Kontor till salu i Moncada, Valencia

I en exklusiv ordning presenteras en utmärkt investeringsmöjlighet i hjärtat av Moncada, Valencia.

Denna kompletta byggnad har ett privilegierat centralt läge i en av de mest etablerade och välutvecklade bostads- och universitetsorterna i den nordliga storstadsregionen kring Valencia. Fastigheten erbjuder mer än 600 m² fördelat på fyra våningar, en möjlighet för investerare, exploatörer eller företag som söker en tillgång med många möjligheter till utveckling och ompositionering.

Byggd för cirka 38 år sedan är byggnaden mycket väl underhållen och används för närvarande som kontor. Dess användning kan dock ändras, beroende på relevanta tekniska och stadsplanerelaterade studier. Fastigheten lämpar sig idealiskt för att utveckla ett projekt för studentbostäder, ett boutiquehotell, bostadsrätter, co-living-ytor eller ett heltäckande bostadsprojekt.

Den nuvarande planlösningen omfattar:

- En rymlig källarvåning.
- Två stora våningsplan som för närvarande används som kontor.
- Vindsvåning med flera möjliga användningsområden.

En särskilt attraktiv aspekt med denna möjlighet är att byggnaden kan tas i bruk i befintligt skick från och med den 1 december, vilket ger en idealisk tidsram för att investerare och exploatörer ska kunna genomföra bärkraftighetsstudier, stadsplanefrågor, ansökningar om tillstånd, arkitektprojektering samt kostnadsanalyser för byggnation innan något projekt för omvandling eller framtida exploatering påbörjas.

Läget i Moncada tillför värde genom närheten till Valencia stad: cirka 10–15 minuter med bil och via Metrovalencia. Området har direkt tillgång till CV-308 och utmärkta kollektivtrafikförbindelser tack vare stationerna Moncada-Alfara, Seminari-CEU och Masies, som snabbt kopplar till centrum av Valencia.

Moncada har sett ett växande investeringsintresse tack vare närvaron av CEU Cardenal Herrera University, ett av Spaniens mest välkända privata universitet. Universitetet lockar ett stort antal internationella studenter, särskilt inom områdena medicin, veterinär, företagande och juridik, vilket skapar ett högt efterfrågetryck på boende under hela året och en kontinuerlig tillväxt av tjänste- och bostadssektorn.

Området uppvisar en växande efterfrågan på:

- Studentbostäder.
- Bygg-och-uthyrningsprojekt (build-to-rent).
- Boutique hotellkoncept.
- Investeringsbostadstillgångar.

Moncada förenar traditionell valenciansk livsstil med bekvämligheten i närheten till Valencia stad, och erbjuder lokala marknader, kaféer, idrottsanläggningar samt närhet till naturutrymmena i Sierra Calderona, samtidigt som man har mycket goda förbindelser med staden och de viktigaste infrastrukturerna.

Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en hel byggnad med stor potential för omvandling i ett läge som stöds av starka demografiska grunder, stabil universitets efterfrågan och en utmärkt investeringspotential på lång sikt inom Valencia storstadsområde.