Tomt till salu i Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Strategisk kommersiell tomt med hög synlighet mellan Santa Cruz och La Laguna

En unik investerings- och utvecklingsmöjlighet mitt i området Vuelta de Los Pájaros, en av de platser med mest trafik och bästa förbindelser mellan Santa Cruz de Tenerife och La Laguna.

En tomt säljs som är klassad som urban (145 m2 grafisk yta), med en uppskattad exploateringsgrad på upp till 270 m2 ovan mark, vilket möjliggör en sluten byggnation på upp till 3 våningar enligt tillgänglig stadsplaneringsinformation. Dessutom kan tillgången omfattas av skattefördelar kopplade till RIC.

För närvarande är en del av tomten påverkad av en planerad väg-/gatuexpansion, vilket resulterar i en uppskattad byggbar yta (utbredning) på cirka 90 m2. Denna egenskap gör det möjligt att ta fram ett modernt och representativt arkitektprojekt, med stor visuell exponering mot områdets dagliga trafik.

Den fria utomhusyta ger ett betydande mervärde för att:

- företagsinriktad trädgård
- kommersiell terrass
- representativ entré
- stadsdisplay/skyltfönster
- loungeyta
- högpåverkande företagsimage

Perfekt för:

- företagsledning
- kontor
- showroom
- coworking
- klinik
- professionell studio
- blandad byggnad bostad/kommersiellt
- förvaltnings-/förmögenhetsinvestering
- projekt för egenutveckling (autopromoción)

Det finns ett icke-bindande konceptförslag genom arkitektoniska renderingar som tar upp:

- butikslokal i bottenplan
- två plan för kontor eller bostäder
- chill-out på taket med jacuzzi och tropisk trädgård

Pris
Urban tomt: 90.000 €

Möjlighet att köpa angränsande butikslokal för ytterligare 225.000 €.

Fristående/anslutande lokal (valfri)

Den har cirka 135 m2 byggd yta fördelat på två våningar, registrerad mellanvåning, kontor, badrum, förråd, två separata entréer samt en utomhusterrass med möjlighet till privat parkering eller kommersiell utbyggnad.

En gemensam förvärvsmöjlighet möjliggör ett mycket ovanligt företags- eller kommersiellt projekt i området, med stor potential för synlighet och representation.