Kommersiell till salu i La Pobla de Vallbona, Valencia

Kommersiell lokal med möjlighet att ändra användning till bostad i La Pobla de Vallbona

Vi presenterar detta intressanta kommersiella lokal på 137 m2, beläget i ett utmärkt genomfartsområde i La Pobla de Vallbona. En fastighet med hög synlighet och många möjligheter, idealisk både för entreprenörer eller verksamheter som söker en funktionell och välplacerad lokal, och för dem som värdesätter möjligheten att omvandla den till bostad, alltid efter föregående handläggning av motsvarande ändring av användning och uppfyllande av de krav som ställs enligt gällande stadsplaneringslagstiftning.

För närvarande är lokalen indelad i två tydligt skilda områden:

Å ena sidan har den en receptions- och expeditionsdel, perfekt för kundbemötande, kontor, professionell mottagning eller administrativ hantering, med direkt åtkomst från huvudentrén.

Å andra sidan finns en rymlig och praktisk förrådsdel, idealisk för förvaring, sortering av varor, arkiv eller anpassning till nya behov beroende på vilken användning man vill ge lokalen.

Fastigheten har nuvarande och funktionella ytskikt, med nedtagbart undertak i gips, golv i klinker, målade väggar, ett komplett badrum och en trevlig inre uteplats, som bidrar med ventilation och dagsljus. Dessutom har lokalen en automatisk rullport, vilket underlättar åtkomst och förbättrar lokalens säkerhet.

Dess utformning är särskilt intressant för ett eventuellt bostadsprojekt, eftersom den inre uteplatsen möjliggör en planlösning med utrymmen som ventileras och får naturligt ljus både mot den yttre fasaden och mot själva uteplatsen. Alla ändringar av användning måste dock genomföras i enlighet med tillämpliga bestämmelser, efter erhållande av nödvändiga tillstånd och licenser.

En mångsidig möjlighet, väl belägen och med stor potential, antingen för att utveckla en kommersiell eller professionell verksamhet, eller för att undersöka möjligheten att omvandla lokalen till bostad.

Missa inte chansen att investera i denna magnifika yta i La Pobla de Vallbona.