Lägenhet till salu i Valencia stad, Valencia

Mitt i hjärtat av El Cabanyal ligger denna duplexlägenhet, vackert renoverad, som ingår i ett av områdets traditionella fiskarhus och som på ett enastående sätt förenar den äkta medelhavskaraktären med ett elegant, modernt boendekomfort.

Bostaden har renoverats med utmärkt smak och har noggrant bevarat många av de arkitektoniska detaljer som gör Cabanyal så unikt. Här finns bland annat imponerande högt i tak med synliga träbjälkar, väggar av synligt tegel samt charmiga originalväggar av sten, som ger hela bostaden värme och personlighet.

Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in eller hyras ut omedelbart. Tack vare sitt läge, närheten till stranden och sin charm utgör den en utmärkt möjlighet för den som söker ett semesterboende, en elegant stadsbostad eller en bostad att hyra i ett av Valencias mest eftertraktade turistområden. Dessutom ingår ett smart säkerhetsboende med kameror och fjärråtkomst, tillgängligt som en del av möbelpaketet. Detta gör den särskilt lämplig för fjärrhantering som hyresbostad.

Priset för möbelpaketet, inredningen och det smarta säkerhetspaketet är 25.000 €.

Tack vare sin öst–västliga orientering får lägenheten rikligt med naturligt ljus under hela dagen, vilket skapar en ljus och hemtrevlig atmosfär. Takterrassen får morgonsolen, medan balkongen njuter av eftermiddagssolen och kvällssolen, och erbjuder en perfekt utomhusplats när som helst under dagen.

Huvudplanet har en öppen planlösning som integrerar vardagsrum, matplats och kök, omsorgsfullt utformat för att maximera utrymmet och komforten. Det fullt utrustade köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet, medan den synliga sten väggen skapar en särskilt elegant och karaktärsfull fond. Luftkonditioneringen är redan installerad för att säkerställa komfort året runt.

På detta plan finns även ett vackert dubbelrum med privat balkong, tillräckligt rymligt för ett litet cafébord och två stolar: den idealiska platsen för att njuta av en kaffe på morgonen. Rummet drar dessutom nytta av de imponerande taken med synliga bjälkar som definierar bostadens äkta charm. Ett lyxigt badrum och en praktisk separat tvättdel kompletterar detta plan.

Det andra sovrummet är inrett som en förtjusande vindsvåning (altan), till vilken man når via en invändig stege i form av en “stege på stege”. Denna mysiga, upphöjda yta har en dubbelsäng, ett nattduksbord, en byrå (kommod) och en rumsavskiljare (biombo). Här kan man också njuta av de fina synliga bjälkarna och de ursprungliga detaljerna i sten väggen, som ger lägenheten dess unika atmosfär.

Från det huvudsakliga vardagsrummet nås man direkt till den fina privata takterrassen, en mycket eftertraktad detalj i detta område i Valencia. För närvarande nås den via en kompakt “stege på stege”, men planlösningen gör även att det i framtiden går att installera en permanent trappa om man önskar. Tack vare sin L-form har terrassen delats upp i två tydligt avgränsade zoner: en utomhusmatplats med bord och stolar samt ett avskilt relaxhörn som är idealiskt för att njuta av avskildheten.

Även om bostaden har en officiellt registrerad boyta på 44 m², är den faktiska användbara ytan betydligt större tack vare sin nivåindelade planlösning och ytterligare externa ytor. Enligt ungefärliga mätningar är den totala användbara ytan cirka 78,5 m², fördelat på följande sätt: vardagsrum (16,2 m²), kök (7,2 m²), sovrum 1 (11,9 m²), loftliknande sovrum 2 (11,9 m²), badrum (4 m²), förråd på övre plan (4 m²), tvättplats (3 m²), trappa (4,8 m²), privat takterrass (12 m²) och balkong (3,5 m²). Vissa av dessa ytor kanske inte anges som bostadsytor i den officiella dokumentationen, men de ingår i bostaden som den är uppbyggd och som den faktiskt används i dag.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett charmigt boende i ett av Valencias mest livliga och internationellt eftertraktade kustnära områden. Det är idealiskt både som en elegant stadsbostad och som en attraktiv investeringsbostad.

Försäljningspris: 335.000 €. Möblering, inredning och smart säkerhets-paket: 25.000 €.