Villa till salu i Sant Just Desvern, Barcelona

Denna eleganta och exklusiva fristående villa i synligt tegel med plan trädgård på markplan, till salu i Bellsolleig, Sant Just Desvern, erbjuder en enastående kombination mellan komfort och ett liv utomhus. Bostaden utmärker sig genom ett utmärkt naturligt ljus, stor avskildhet i en lugn bostadsmiljö, närhet till all service samt utmärkta förbindelser med kollektivtrafik och större vägar.

Enastående fristående villa med en byggd yta på 509 m² på 4 plan och en boyta på 378 m², samt en plan trädgård på 560 m² med en pool på 53 m². Dessa ytor är ungefärliga. Byggd 1988 och med en aktuell och modern renovering från 2008. Här finns ett stort garage på nedre våningen i gatunivå för fyra bilar, motorcyklar och cyklar. Huset är idealiskt för familjelivet, med en perfekt integration mellan inomhus- och utomhusytor.

Markplan i gatunivå har en trevlig entré via den främre trädgården. Vi möts av en bekväm hall med trappa och inbyggd garderob, intill gästtoaletten. Husets mittpunkt är den stora mat-/vardagsrumsdelen i söderläge med stora balkongpartier, vilket skapar en naturlig förlängning mot verandan och trädgården—idealisk för att ta emot gäster, äta utomhus eller njuta av avkopplande stunder som familj. Denna inbjudande yta har en öppen spis och är utformad för att passa alla tillfällen, och erbjuder olika inredningsmöjligheter. Man kan skapa ett vardagsrum i två avdelningar eller kombinera ett vardagsrum och ett mer formellt matsalsrum. Mellan kök och vardagsrum finns ett öppet rum som är tillgängligt från båda ytorna, perfekt för daglig matplats eller för den formella matsalen, med balkongpartier mot detta och utgång till den sidobelagda trädgården. Det moderna köket har två parallella köksöar/stänger, en office-yta och utgång till verandan. I ett angränsande utrymme finns ett litet extra kök, idealiskt för evenemang utomhus. Den fantastiska utomhusytan i markplan framhävs av en stor veranda med lounge- och matplats, samt en grill på sidan. Motoriserade markiser utökar den skuggade ytan mot poolen med saltvatten, idealisk för solstolarna. En omfattande trädgårdsdel med palmer på andra sidan av poolen kompletterar den yttre zonen. Dessutom finns ett angränsande förråd/litet annex med bastu och förvaring.

På första våningen leder en fördelare fram till två dubbla sovrum med inbyggda garderober som delar ett komplett badrum med dusch. Den rymliga mastersviten har walk-in-closet, inbyggda garderober, ett dubbelrum samt ett badrum med dusch och badkar. En veranda med fönster och utsikt över trädgården, idealisk som studierum, förbinder sviten och det andra sovrummet i söderläge.

På vindsplanet med ett tak i vit träpanel finns ett mångsidigt rum med öppen spis samt lounge, idealiskt som sovrum eller studie-/kontorsrum.

Bostaden är utrustad med uppvärmning via radiatorer, luftkonditionering inverter via kanaler, fönster i aluminium med tvåglas och motoriserade persienner. Larm, trägolv i mahognyparkett, badrum med klinker och vitlackerade dörrar. Avkalkningsanläggning och osmos.

På källarplan finns ett rymligt garage med motoriserad port, maskinrum och tvättstuga. Förråd och vinkällare.

Energiklassning: C 91 kWh/m²/år och C 18 kg CO₂/m²/år. Referens för intyg om boendekompetens: CHB06300613xxx. Försäljningspriset är 2.150.000 €, skatter ingår inte. Överlåtelsevillkor: inte ett stort innehav (ingen ”gran tenedor”).