Kommersiell till salu i Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Mark i privat ägo. En investerare söks för att uppföra en byggnad med 4 bostäder för framtida försäljning. Uppskattat genomsnittspris för färdigställd bostad: 290.000 € + moms. ROI: 28%.

Nedan följer en redovisning av kostnaderna:

0.- Rivningsprojekt
1.- Arkitektarvode: 1.200 € + moms. Arvoden för grundläggande projekt och utförande, arvoden för studie, avfallshantering (för ansökan om bygglov) och byggledning: 12.000 € + moms
2.- Arvode till byggledare. Arvode för byggledning: 6.000 € + moms
3.- Ingenjörsarvode: 1.200 € + moms (projekt och byggledning för installation i lågspänning)
4.- Inredningsarkitektarvode: 3.500 € + moms. Totalt arvoden för arkitekt, byggledare och ingenjör: 23.900 € + moms

Byggbudget:
1.- Rivning av befintlig bostad: 15.000 € + moms
2.- Byggnation av 4 lägenheter med 2 sovrum med pool och solarium: 4 x 115.000 € = 490.000 € + moms
3.- Försäkringar och certifikat, anslutning: 28.000 + 14.000 + 4 x 9.000 + 17.000 + 23.000 + 6.000 = 124.000 € + moms

Rivning och byggnation av bostäder: 629.000 € + moms
Alla kostnader för tomten: 254.000; projekt: 23.900 €
Totalt rivning och byggnation av bostäder: 906.900 € + moms