Lägenhet till salu i Zaidin, Granada stad, Granada

Glöm bankprodukter: här har du en lönsamhetsmaskin på 10% i PTS i Granada

Det finns bostäder att bo i, och det finns tillgångar som är matematiskt utformade för att skapa kassaflöde. Om du är investerare letar du inte efter en mysig plats för söndagar; du letar efter maximal avkastning, noll vakans och en oändlig efterfrågan.

Vi presenterar den perfekta affärsidén, ett stenkast från Avenida de Cádiz.

Konceptet: adjö till den traditionella lägenheten, hej till premium coliving-modellen.
Vi har lämnat bakom oss den klassiska planlösningen (och mindre lönsamma) som inkluderar ett onödigt vardagsrum, för att optimera varje kvadratmeter med tanke på din ROI. Resultatet är en hyperfunktionell lägenhet med fokus på uthyrning per rum (rent to rent / coliving).

Den har ett fullt utrustat kök för att betjäna hyresgästerna, ett komplett badrum och den verkliga motorn i den här investeringen: 3 stora sovrum i överlägsen klass.

Produkten: rum som motiverar sitt pris.
Din målgrupp är studenter på forskarnivå, vårdpersonal, forskare och arbetare på PTS. De är krävande, och den här lägenheten är anpassad så att de betalar mellan 350 € och 400 € per månad och rum.

Varje av de 3 rummen är en utomhusyta, extremt ljust, helt och hållet lugnt, och levereras som en fristående privat svit, utrustad med:
- Dubbel säng.
- Full klimatkontroll: separat split för kall/varm med värmepump och elektrisk radiator.
- Teknik och arbete: egen smart TV, skrivbord i stort format och anslutning redo för att arbeta.
- Förvaring: stora garderober för längre vistelser.

Siffrorna: matematik som inte sviker.
Initial investering (försäljningspris): 139.000 €.
Uppskattade månatliga intäkter: 1.050 €–1.200 € (3 rum à 350 €–400 €/månad).
Bruttoårliga intäkter: 12.600 €–14.400 €.
Bruttoårlig avkastning: mellan 9% och 10,3%.

I en stad där genomsnittet för avkastning ligger runt 5%–6%, fördubblar den här tillgången marknadens resultat tack vare sin optimering och sin utrustning.

Läget: garanterad efterfrågan på 500 meters avstånd.
Beläget i Zaidíns strategiska hjärta är läget din investering livförsäkring. Du köper i det område med störst tillväxt och professionell rörlighet i Granada.

På 500 meters avstånd från PTS (Parque Tecnológico de la Salud): en gruva av ständiga hyresgäster, med hundratals årliga byten vid Hospital Universitario Clínico San Cecilio, lärosäten inom Medicin, Omvårdnad och Hälsovetenskap.

Förbindelser: några steg från Avenida de Cádiz, med omedelbar tillgång till motorvägen och tunnelbane- och busshållplatser några minuters promenad bort.

Service: omgivet av stormarknader, gym, lokala butiker och fritidsområden.

Den snabba investeraren tar hem avkastningen. En nyckelfärdig produkt, redan konceptualiserad för att maximera uttaget per rum, utan att behöva rita om affärsmodellen.

Ref. 18880