Lägenhet till salu i Valencia stad, Valencia

Beläget mitt i hjärtat av El Cabanyal är denna vackra renoverade duplexlägenhet en del av ett av områdets traditionella fiskarhus och kombinerar äkta medelhavskaraktär med modernt boendekomfort.

Boendet har renoverats med stor omsorg och bevarat originaldetaljer som gör El Cabanyal så speciellt, såsom höga tak med synliga bjälkar i trä, exponerat tegel och originalmurar i sten, vilka ger värme och personlighet åt hela bostaden.

Lägenheten säljs som en nyckelfärdig bostad, fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in i direkt eller hyras ut omgående. Tack vare sitt läge, närheten till stranden och sin karaktär utgör den en utmärkt möjlighet som semesterbostad, stilfull stadsbostad eller investering för uthyrning i ett av Valencias mest eftertraktade marina kvarter. Fastigheten ingår också ett smart säkerhetssystem med kameror och fjärråtkomst som en del av innehållspaketet.

Inrednings-, dekorations- och smarta säkerhetspaketet har ett separat pris på 25.000 €.

Tack vare sin öst–västliga orientering har lägenheten rikligt med dagsljus under hela dagen. Den övre terrassen får morgonsol, medan balkongen njuter av eftermiddagssol.

Huvudplanen har en öppen yta för vardagsrum, matsal och kök, utformad för att maximera utrymmet och komforten. Det fullt utrustade köket integreras naturligt i sällskapsdelen, medan den synliga stenmuren i vardagsrummet skapar en elegant fokalpunkt. Bostaden har luftkonditionering för att säkerställa komfort året runt.

Denna planlösning omfattar även ett dubbelrum med privat balkong, med tillräckligt utrymme för ett litet bord och två stolar. Ett badrum samt en separat tvättavdelning kompletterar detta plan.

Det andra sovrummet är utformat som en mysig vind/altan, till vilken man når via en invändig trappa av båtmodell. Den upphöjda ytan gör det möjligt att placera en dubbelsäng, sängbord, en byrå och ett avskärmande element för avskildhet. Här finns också synliga bjälkar och originaldetaljer i sten.

Från huvudområdet nås direkt den privata takterrassen. För närvarande nås den via en trappa av båtmodell som optimerar utrymmet, även om planlösningen möjliggör att man i framtiden kan installera en mer permanent trappa om man önskar. Terrassen, som har en L-form, är indelad i två miljöer: en utomhus matplats och ett chill-out-hörn.

Även om fastigheten har en officiellt registrerad byggd yta på 44 m², är den faktiska användbara ytan större tack vare sin uppdelning på två plan och sina utomhusytor. Enligt ungefärliga mätningar är den totala användbara ytan cirka 78,5 m². Vissa ytor kan sakna redovisning som boyta i den officiella dokumentationen, men de ingår i fastigheten i dess nuvarande utformning.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med mycket karaktär i Valencias mest livliga marina kvarter, idealiskt som stilfull stadsbostad eller som en attraktiv investering.

Försäljningspris: 335.000 €.