Tomt till salu i San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Den exakta adressen är följande: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, intill området Pozo de San Antonio.

Möjlighet för investerare: strategisk mark på 23.000 m2 vid motorvägen A-77 (Alicante).

Investeringen:
Mark på 23.000 m2 säljs, belägen vid den viktigaste knutpunkten för kommunikation med störst trafikvolym i provinsen: den direkta förbindelsen mellan motorvägen A-77 och AP-7 (i delområdet Moralet, Alicante). En tillgång med hög visuell och logistisk inverkan, idealisk för utveckling av kommersiella, industriella eller storskaliga logistikprojekt.

Total yta: 23.000 m2
Försäljningspris: 445.000 € (ca. 19 €/m2)
Läge: första linjen mot motorvägen A-77 / AP-7 (Alicante)

Det mervärde som tillförs: projekt och studier som redan är genomförda
Till skillnad från annan mark på marknaden utgår denna fastighet inte från noll. Den levereras med en teknisk förstudie om genomförbarhet och redan gjorda tillgänglighetsutredningar, utförda av ett ingenjörsbolag, helt tillgängliga för köparen för granskning, användning eller anpassning. Detta innebär besparing av tid och kostnader för due diligence.

Juridisk genomförbarhet och godkända användningar (med certifikat och planeringsrapporter)
Fastigheten har gynnsamma förutsättningar och dokumenterad stadsplanekompatibilitet (PGMO och regionala bestämmelser) för utveckling via D.I.C. för följande användningsområden:
- Service­station och tvättområde: uppfyller det minsta kravet för tomten (5.000 m2). Den tekniska genomförbarhetsstudien innefattar den specifika dragningen av accelerations-/inbromsningsfält samt infarter från servicvägen.
- Logistik och fordonsdepåer: överstiger det lagstadgade kravet på 1 hektar för parkering av maskiner och tunga fordon utomhus.
- Strategisk industri: lämplig för industriändamål som kräver avstånd från bostadsområden (uppfyller 5 km-regeln) eller anläggningar med stor yta.

Tillgångens villkor
Mark med i praktiken plan topografi, med nyligen genomförd topografisk mätning och fri från belastningar. Ett tillfälle för drivmedelsaktörer, riskkapital-/investeringsfonder eller logistikbolag som vill etablera sig i den strategiska korridoren i Levante.

All teknisk dokumentation, registreringsdokumentation, fastighetsdata (katastral) och ingenjörsritningar är redo för att granskas av intresserade investerare.