Tomt till salu i Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Strategisk stadsbostadstomt med projekt med hög visuell påverkan i Santa Cruz de Tenerife

På en av de obligatoriska genomfartsplatserna mellan Santa Cruz och La Cuesta, mitt i området Vuelta Los Pájaros, ligger denna unika fastighetsmöjlighet med stor potential för utveckling, investering i fastighetskapital eller etablering av verksamhet.

Det är en stadsbostadstomt om 145 m2 i grafisk yta, med en ungefärlig exploateringsgrad ovan mark på cirka 270 m2, eftersom det går att uppföra en sluten byggnad i upp till 3 våningar enligt tillgänglig stadsplaneringsinformation.

För närvarande påverkas en del av tomten av en planerad utbyggnad av den allmänna vägen, vilket är skälet till att den resulterande bebyggbara ytan ligger på cirka 90 m2 byggnadsfot. Detta är långt ifrån en nackdel—denna utformning skapar en mycket intressant arkitektonisk möjlighet: att skapa en modern, företagsinriktad och mycket synlig byggnad, med hjälp av den ständiga exponeringen från den dagliga biltrafiken mellan Santa Cruz och La Laguna.

Den fria ytan som hör ihop med vägutbyggnaden kan bli ett stort mervärde för projektet:
- representativt anlagt grönområde,
- elegant tillfart till byggnaden,
- urban skyltfönsteryta,
- extern kommersiell yta,
- loungeområde,
- företagsimage,
- eller landskapsintegration som stärker fastighetens visuella närvaro.

Läget gör att all verksamhet som etableras här får en verklig, permanent stads-skyltfönsterfunktion.

Marken lämpar sig väl för:
- företagskontor,
- kreativ studio,
- premiumkontor,
- kommersiell showroom,
- klinik,
- coworking,
- blandad bostads-/kommersiell fastighet,
- investering i fastighetskapital för uthyrning,
- eller ett projekt för självförverkligande med stark arkitektonisk personlighet.

Dessutom har ett ej bindande konceptförslag tagits fram med hjälp av arkitektoniska renderingar, där man har föreställt sig en samtida byggnad bestående av:
- butikslokal i bottenplan med stora fönsterpartier,
- två våningar avsedda för bostäder eller kontor,
- samt chill-out på takterrassen med jacuzzi, tropisk trädgård och loungeområde.

Tomten kan köpas separat för 90.000 €.

Som tillval finns möjlighet att köpa intilliggande butikslokal tillsammans för ytterligare 225.000 €.

Denna lokal har:
- cirka 135 m2 byggd yta fördelat på två våningar,
- inregistrerad mellanvåning,
- kontorsyta,
- komplett badrum,
- förråd,
- två separata entréer,
- samt en extern terrass med möjlighet att nyttjas som privat parkering för två fordon eller som utvidgning av extern kommersiell användning.

Kombinationen av tomten och den anslutande lokalen öppnar ovanligt många möjligheter i området:
- företagsmässig utbyggnad,
- kommersiell integration,
- representativ byggnad,
- verksamhet med stor exponering,
- eller skapandet av en fastighetstillgång med stark visuell identitet.

En möjlighet som är svår att replikera i en av stadens mest trafikerade urbana förbindelser.