Takvåning till salu i Girona stad, Girona

Bra att veta:
· Lägenhet till salu i Barri Vell, Girona, med 3 sovrum, renoveringsbehov.
· Lägenheten ligger på 4:e våningen och vetter mot sydost, vilket garanterar mycket gott om naturligt ljus hela dagen. Den har även 2 extra ljusschakt som släpper in dagsljus i sovrummen.
· Den har 3 rymliga sovrum, 1 badrum och 3 balkongdörrar mot gatan Mercaders.
· Bilderna visar lägenhetens nuvarande skick. Det finns även en rendering som kan ge en uppfattning om utrymmet vid en mindre uppdatering.
· Varmvatten produceras med panna.
· Lägenheten saknar luftkonditionering, eftersom det finns god korsventilation mellan balkongdörrarna och ljusschakten.
· Förberedd för elvärme.
· Byggnaden saknar hiss, vilket innebär lägre månatliga samfällighetsavgifter och att inga extra uttaxeringar för underhåll är planerade.
· Byggnaden har en gemensam takterrass.
· Projektet för installation av förråd på det gemensamma taket har godkänts (1 förråd tilldelas per lägenhet).

Därför är den speciell:
· Stor utbyggnadspotential: Lägenheten har rätt till ytterligare byggyta och utbyggnad, formellt godkänd av bostadsrättsföreningen enligt protokollet från oktober 2026.
· Den bevarar sin ursprungliga stil, har en bra planlösning och är väl underhållen. Rummen är rymliga och har gott om dagsljus och god ventilation.
· Den utmärker sig genom sitt ljusinsläpp och sin fria utsikt. Samtliga utrymmen – vardagsrummet, köket och sovrummen – vetter utåt och har balkongdörrar och fönster som skapar en härligt rymlig och bekväm känsla.
· Byggnaden har ett förstklassigt läge i hjärtat av Barri Vell, i ett av stadens mest charmiga och livliga områden.
· Bara 10 minuters promenad från parken Devesa och med direkt tillgång till all service.
· Lägenheten har förbindelser med busslinjerna L11 och L12 samt en Girocletes-station bara 4 minuters promenad bort (Avenida de Ramon Folch). Renfe/AVE-stationen ligger också 13 minuters promenad bort, mitt i den historiska stadskärnan.
· Parkeringsplatser finns att hyra i områdena kring c/ Santa clara och Plaza de San José.

CH: CHG00664426001
CEE: 43Q85RCP4