Villa till salu i Riba-roja de Túria, Valencia

Exklusiv villa till salu i Montealcedo, Riba-roja de Túria, inom den kommunala gränsen för Valencia, belägen i ett av de lugnaste och mest etablerade bostadsområdena i norra storstadsområdet kring staden, bara några minuter från La Eliana.

Fastigheten ligger i en miljö med låg befolkningstäthet som kombinerar lugn, stora grönytor och utmärkt kommunikation. Tunnelbanestationen (L1 – La Eliana), stormarknaderna och köpcentret Osito ligger bara några minuters promenad bort, medan tillgången till centrala Valencia och flygplatsen är direkt via motorväg.

Villan har en byggd yta på 401 m², fördelad på källare, bottenvåning och första våningen, samtliga sammankopplade med en invändig trappa. Planlösningen består av sju sovrum och fem kompletta badrum, vardagsrum-matsal, utrustat kök, separat tvättstuga, garage för två bilar och generösa terrasser och balkonger med utsikt över poolen och trädgården. Den ligger i mitten av en tomt på 931 m², omgiven av trädgårdsytor på alla fyra sidor.

Det som särskilt utmärker fastigheten är den privata poolen med Astralpool-desinfektionssystem, välskötta trädgården med grill- och grillplats, samt de omfattande takförsedda och öppna terrasserna som är idealiska för utomhusliv. Den tekniska infrastrukturen håller toppklass: trefasig el på 45 kW, internet Starlink installerat, vattenfiltreringssystem iSpring, avkalkningssystem Cillit, tryckhöjande pump DAB, uppvärmning med gas med varmvattenberedare VAILLANT och varmvattenberedare på 300 liter samt elektrisk reservterm på 100 liter, och förberedelse för elfordon.

När det gäller säkerhet har bostaden ett dubbelt alarmsystem (Securitas Direct med fotodetektion och Ajax), fullständig videövervakning inomhus och utomhus, säkerhetspersienner på alla fönster och blackout-gardiner. Utvändig snickeri Climalit, fasad i natursten och trägolv. Fastigheten levereras i perfekt skick, redo att flytta in utan behov av renoveringar. De beskrivna egenskaperna kan bli föremål för kontroll. Energiklass: D (138 kWh/m²/år · 28 kg CO₂/m²/år).

Ingår garage för två bilar, privat pool med Astralpool-system och trädgård med grillområde, allt integrerat i tomten på 931 m². Dessa delar beskrivs separat och ingår i det angivna priset.

Försäljningspriset är 825.000 €, skatter ingår inte.