Lägenhet till salu i Zaidin, Granada stad, Granada

Glöm bankerbjudanden: här har du en lönsamhetsmaskin med 10% i PTS i Granada.

Det finns fastigheter att bo i, och det finns tillgångar som är matematiskt utformade för att skapa kassaflöde. Om du är en investerare letar du inte efter en mysig plats för söndagarna; du letar efter maximal avkastning, noll vakans och en oändlig efterfrågan.

Här presenterar vi den perfekta affärsmodellen, ett stenkast från Avenida de Cádiz.

Konceptet: adjö till den traditionella lägenheten, hej till premium coliving-modellen.
Vi har lämnat bakom oss den klassiska planlösningen (och mindre lönsamma) som innehåller ett underutnyttjat vardagsrum, för att optimera varje kvadratmeter med sikte på din ROI. Resultatet är en hyperfunktionell lägenhet med fokus på uthyrning per rum (rent to rent / coliving).

Den har ett fullt utrustat kök för att kunna serva hyresgästerna, ett komplett badrum och själva motorn i den här investeringen: 3 rymliga sovrum i kategori i toppklass.

Produkten: rum som motiverar sitt pris.
Din målgrupp är studenter på forskarnivå, vårdpersonal, forskare och arbetande vid PTS. De är krävande, och den här lägenheten är utformad för att de ska betala mellan 350 € och 400 € per månad och rum.

Varje av de 3 sovrummen är en utomhusdel, extremt ljust, helt och hållet tyst, och levereras som en separat privat svit, utrustad med:
- Dubbelsäng.
- Total klimatkontroll: separat split för värme/kyl med värmepump och elradiator.
- Egen Smart TV, skrivbord i stort format och anslutning klar för arbete.
- Rymliga garderober för längre vistelser.

Siffrorna: matematik som inte misslyckas.
Initial investering (försäljningspris): 139.000 €.
Uppskattade månatliga inkomster: 1.050 € – 1.200 € (3 rum à 350 €–400 €/månad).
Årliga bruttoinkomster: 12.600 € – 14.400 €.
Årlig bruttoavkastning: mellan 9% och 10,3%.

I en stad där genomsnittet för avkastning ligger kring 5–6%, fördubblar den här tillgången marknadens resultat tack vare sin optimering och sin utrustning.

Läget: garanterad efterfrågan på 500 meters avstånd.
Beläget mitt i det strategiska området Zaidín är läget din investering livförsäkring. Du köper i det område med störst tillväxt och yrkesmässig omsättning i Granada.

500 meter till PTS (Parque Tecnológico de la Salud): ett område med ständiga hyresgäster.

Förbindelser: på gångavstånd från Avenida de Cádiz, med omedelbar tillgång till motorvägen och tunnelbane- och busshållplatser bara några minuters promenad bort.
Service: omgivet av stormarknader, gym, butiker i kvarteret och nöjesområden.

Den snabba investeraren tar avkastningen. En nyckelfärdig produkt, redan konceptualiserad för att maximera uttaget per rum.

REF. 49798