Lägenhet till salu i Patraix, Valencia stad, Valencia

Föreställ dig att vakna varje morgon med fri utsikt över Patraix gröna lunga och med dagsljuset som fyller vardagsrummet.

Denna rymliga lägenhet på 134 m² (121 m² boyta) på sjätte våningen, med hiss och belägen precis intill Parque del Oeste, erbjuder en kombination som är mycket svår att hitta i Valencia: utrymme, lugn, spektakulär utsikt och utmärkta kommunikationer. Med 134 m² byggd yta (121 m² boyta) är den det perfekta hemmet för familjer som söker gott om plats, liksom för internationella kunder eller distansarbetare som värdesätter ljus och livskvalitet.

Planlösning och höjdpunkter:

Fyra sovrum: Rymliga och flexibla, perfekta för att inreda en arbetsplats med utsikt.

Två kompletta badrum: bekväma och funktionella.

Stort vardagsrum med matplats: hemmets hjärta, ett livfullt utrymme med direkt kontakt med utsidan.

Balkongterrass (6,5 m²): med plats för bord och stolar, idealisk för att njuta av solnedgångarna över parken.

Separat kök. Det är fullt utrustat och har mycket goda förvaringsmöjligheter. Det finns möjlighet att bygga ut köket.

Termisk komfort och nyligen genomförda förbättringar:

Tack vare västerläget och våningsplanet (sjätte våningen) har bostaden dagsljus hela dagen och unika solnedgångar. För att säkerställa maximal komfort och hög energieffektivitet under sommaren har bostaden genomgått omfattande förbättringar för fem år sedan:

1. Fönster med tvåglas och bruten köldbrygga samt elektriska, automatiserade persienner – idealiska för att isolera mot värmen utifrån.
2. Förstärkt termisk och akustisk isolering i vardagsrummets väggar.
3. Två split-luftkonditioneringsenheter (i vardagsrummet och det största sovrummet).

Dessutom ingår större delen av möblerna och alla exklusiva vitvaror i priset, så att din flytt ska bli så bekväm som möjligt. Redo att flytta in eller hyra ut från första dagen!

Garaget: en urban fördel

Bostaden inkluderar en privat garageplats i byggnadens källarplan, en ovärderlig extra förmån i detta område. Tack vare de arkitektoniska måtten är den idealisk för:

Kompakta stadsfordon (till exempel en Smart eller en Fiat 500, eller mindre elfordon).

Den kan även användas för att parkera två stora motorcyklar eller scootrar samt för att förvara cyklar.

Om du har en SUV eller en mellanstor bil, kontakta oss: vi har identifierat möjligheter att hyra eller köpa större garageplatser bara några meter bort, i samma område.

Ett strategiskt läge för vardagen:

Att bo i Patraix/Olivereta, mittemot Parque del Oeste, innebär att ha allt inom nära räckhåll:

Transport: tunnelbanan ligger 400 meter bort och en busshållplats 70 meter bort. Valencias centrum och järnvägsstationen ligger bara 1,5 km bort.

Service: stormarknader, skolor, sjukhus och ett livfullt utbud av restauranger och nöjen finns alldeles i närheten.

Livskvalitet: parken mittemot ger dig möjlighet att njuta av grönområden, träna utomhus och bada i områdets allmänna simbassänger under sommaren.