Kommersiell till salu i El Vergel / Verger, Alicante

Denna trevåningsbyggnad utmärker sig genom sin utmärkta byggkvalitet och ett strategiskt läge som garanterar synlighet, tillgänglighet och bekvämligheten av att ha alla nödvändiga tjänster bokstavligen direkt utanför dörren.

El Verger har etablerat sig som en investeringsdestination, där attraktionskraften ligger i en perfekt balans: konkurrenskraftiga och rimliga marknadspriser som samexisterar med ett växande intresse från internationella köpare och utländska invånare. Dessa nya invånare lockas av charmen i en traditionell spansk by som behåller sin äkthet, lugn och vidsträckta grönområden, utan att offra utmärkt förbindelse tack vare den omedelbara tillgången till motorvägen AP-7, som ligger bara ett stenkast bort för snabb förbindelse med huvudstäderna Valencia och Alicante. Dessutom tillför närheten till de välkända stränderna med fin sand och turkos vatten i området ett ovärderligt bostads- och semestervärde.

Byggnaden uppfördes år 2000 och erbjuder en total byggyta på 470 m² fördelad på tre våningar med en struktur som är idealisk för olika typer av bostadsprojekt och med teknisk enkelhet för installation av hiss.

Bottenvåningen har en öppen yta på 170 m² med direkt tillgång till utomhusområdet, en perfekt bas för kommersiella lokaler, kontor, garage eller gemensamma utrymmen i ett bostadskomplex.

Första våningen, på 150 m², är för närvarande helt färdigställd och funktionell som en rymlig lägenhet med tre sovrum, ett vardagsrum med en ljus balkong, ett separat kök, en toalett och ett badrum samt en stor terrass med bergsutsikt.

Andra våningen, också på 150 m², är öppen och erbjuder en tom duk för sin fördelning.

Översta våningen är byggnadens takterrass som nås via trappor, idealisk för att designa ett stort solarium med obehindrad utsikt över den majestätiska Sierra de Segaria.

Projektionsmöjligheterna för dessa 470 m² är exceptionella. Byggnadens utformning gör det enkelt att anpassa den för en utveckling av 1- eller 2-rumslägenheter, ett aparthotell- eller vandrarhemsliknande boende, ett företagshuvudkontor med kommersiella lokaler och kontor, eller till och med en stor lyxig enfamiljsbostad.

Den multipliceras också exponentiellt med tanke på att det ingår en ytterligare urban tomt på 250 m² i fastigheten. Denna mark ger inte bara utomhusyta till den nuvarande byggnaden, utan utgör också en tillgång för framtida utveckling, eftersom stadsfullmäktiges stadsplanering planerar öppnandet och anslutningen av en ny gata, vilket möjliggör byggandet av en andra självständig byggnad på upp till två våningar.

Denna fastighet uppfyller idealiska förutsättningar för professionella investerare, utvecklare eller köpare som söker en fastighetstillgång med stora ytor, byggande stabilitet och en påvisbar förmåga till omvärdering genom dess expansion och utveckling.