Kommersiell till salu i Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Fastighet bestående av bostad och affärslokal på en tomt om cirka 200 m², belägen i ett av de mest strategiska och efterfrågade områdena i Pilar de la Horadada, intill Calle Mayor och omgiven av alla nödvändiga tjänster för en vardag i bekvämlighet. Ett tillfälle som är svårt att hitta just nu tack vare flexibiliteten, storlekarna och potentialen både för bostadsändamål, kommersiellt bruk och investering.

Det här är en slags tom duk med i princip obegränsade möjligheter: familjebostad med egen verksamhet, investering för att skapa avkastning på lokalen genom uthyrning eller försäljning, omvandling av den kommersiella ytan till garage eller till och med utveckling av nya bostäder eller lägenheter för byggbolag och investerare.

Fastigheten har redan separata vatten- och elmätare för bostaden och lokalen, vilket i hög grad underlättar en framtida horisontell uppdelning.

Fastighetens planlösning

På bottenvåningen hittar vi en öppen kommersiell lokal i nollplan (kota 0) om cirka 200 m², en egenskap som är extremt svår att hitta i dag i Pilar de la Horadada.

Lokalen har en stor skjutbar skyltfönsterdel med tillträde för fordon, vilket ytterligare ökar möjligheterna att använda ytan. En idealisk plats för egen verksamhet, exponering, förvaring, garage i stora dimensioner eller ett omvandlingsprojekt.

Dessutom finns en bakre uteplats, ett separat kontor och ett badrum, vilket ger funktionalitet och reella möjligheter för olika typer av verksamhet eller för en framtida omdisponering.

På övre plan ligger bostaden, med cirka 180 m² byggyta och en mycket bekväm planlösning för stadigvarande boende.

Bostaden har 4 sovrum, varav ett med eget badrum, samt ytterligare ett komplett badrum.

Det separata köket har direkt anslutning till en enorm inre uteplats, en plats som är särskilt svår att hitta inom stadsområdet, och som dessutom har ett stängt och fristående tvättrum.

Bostaden har även en utomhusterrass och förmedlar en känsla av rymd, avskildhet och stor potential både för att flytta in och för att uppdatera samt öka värdet.

Vi står inför en fastighet med en mycket ovanlig profil på marknaden: kombinationen av en bostad i stora dimensioner och en kommersiell lokal med enorm flexibilitet i ett strategiskt läge i en kommun som har liv året runt. Perfekt i flera scenarier: från investerare eller byggbolag som vill öka utbudet av bostäder i Pilar de la Horadada genom att omvandla denna byggnad till flera lägenheter med privat garage, till stora familjer som väljer detta alternativ som bostad och använder uthyrningen av lokalen för att därmed neutralisera kostnaderna kopplade till boendet.

Vi kan hjälpa till med finansiering upp till 80 %.

Avstånd till stranden: 2 km
Avstånd till golfbanan: 5 km
Avstånd till flygplats: 39 km
Avstånd till sjukhus: 12 km

Område i Pilar de la Horadada och omgivningar

Läget är ett av fastighetens stora värden, beläget intill en av de viktigaste kommersiella och serviceinriktade artärerna i Pilar de la Horadada.

Pilar de la Horadada har etablerat sig som en av de mest efterfrågade kommunerna i södra Costa Blanca tack vare balansen mellan lokalt liv året runt, tjänster, stränder och goda förbindelser. Orten har stormarknader, restauranger, idrottsanläggningar, skolor, butiker och alla nödvändiga tjänster både för stadigvarande boende och för semesteruthyrning eller investering i fastighetskapital.

Dessutom förstärks den stora potentialen ytterligare av närheten till stränderna i Torre de la Horadada, golfbanorna och de viktigaste kommunikationsvägarna mot Alicante och Murcia.