Finca/Hus på landet till salu i Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Godkänd finca med ETV-tillstånd, gästhus och utsikt över bergen nära Puerto Pollensa

Denna charmiga finca ligger på en särskilt lugn och avskild plats, bara några minuters promenad från Puerto Pollensa. Omgiven av medelhavsnatur, gott om utrymme och en fantastisk utsikt över det omgivande bergslandskapet kombinerar denna fastighet en äkta känsla av Mallorca med det sällsynta läget nära hamnen, stranden, restaurangerna och alla viktiga bekvämligheter i vardagen.

På en tomt om ca 3.817 m² erbjuder fincan stora ytor utomhus, mycket avskildhet och en hög grad av flexibilitet. Huvudvillan i ett plan har en boyta på ca 386 m², fyra sovrum, två badrum samt ljusa vardagsytor med en trevlig rumsfördelning. Fastigheten kompletteras av ett fristående gästhus på ca 50 m² med ett ytterligare sovrum, vilket är idealiskt för besök, familj, hemmakontor eller som ett extra privat privat tillflyktsrum.

Det befintliga ETV-tillståndet för sex personer är särskilt attraktivt, vilket gör att fastigheten också är intressant för semesteruthyrning. Ett nytt solsystem, vattenförsörjning via en privat brunn och anslutning till det allmänna elnätet ger en stabil teknisk grund. Privat tillfart, den lugna omgivningen och den öppna utsikten mot bergen förstärker fincans speciella karaktär.

Fastigheten ligger för närvarande utanför gällande byggbestämmelser, men kan legaliseras enligt aktuella bedömningar. Ett erbjudande från en arkitekt för legaliseringsprocessen finns redan och uppgår till ca 130.000 euro. Som del av anpassningen till gällande normer behöver poolen som ligger i söder, en del av taket på den lilla terrassen samt en liten del av förrådsutrymmet plockas ned, eftersom de bärande konstruktionerna i framtiden måste ha ett minsta avstånd på fem meter till vattendraget. Det behöver också beaktas att bakgårdsområdet måste rensas och inhägnas på nytt. För detta finns redan ett erbjudande på totalt ca 30.199 euro.

Denna finca är ett särskilt tillfälle för köpare som söker en rymlig fastighet med ETV-tillstånd, gästhus, utsikt över bergen och mycket avskildhet på kort avstånd från Puerto Pollensa. En fastighet med karaktär, potential och en verklig mallorkinsk själ. Köpeskillingen är 1.275.000 euro.

Highlights

- Charmig finca på en lugn och avskild plats nära Puerto Pollensa
- På gångavstånd till hamnen, stranden, restauranger och centrum i byn
- Tomt om ca 3.817 m²
- Boyta på ca 386 m²
- Huvudvilla i ett plan med generös rumsfördelning
- Fyra sovrum i huvudvillan
- Två badrum i huvudvillan
- Fristående gästhus på ca 50 m²
- Gästhus med ett till sovrum
- Befintligt ETV-tillstånd för sex personer
- Attraktivt för eget bruk och semesteruthyrning
- Pool finns
- Nytt solsystem
- Vattenförsörjning via privat brunn
- Anslutning till det allmänna elnätet
- Privat tillträde till fastigheten
- Vackra vyer över det omgivande bergslandskapet
- Mycket lugn och avskild omgivning
- Medelhavstomt med stor potential
- Legaliserinig möjlig enligt aktuell bedömning
- Arkitektens erbjudande för legalisering finns redan
- Erbjudande för rengöring och ny inhägnad av fastighetens bakre område finns tillgängligt
- Köpeskilling: 1.275.000 euro

Port de Pollença och omgivningar

Port de Pollença är en av de mest eftertraktade platserna på Mallorcans norra del och erbjuder en sällsynt kombination av sjöromantisk elegans, en avslappnad atmosfär och en imponerande naturmiljö. Inbäddad i den breda viken Pollença, med havsutsikt och omgiven av de slående udderna Cap de Formentor och Cap des Pinar, erbjuder denna unika kustanläggning en livsstil som förenar lugn, exklusivitet och lätthet i medelhavsstil på ett sätt som är helt speciellt. Samtidigt behåller Port de Pollença den genuina charmen från en gammal fiskeby.

Den välskötta strandpromenaden, den långa sandstranden och de två småbåtshamnarna präglar bilden av denna eleganta ort, liksom det utmärkta utbudet av restauranger, caféer och små butiker. Port de Pollença är känt för sin avslappnade och lyxiga atmosfär och erbjuder idealiska förutsättningar för vattensporter som segling, windsurfing, paddel och kajak. Stadens strand sträcker sig längs viken och gör området särskilt attraktivt för dem som vill njuta av havet och fullt ut av den medelhavsinspirerade livsstilen.

Omgivningarna kring Port de Pollença gör också att platsen är så speciell. Den berömda Formentor-halvön med sina spektakulära vyer, dramatiska klippbranter och idylliska vikar är ett av öns mest imponerande naturlandskap. Detta kompletteras av närliggande byar som Pollençá, den historiska stadskärnan, den pittoreska Cala Sant Vicenç och andra natursköna kustavsnitt, vilket gör att denna region är ett av Mallorcas vackraste och mest exklusiva bostadsområden.

Port de Pollença och dess omgivningar är därför synonymt med en livsstil som på ett harmoniskt sätt förenar naturen, havet, avskildheten och en hög livskvalitet. Den som köper en fastighet här väljer inte bara en av Mallorcas vackraste regioner, utan även en plats där det medelhavska lugnet och den exklusiva livskvaliteten kan upplevas dag efter dag.