Lägenhet till salu i Patraix, Valencia stad, Valencia

Föreställer du dig att vakna varje morgon med fri utsikt över Patraix gröna lunga och att dagsljuset fyller ditt vardagsrum?

Denna rymliga lägenhet på sjätte våningen med hiss ligger i första raden vid Parque del Oeste och erbjuder en kombination som är mycket svår att hitta i Valencia: yta, lugn, spektakulär utsikt och utmärkt kommunikation. Med 134 m² byggd yta (121 m² boyta) är bostaden perfekt för både familjer som söker utrymme och internationella kunder eller distansarbetare som värdesätter ljus och livskvalitet.

Notering till köparen: Ägaren är motiverad att sälja och öppen för att lyssna på seriösa och rimliga bud. Det är ett utmärkt tillfälle att köpa en lägenhet i stora dimensioner framför parken med ett stort utrymme för förhandling.

Planlösning och nyckelpunkter:
- 4 sovrum: rymliga och mångsidiga, perfekta för att skapa en del för home office/utbildningsrum med utsikt.
- 2 helkaklade badrum: bekväma och funktionella.
- Stort vardagsrum med matplats: hemmets hjärta, en levande yta som har direkt kontakt med utomhusmiljön.
- Balkongterrass (6,5 m²): med plats för bord och stolar, idealisk för att njuta av kvällssolnedgångarna över parken.
- Separat kök: fullt utrustat och med utmärkt förvaringskapacitet.

Termisk komfort och nyliga förbättringar:
Tack vare sitt västliga läge och sin höjd (6:e våningen) får bostaden ett spektakulärt ljus under hela dagen samt unika solnedgångar. För att garantera maximal komfort och hög energieffektivitet under sommarmånaderna har fastigheten genomgått viktiga förbättringar för 5 år sedan:
- Fönster med tvåglas med termisk brytning och elstyrda, domotiserade persienner.
- Förstärkt värme- och ljudisolering i väggarna i vardagsrummet.
- Två luftkonditioneringsenheter av split-typ (i vardagsrummet och i det största sovrummet).

Dessutom, för att din flytt ska bli så bekväm som möjligt, ingår allra största delen av möblerna och alla vitvaror av hög kvalitet i priset. Klart att flytta in eller hyra ut från första dagen!

Garaget: en urban fördel
Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats i källarplanet i byggnaden, ett extra av stort värde i detta område. På grund av dess arkitektoniska dimensioner är det den idealiska platsen för:
- Kompakta stadsfordon (t.ex. Smart, Fiat 500 eller små elfordon).
- Premiumparkering för två stora motorcyklar eller scooters samt förvaring för cyklar.
- (Om du har en bil av SUV- eller mellanstor modell finns det alternativ för uthyrning och köp av stora platser på bara några meter i samma område.)

Ett strategiskt läge för vardagen
Att bo i Patraix / Olivereta, mittemot Parque del Oeste, innebär att ha allt nära:
- Kommunikationer: tunnelbana endast 400 meter bort och busshållplats 70 meter bort; centrala Valencia och tågstationen ligger bara 1,5 km bort.
- Service: stormarknader, skolor, sjukhus samt ett livligt utbud av mat och nöjen runt hörnet.
- Livskvalitet: parken framför gör att du kan njuta av grönområden, utomhusträning och de offentliga poolerna i komplexet under sommaren.

Pris: 424.000 € (mycket förhandlingsbart).