Villa till salu i Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Unik villa med imponerande arkitektur, stor tomt, paradisisk trädgård med olika terrassytor, garage, carport och stor pool centralt belägen i Porto Petro

Ref. PRO227

På en lugn gata endast för boende ligger denna unika villa på en avsevärt rymlig tomt – bara 2–3 minuters promenad från den pittoreska småbåtshamnen i Porto Petro. Härifrån når du enkelt restaurangerna och alla andra bekvämligheter längs hamnpromenaden, som kaféer, barer och stormarknader. Den närmaste stranden kan också nås på bara några minuters promenad. Utöver sitt attraktiva läge imponerar villan med en fascinerande atmosfär som skapas genom en sofistikerad kombination av geometrisk-modern arkitektur med traditionella mallorcanska material såsom Santanyi-sten och golvbeläggning av lokalt lerplattor. Du går in i villan via en entré/vestibul, från vilken du når det rymliga vardagsrummet med matplats, läs- och musikhörna. Blickfång är de stora sittmöblerna i tegel samt den moderna, fristående eldstaden mitt i rummet, liksom de fantastiska vyerna över trädgårdsterrassen mot den paradisisk mogna trädgården med rymlig pool. De höga skjutfönstren mot terrassen försvinner in i väggarna när de öppnas, medan det lekfulla mönstret på golvplattorna fortsätter utomhus – det känns som att ute- och innerytor smälter ihop nästan sömlöst. Intill vardagsrummet finns ett separat kök med praktisk pantry samt en extra mysig umgängesdel, halvöppen, med ett litet utomhuskök, en inbyggd eldstad för kyligare vinterkvällar, en TV och återigen fantastiska vyer samt tillgång till den vackra trädgården med pool. Ett master bedroom med badrum en suite ligger också på bottenvåningen och erbjuder därför sin egen terrassyta i trädgården. På övre plan hittar du ytterligare fyra sovrum och två badrum. Särskilt lyft på övre plan är en mycket rymlig terrass med tegelgrill/brick-barbeque där du kan njuta av underbara havsutsikter och de imponerande solnedgångarna mot väster på ön. I grund och botten erbjuder villan mycket sol hela dagen och året runt tack vare sina olika terrasser, fördelade över de olika våningarna och nivåerna samt de skiftande delarna av tomten. Utanför huvudbyggnaden, i en tillbyggnad på markplan, finns ett sjätte sovrum och ett fjärde badrum – vilket gör att villan är en riktig pärla i Porto Petro, eftersom hus i denna storleksordning med detta antal rum är sällsynta i det här charmiga området. Den genomtänkta planlösningen kompletteras av ett rymligt garage med elektrisk port samt en extra infart även den med elektrisk port och en pergola som carport. Villan är utrustad med oljecentralvärme med radiatorer och luftkonditionering i tre sovrum samt i vardagsrummet. Solvärme för beredning av varmvatten och ett fotovoltaiskt system för att generera elektricitet säkerställer låga energikostnader. Villan är ansluten till det offentliga nätet vad gäller el, vatten och avlopp. Det finns också ett elektriskt avkalkningssystem. Även en internetanslutning med en hastighet på 600 Mbit/s finns tillgänglig.

Egenskaper:
- villa
- lugnt läge i en gata endast för boende
- nära småbåtshamnen / hamnen (ca 250 m avstånd)
- nära stranden (ca 750 m avstånd)
- sydvästläge
- byggår ca 1973
- ca 276 m² byggd yta + terrasser
- ca 1.507 m² tomtyta
- 6 sovrum (inklusive 1 master bedroom på bottenvåningen med badrum en suite och egen terrassyta)
- 4 badrum
- vardagsrum med stora sittmöbler i tegel och fristående eldstad, matplats samt läs- och musikhörna
- separat kök med angränsande pantry
- mysig umgängesdel med litet utomhuskök, inbyggd eldstad, TV och vyer + tillgång mot trädgården
- entré/vestibul / stängd hall vid husets ingång
- olika terrassytor på bottenvåningen, vissa övertäckta med pergola
- rymlig terrassyta på plan 1 med tegelgrill och havsutsikt
- stor pool (ca 48 m²)
- mogen medelhavsträdgård med automatiskt bevattningssystem
- rymligt garage med elektrisk port
- extra infart med elektrisk port och pergola som carport
- oljecentralvärme med radiatorer, 2 x 1.200 liter oljetankar
- solvärme för beredning av varmvatten, 2 x 2,16 m² paneler
- fotovoltaiskt system för att generera elektricitet, 16 x 245 W, med batterireserv/backup
- luftkonditionering i 3 sovrum och i vardagsrummet, inomhus- och utomhusenheter, möjlig att styra direkt eller via app på distans
- elektriskt avkalkningssystem
- fönster som stora skjutbara element eller tvålufts med roterbara bågar, dubbel- och enkelglas, aluminium och trä
- persienner som stora skjutbara element eller lameller, aluminium
- insektsnät
- antenn, spansk TV
- internet, fiberoptik, 600 Mbit/s
- videosurveillance: 2 interna kameror + 2 externa kameror
- vatten/avlopp: offentlig anslutning
- el: offentlig anslutning