Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Beläget i ett naturskönt område på norra sidan av Alhaurín el Grande och väster om Coín, erbjuder denna imponerande bostad på landet i sydligt läge enastående panoramautsikt över den omgivande landsbygden, bergen och Sierra de Alhaurín el Grande. Fastigheten ligger bekvämt endast 4 km från La Trocha Shopping Centre och har mycket goda vägförbindelser samtidigt som den behåller ett lugnt och privat läge. Här möts traditionell andalusisk charm med smakfulla moderna renoveringar som genomförts av nuvarande ägare. Denna unika fastighet består av ett rymligt bostadshus med fyra sovrum, en intilliggande gäststuga med två sovrum samt vackert utformade utomhusytor med fokus på en nyligen renoverad pool och terrass.

Huvudbyggnaden är fördelad på två plan och kombinerar på ett perfekt sätt rustik karaktär med modern komfort. När du kommer in välkomnas du av en traditionell entréhall i andalusisk stil som genast sätter tonen för hemmets varma och inbjudande atmosfär. Till vänster finns ett ljust och ombonat vardagsrum med välvda trätak, en modern markant eldstad samt luftkonditionering. Stora dörrar öppnas direkt mot en rymlig terrass, vilket skapar den perfekta miljön för avkoppling eller umgänge samtidigt som du njuter av den fantastiska utsikten.

På baksidan av vardagsrummet finns ett fullt utrustat kök i öppen planlösning med gott om förvaringsutrymme samt en anslutande matplats. Denna ljusa och funktionella yta har även direkt tillgång till huvudterrassen, vilket möjliggör en smidig inomhus–utomhuslivsstil. Intill köket finns ett praktiskt, fristående tvättrum/utility room.

På bottenvåningen finns även ett moderniserat gästtoalettutrymme samt ett bekvämt dubbelrum. En trappa leder till övervåningen där du hittar tre ytterligare sovrum samt ett familjebadrum. Det rymliga sovrummet i anslutning har ett badrum en suite och direkt tillgång till en trevlig terrass i sydligt läge som delas med det andra dubbelrummet. Det tredje sovrummet på övervåningen är ett mindre enkelrum, idealiskt som studierum, kontor, barnkammare eller klädrum.

Intill huvudbyggnaden finns den oberoende gäststugan, som erbjuder mycket goda möjligheter för gästboende eller semesteruthyrning. På bottenvåningen finns två dubbelrum, ett badrum med dusch samt ett kök i öppen planlösning med vardagsrumsdel. Övervåningen erbjuder för närvarande en stor öppen planlösning med mycket stor potential att anpassas, oavsett om det blir fler sovrum, en studio eller ett mer formellt vardagsrum.

Utomhusytorna är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Flera terrasser omger huset och erbjuder en mängd soliga och skuggade platser för att koppla av och njuta av den vackra naturen under hela dagen. Den privata poolen har nyligen renoverats och har ett system för saltvatten, uppvärmning, solenergi samt ett elektriskt poolskydd. Poolanläggningen kan vid behov smidigt styras via Wi-Fi via smartphone-appar. Ytterligare förbättringar inkluderar stämplad betong runt poolområdet samt ett charmigt sommarkök med barbecue, TV med skuggad matplats, vilket gör detta till en idealisk plats för njutning året runt.

De välskötta, anlagda trädgårdarna är frodiga och färgstarka, fyllda med en stor variation av etablerad växtlighet som blommar under årstiderna och skapar en lugn och privat atmosfär. Längst fram på fastigheten finns en helt inhägnad, plan fruktträdgård som skulle kunna vara ett idealiskt område för hästar. Det finns även två mindre förrådsutrymmen som enkelt kan byggas om till stall vid behov. Fruktträdgården har olika frukt- och olivträd, inklusive cirka 25 granatäppelträd, 8 apelsinträd och 20 olivträd.

Praktiska funktioner inkluderar kommunalt vatten, bevattningsvatten, el från elnätet, luftkonditionering i hela fastigheten (både varmt och kallt), samt höghastighetsinternet Starlink tillgängligt i hela huvudbyggnaden, gästboendet och poolområdet. Fastigheten har även två oberoende grindar/infarter: en som betjänar huvudbyggnaden och en annan som ger direkt tillgång till fruktträdgården, vilket är idealiskt för större fordon eller lantbruksanvändning. Det finns skuggad parkering för flera fordon.

Även om fastigheten behåller sin ursprungliga charm och karaktär har nuvarande ägare gjort betydande investeringar i förbättringar i hela bostaden, inklusive att i stort sett alla fönster har bytts till moderna tvåglasfönster och att nya luftkonditioneringsenheter installerats.

Denna fullt registrerade fastighet har ett AFO-certificate och har även ett larmsystem med interna sensorer och kameror, tillsammans med tre externa säkerhetskameror för extra trygghet.

Med sin exceptionella mångsidighet skulle denna fastighet vara ett underbart familjehem med gästboende, samtidigt som den erbjuder fantastiska möjligheter som semesteruthyrning eller som verksamhet inom turism. Visningar rekommenderas varmt för att verkligen uppskatta charmen, läget och möjligheterna som detta unika lantliga hem har att erbjuda.

Objektsansvarig mäklare för sig själv och som ombud för säljaren lämnar härmed underrättelse om att:

1. Dessa uppgifter endast är en allmän översikt för vägledning för presumtiva köpare och utgör inte, vare sig helt eller delvis, ett erbjudande eller ett avtal. 2. Reasonable endeavours har vidtagits för att säkerställa att informationen i dessa uppgifter är materiellt korrekt, men varje presumtiv köpare bör själv förvissa sig genom besiktning, undersökningar, förfrågningar och mätningar/husinspektioner om riktigheten i varje påstående. 3. Alla påståenden i dessa uppgifter lämnas utan ansvar från objektsansvarig mäklare eller säljaren. 4. Inget påstående i dessa uppgifter får åberopas som ett påstående eller en utfästelse om sakförhållanden. 5. Varken objektsansvarig mäklare eller någon i dess anställning eller som agerar på dess vägnar har behörighet att lämna någon utfästelse eller garanti i relation till denna fastighet. 6. Inget i dessa uppgifter ska anses vara ett uttalande om att fastigheten är i gott skick eller annars, eller att några tjänster eller anläggningar fungerar väl. 7. Fotografer kan endast visa vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då bilderna togs, och du bör därför förlita dig på faktisk inspektion. 8. Inga antaganden ska göras avseende delar av fastigheten som inte visas på fotografierna. 9. Eventuella ytor, mätningar eller avstånd är endast ungefärliga. 10. Hänvisningar till ändringar eller användning är inte avsedda som ett uttalande om att eventuella nödvändiga tillstånd för planering, byggnadsregler, byggnadsminnesklassning eller något annat samtycke har erhållits. 11. Angivna belopp är exklusive skatt, om tillämpligt.