanan och den omgivande grönskan, vilket förstärker fastighetens öppna perspektiv och säkerställer att övervåningen känns ljus och kopplad till landskapet.

Utomhusområden
Villan har utformats med lågt underhåll av utomhusliv i åtanke. Trädgården är huvudsakligen plattlagd, med fruktträd som tillför en del naturlig detalj utan att skapa hög underhåll. Den privata swimmingpoolen mäter 9 m med 4,8 m, tillräckligt stor för både simning och rekreation. Runt poolen finns plats för solstolar och sittplatser. Det finns också ett stort garage och ett hårdgjort område, tillräckligt med plats för två bilar.

Framifrån erbjuder en solterrass direkt golfutsikt. Hörnpositionen av tomten gör att utomhusområdena är mindre exponerade, och den öppna utsikten ger en stark känsla av rymd. Ett privat garage och ett skuggat parkeringsområde tillför ytterligare praktiska fördelar.

Villan är utrustad med både varm- och kalluftkonditionering samt gascentralvärme. Detta säkerställer komfort varje säsong, från de varma somrarna till de svalare vintermånaderna. Andra uppdateringar inkluderar nya golvkakel på bottenvåningen och dubbelglas i hela huset.

Villan byggdes ursprungligen som en 5-sovrums fastighet, den nuvarande ägaren tog bort detta för att öka storleken på vardagsrummet.

Fastigheten säljs delvis möblerad, vilket gör övergången enklare för köpare som vill flytta in utan dröjsmål. Tillsammans med de befintliga uppgraderingarna är huset redo för omedelbar inflyttning samtidigt som det fortfarande tillåter utrymme för framtida personlig anpassning.

Campoamor är ett av de mest etablerade bostadsområdena på södra Costa Blanca. Det är särskilt känt för sin golfbana, men också för sin lättillgänglighet till stränder, lokala tjänster och förbindelser till Alicantes och Murcias flygplatser. Från villan kan du gå till affärer, stormarknader, kaféer och restauranger på bara några minuter. Golfklubben ligger också nära, vilket gör detta läge mycket bekvämt för alla som värdesätter fritid och bekvämligheter inom räckhåll.

Kusten av Campoamor och närliggande Cabo Roig och La Zenia erbjuder sandstränder, marina faciliteter och kustpromenader. Med bil ansluter AP-7 motorvägen och N-332 kustvägen snabbt till Alicante i norr och Cartagena i söder. Denna kombination av golf, hav och tjänster förklarar varför Campoamor fortsätter att attrahera köpare från hela Europa.