Villa till salu i Alhaurín de la Torre, Málaga

Exklusiv villa med panoramautsikt och helt oavbruten vy över Valle del Guadalhorce, Costa del Sol. Belägen i det eftertraktade bostadsområdet El Lagar de Alhaurín de la Torre, 10 minuter från Málaga Internationella flygplats och bara ett stenkast från all service. Fastigheten erbjuder något som verkligen är svårt att hitta på dagens marknad: två bostäder helt oberoende och utrustade på en enda hörntomt, med pågående turistverksamhet och dokumenterad historik som framgångsrik investering för uthyrning av semesterboende.

Fastigheten i korthet:

Villan är uppdelad i två helt autonoma hem (övre och nedre plan), vardera med 3 sovrum, 2 kompletta badrum med dusch, ett modernt fullt utrustat kök och ett rymligt vardagsrum. Båda är redo att flytta in. Använd dem som du vill: som permanentbostad och gästlägenhet, som hel turistinvestering eller som boende för två familjer med total integritet.

Investeringsmöjligheten:

Övre planet är för närvarande uthyrt som semesterbostad med aktiv licens VFT (överlåtbar till den nya köparen), hög säsongsbeläggning (många kunder återkommer) och utmärkta omdömen på de ledande bokningsplattformarna. Övre planet genererar cirka 60.000€ i indikativa årliga intäkter och en bruttoräntabilitet på 15%. Uppgifterna om lönsamhet finns tillgängliga för verkligt intresserade köpare. De 14 fotovoltaiska solpanelerna på 6 kW minskar energikostnaderna avsevärt under hela året.

Sammanfattning av standard och komfort:

• Mycket lugnt bostadsområde
• Eldstad med imponerande öppen utsikt över Valle del Guadalhorce
• Luftkonditionering kyla/värme via kanaler
• Centralvärme på bottenvåningen
• Climalit-fönster med dubbelglas och myggnät
• Inbyggda garderober
• Pool med saltvatten
• 14 fotovoltaiska solpaneler med kapacitet på 6 kW

Upplevelse utomhus:

En pool med saltvatten, flera terrasser i olika väderstreck för att njuta av solen, en väl etablerad trädgård med fruktträd och en vidsträckt, fri panoramavy över Valle del Guadalhorce skapar en utomhuslivsstil som foton ensamma inte kan förmedla. Hörntomten med separata infarter för varje bostad och ett garage med plats för flera fordon ger vardagsfunktionalitet utöver det visuella intrycket.

Varför den här platsen, just nu:

Alhaurín de la Torre är ett av de bostadsområden med störst och varaktigt efterfrågan i provinsen Málaga, tack vare livskvaliteten, kommunikationerna och balansen mellan lugn och service. 10 minuter till flygplatsen, 12 till havet, och med skolor, stormarknader och restauranger på gångavstånd. Denna position uppskattas av både nationella och internationella köpare eftersom den erbjuder livskvalitet på Costa del Sol utan den extra kostnaden för förstalinjens läge vid stranden.

Den här villan är redo att njutas från första dagen. Den kräver inga renoveringar och väntar på sin nästa ägare.