Finca/Hus på landet till salu i Ronda, Málaga

Man når fastigheten via en privat väg kantad av tallar och cypresser. Gården kombinerar en fullständigt renoverad huvudbostad, separat gästboende, lantbruksbyggnader samt en vingård, allt i en lugn lantlig miljö nära Ronda.

Till höger om huvudinfarten finns 11 jordbruksbyggnader med en total byggd yta på cirka 927 m². Ursprungligen använda för jordbruks- och boskapsverksamhet erbjuder dessa konstruktioner stora täckta ytor som lämpar sig för förvaring, verkstäder, garage för klassiska bilar eller motorcyklar, lantbruksändamål eller företagsverksamhet.

Till vänster om infartsvägen ligger cirka 1 hektar vingård som planterades i slutet av 2024. Vingården är jämnt fördelad mellan druvsorterna Syrah och Chardonnay och man uppskattar att den börjar producera om cirka 3 år.

Fastigheten har gott om parkeringsytor, inklusive 4 täckta parkeringsplatser av carport-typ och stora ytor utomhus med plats för fler än 20 fordon.

Bostaden är uppdelad i två separata bostadsenheter.

Huvudbostad

Huvudhuset nås via flera täckta terrasser med panoramautsikt över landskapet och Parque Natural de Grazalema. Entréhallen på bottenvåningen ger tillgång till ett fristående studio som består av:
- Sovrum/vardagsrumsdel
- Kitchenette
- Badrum

En invändig trappa leder upp till huvudbostaden på första våningen. Denna våning är ordnad runt en ljus central hall som ger tillgång till:
- Vardagsrum-matsal i öppen planlösning med öppen spis
- Uteterrass längs hela fasadens längd
- Separat tvättstuga
- Renoverat kök med frukosthörna
- 5 ytterligare sovrum
- 2 delade badrum

Alla sovrum har inbyggda garderober, separata luftkonditioneringsenheter för kyla/värme samt stora fönster eller franska dörrar som ger rikligt med naturligt ljus och utsikt över omgivningen.

Från terrassen leder en trappa till en stor, tillgänglig takterrass med panoramautsikt över bergen och det omgivande landskapet.

Utomhusområden

Bostaden omges av både täckta och öppna terrasser, anlagda trädgårdar samt olika uteplatser och matplats(er) utomhus. Bland dess kännetecken finns:
- Stor grillplats
- Rosenträdgård
- Pool på cirka 131 m²
- Solarium och avkopplingsytor i skugga

Separat lägenhet

Lägenheten är sammanbyggd med huvudbostaden, men har egen tillgång från sidan av fastigheten, och består av:
- Vardagsrum-matsal med öppen spis och luftkonditionering
- Kök
- Tvättstuga
- Bakre utepatio
- 3 sovrum
- 1 badrum

Tekniska egenskaper och installationer

Fastigheten har renoverats helt, inklusive nya installationer för vatten och el, renovering av kök och badrum samt luftkonditionering i alla huvudytor och sovrum i bostaden. Gården har:
- Anslutning till elnätet
- Ny solcellsanläggning
- Privat brunn fullt legaliserad
- Vattentank för hushållsförsörjning

Läge

Fastigheten ligger cirka:
- 6 minuter från Arriate
- 8 minuter från Ronda
- 1,5 timmar från Málaga internationella flygplats
- 1,5 timmar från Costa del Sols stränder, inklusive Marbella och Casares

Läget möjliggör även enkel tillgång till några av de mest kända “vita byarna” i Serranía de Ronda och i provinsen Cádiz, såsom Setenil de las Bodegas, El Gastor och Alcalá del Valle.

Kombinationen av stora bostadsytor, separat boende, lantbruksbyggnader, vingård och parkeringsytor gör denna fastighet till ett utmärkt alternativ som familjebostad, affärsidé inom landsbygdsturism, reträttcenter eller blandat bostads- och lantbruksprojekt.