Villa till salu i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beläget i det exklusiva och lugna bostadsområdet Vallpineda, bara 5 minuter från den charmiga stadskärnan i Sitges och dess stränder, erbjuder denna vackra fristående villa avskildhet, mycket naturligt ljus och en privilegierad omgivning omgiven av natur. Ett idealiskt tillfälle för dig som söker livskvalitet, lugn och en utmärkt förbindelse med Barcelona och den internationella flygplatsen.

Med 24 h bevakning och tillgång till en exklusiv sportklubb med pool, padel- och tennisbanor, gym och restaurang. Dessutom har bostaden turistlicens, vilket tillför ett stort mervärde både för privat bruk och som investering.

Byggd 2006 på en tomt om 402 m2 och med 252 m2 boyta. Den är planerad på ett bekvämt och funktionellt sätt. I mycket gott skick har den förbättrats med flera uppdateringar som vattensystem för filtrering och förberedelse för uppvärmd pool, vilket säkerställer komfort och energieffektivitet året runt.

Tack vare sin sydliga orientering och sina stora fönsterpartier har bostaden en enastående ljusstyrka under hela dagen. De inre ytorna är rymliga, moderna och öppna, med en smidig planlösning som knyter ihop inne och ute på ett naturligt sätt. Det huvudsakliga vardagsrummet ligger i två plan och öppnar sig elegant mot terrassen och poolen, vilket skapar en avslappnad, medelhavsinspirerad miljö som är idealisk både för vardagen och för att ta emot gäster.

Det öppna, moderna och funktionella köket, med en central ö, har även direkt anslutning till trädgården och de yttre ytorna via en sida, vilket främjar ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.

Den privata trädgården, omsorgsfullt utformad, erbjuder en äkta oas av lugn med fruktträd, ett vackert olivträd och direkt tillgång till Garraf naturpark, vilket ger en unik koppling till naturen.

Bostaden har fyra rymliga dubbelrum, alla med utgång till egen terrass eller balkong samt behagliga öppna vyer över vingårdarna och havet. Två av sovrummen har en-suite badrum och huset erbjuder totalt tre badrum som är helt renoverade 2024 med ytskikt av hög kvalitet.

På bottenvåningen finns ett garage med plats för två fordon, en yttre parkeringsplats för två bilar till, separat tvättrum och förråd. Garaget är förberett för laddning av elbil och bostaden har uppvärmning med naturgas med möjlighet att integreras i ett solsystem.

Dess utmärkta läge, lugnet i Vallpineda, ljuset i alla utrymmen och dess högkvalitativa egenskaper gör att denna fastighet är ett exceptionellt val som permanentbostad, som andra bostad eller som premiuminvestering på den katalanska kusten.

Fastigheten säljs omöblerad.

Referens hyres-/bebodlighetsbevis: CHB03038023001
Registrerat energicertifikat: PM9G7MB6D
AICAT-registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580