Lägenhet till salu i Bendinat, Calvià, Mallorca

Denna lägenhet i markplan erbjuder en mycket praktisk planlösning som fungerar utmärkt för en familj eller för den som söker boende på ett plan utan trappsteg. Bostaden erbjuder 115 kvadratmeter ren och användbar boyta inomhus, som utökas till totalt 129 kvadratmeter när man inkluderar byggnadens yttre bärande fotavtryde.

Det främsta vardagsrummet är helt öppet planerat, där kök, matplats och vardagsdel bildar ett sammanhängande rum. Köket har en påtaglig dold tvätt-/nytto- och förvaringsdel som är inbyggd direkt i utrymmet, vilket håller huvudbänkarna fria. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den primära bakre terrassen. Den ansluter omedelbart till en plan, generös privat gräsmatta. Det är en trygg miljö där barn kan leka utomhus med fri insyn medan du arbetar eller lagar mat inomhus. En liten grind vid kanten av din gräsmatta öppnar direkt mot det gemensamma området, vilket ger dig omedelbar, plan tillgång till den gemensamma swimmingpoolen utan att behöva gå genom korridorer.

Sovrumsavdelningen ger en tydlig uppdelning. Huvudsovrummet är ett stort dubbelrum med eget badrum en suite. Detta sovrum öppnar mot en andra, mindre terrass samt en privat gräs-/trädgårdsdel på baksidan av byggnaden, vilket skapar en lugn sekundär utomhusyta. Det andra sovrummet är också av generös storlek och ligger intill ett separat komplett badrum som dessutom fungerar som gästtoalett. Lägenheten presenteras i ordning och är väl omhändertagen i hela bostaden. Den är helt redo för omedelbart tillträde, även om den okomplicerade planlösningen också gör den till ett enkelt alternativ för en personlig kosmetisk renovering om du vill uppdatera ytskikten.

Att bo i Bendinat placerar dig i ett av sydvästkustens mest ordnade och aktiva bostadsområden. För daglig motion och ett socialt liv ligger bostaden inom behagligt gångavstånd från Bendinat Country Club. Detta är en central mötespunkt för området med ett fullt utrustat modernt gym, flera utomhusbanor för padeltennis samt en restaurang som arrangerar regelbundna evenemang för samhället.

Familjer har mycket goda utbildningsmöjligheter precis utanför dörren. Bostaden ligger inom gångavstånd från IES Bendinat, en högt ansedd offentlig spansk gymnasieskola som öppnade sina dörrar 2002. Skolan är lokalt erkänd för ett starkt merit-/kunskapsresultat, särskilda inriktningar inom idrottsvetenskap och fysisk animation samt aktivt deltagande i europeiska Erasmus plus-utbytesprogram. För internationell skolgång ligger de privata campusen för King Richard III College och Agora Portals båda inom en bilresa på mindre än fem minuter.

För golfintresserade löper standardbanan med arton hål, Real Golf de Bendinat, genom dalgången precis bakom byn. För marina aktiviteter ligger den exklusiva småbåtshamnen Puerto Portals mindre än fem minuter bort med bil och erbjuder platser på djupvatten, specialiserade marina mekaniker samt en kajpromenad med kaféer.

Läget undviker isoleringen som många kustområden har, eftersom vägförbindelserna är direkta. En två minuters bilresa tar dig till den huvudsakliga Ma-1-anslutningen. Därifrån kan du köra österut till centrala Palma på tio minuter eller västerut till Puerto Andratx på tio minuter, vilket gör bostaden till en mycket effektiv bas för pendlare eller vanliga resenärer.

Nyckeltal

Yta inomhus: 115 kvadratmeter
Total yta: 129 kvadratmeter
Sovrum: 2 stora dubbelrum
Badrum: 2 kompletta badrum (1 en suite)
Utomhusyta: Plan privat bakre trädgård med direkt tillgång till pool, framsida trädgård samt 2 separata terrasser
Parkering: 1 dedikerad parkeringsplats i underjordiskt garage
Förvaring: Dedikerat förrådsutrymme i källare/underjordiskt garage samt ett stort integrerat köksskåp/pantry
Klimatkontroll: Fullt installerad luftkonditionering i hela bostaden
Läge: Bendinat, Calvia kommun, sydvästra Mallorca
Avstånd till flygplats: 20 kilometer, helt via motorväg

Frågor och svar

Q1: Vilka är de viktigaste fördelarna med den här bostaden?
A1: Den främsta fördelen är att den ligger i markplan på ett plan, i kombination med en plan privat gräsmatta som kopplas direkt via en säker grind till områdets swimmingpool. Detta gör den mycket funktionell för familjer med små barn. Dessutom har den en öppen planlösning med utmärkt dold förvaring, och bostaden inkluderar både underjordisk parkering och ett separat förrådsrum. Den är inflyttningsklar, men erbjuder samtidigt en enkel plan som gör den till ett smidigt alternativ för en modern renovering.

Q2: Hur lång tid tar resorna från den här bostaden?
A2: Med bil tar det 15 minuter till Palma de Mallorca Airport. Centrala Palma ligger 10 minuter bort, och staden Andratx nås på 10 minuter. Närmaste sandstrand vid Illetes nås på 4 minuter med bil eller 15 minuters promenad. Lokala skolor som IES Bendinat ligger inom 5 minuters promenad, medan internationella skolor ligger på under 5 minuters bilresa. Busslinjer går ofta längs huvudvägen ner till centrala Palma och tar cirka 25 minuter.

Q3: Vilka närliggande barer och restauranger finns det?
A3: Restaurangen på Bendinat Country Club ligger en kort promenad bort och passar för avslappnade måltider och sociala evenemang. Längs kustfronten erbjuder Astir Restaurant på Grand Melia finmiddag i hög klass. För vardaglig kaffe, tapas och internationella menyer ligger restaurangerna vid stranden i Portals Nous samt anläggningarna vid vattnet i Puerto Portals, som Wellies och Baiben, alla inom en 5 minuters bilresa.

Q5: Vilka är områdets viktigaste fördelar?
A5: Bendinat erbjuder en exklusiv boendemiljö som förblir aktiv året runt. Det kombinerar närhet till utbildning i toppklass, exceptionella idrottsanläggningar som det lokala country clubet och golfbanan samt snabb motorvägsanslutning som gör att du når Palma och flygplatsen på mindre än femton minuter utan att någonsin kännas exponerad för säsongsbetonad turistträngsel.