Kommersiell till salu i Manilva, Málaga

Ett unikt tillfälle att förvärva en kommersiell lokal i ägt skick, belägen inom den exklusiva bostadsurbaniseringen Princesa Kristina i La Duquesa. Fastigheten har totalrenoverats och moderniserats med hög kvalitet och står redo för omedelbar kommersiell användning.

Ett idealiskt tillfälle för en mängd olika kommersiella verksamheter, inklusive minilivsbutik, kafé, skönhetssalong, gym, kontor, lager, garage, verkstad och mycket mer.

Princesa Kristina är en etablerad urbanisering bestående av lägenheter, radhus och villor, där både permanentboende och semesterägare från olika nationaliteter bor. Urbaniseringen har bekvämt tillträde från kustens huvudväg (A-7) och ligger bara 5 minuters bilresa från den livliga småbåtshamnen Puerto de la Duquesa.

Det finns endast ytterligare tre kommersiella lokaler inom hela urbaniseringen, utöver detta med generös parkering precis framför fastigheten. Detta ger en utmärkt potential att attrahera kunder från en bred bostadsgemenskap på bekvämt avstånd.

Lokalen har en entréveranda och en huvuddörr i anslutning till ett stort skyltfönster, vilket ger utmärkt synlighet och rikligt med naturligt ljus. I den bakre delen finns ett nyinstallerat badrum bestående av dusch i marknivå, wc, handfat och ett förvaringsskåp.

Resten av interiören erbjuder en öppen planlösning i konceptstil, vilket skapar en flexibel yta som lämpar sig för en mängd olika kommersiella användningar. En utmärkande spiraltrappa av typen ”periskop” leder upp till solariumterrassen på övre plan.

Fastigheten har genomgått en totalrenovering för tre år sedan, inklusive ny VVS-installation och eldragning, väggbeklädnad samt nytt golv med kakel över hela ytan. Takfönster installerades också för att maximera det naturliga ljuset i lokalen.

Då fastigheten är fördelad på ett plan har det plana taket omvandlats till en privat takterrass i form av en rooftop som erbjuder svaga havsutsikter och sol hela dagen.

Fastigheten har dessutom exklusiv tillgång till en liten gemensam yta med trädgård på cirka 10 m² i den bakre delen, dit man enkelt tar sig via trappor som finns både på lokalens sida och direkt från den övre terrassen.

För närvarande är fastigheten anpassad som en studiotyp (utan kök) och lämpar sig för olika kommersiella ändamål. Det kan finnas potential att omvandla den till en bostad, med förbehåll för att de nödvändiga tillstånden erhålls.