Kommersiell till salu i Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Strategisk affärslokal med dubbel takhöjd, privat parkering och stor synlighet mellan Santa Cruz och La Laguna, i perfekt skick.

Beläget mitt i Vuelta de Los Pájaros, på en av de mest trafikerade knutpunkterna mellan Santa Cruz och La Laguna, representerar denna affärslokal en idealisk möjlighet för företagare, yrkesutövare eller investerare som söker synlighet, bekvämlighet och tillväxtpotential.

Dess strategiska läge gör att all verksamhet blir en permanent urban skylt, med ständigt flöde av fordon, utmärkt förbindelse och enkelt tillträde. Dessutom finns busshållplats på bara några meters avstånd och spårvagnshållplatsen Conservatorio ligger endast 2 minuter bort.

Fastigheten har cirka 135 m2 byggyta fördelat på två registrerade plan:
• Öppet bottenplan på cirka 81 m2
• Mellanplan/kontor på cirka 54 m2
• Parkering eller terrass på cirka 30 m2

Ett av lokalens stora mervärden är dess två privata utomhusparkeringsplatser, idealiska för kunder, lastning och lossning eller personalens användning.

Lokalen utmärker sig genom sitt stora naturliga ljus tack vare den breda glasade entrédörren med säkerhetsgaller, två fasta fönsterpartier och en invändig takhöjd på cirka 4,25 meter, vilket ger rymd och en mycket kommersiell framtoning. Lokalen har även luftkonditionering på båda planen, för att underlätta att arbeta även under varma dagar.

Den har en separat gångentré från byggnadens trappa, vilket möjliggör bekvämt arbete utan att behöva öppna huvudentrén mot allmänheten.

Planlösningen är perfekt för verksamheter som behöver separera kommersiell betjäning och intern hantering:
• Bottenplanet kan användas för utställning, logistik, kundservice eller till och med operativ parkering
• Övre planet erbjuder en mer privat miljö för kontor, administration eller ledning

På övervåningen finns dessutom:
• Kontorsyta anpassad för verksamhet
• Inbyggd garderob på mått
• Fullt badrum med dusch
• Separat förråd

Lokalen är i utmärkt skick och redo att starta verksamhet utan att behöva större renoveringar.

Perfekt för:
• Paketutdelning
• Informatik
• Reservdelar
• Kommersiella kontor
• Showroom
• Coworking
• Professionella studior
• Verksamheter som behöver operativitet och synlighet

Dessutom finns, tack vare utformningen och takhöjden, potential att undersöka en framtida ändring av användning, vilket ökar möjligheterna för högre lönsamhet och investering.

Möjlighet att köpa den angränsande tomten för 145 m2 tillsammans, för 90.000 €.

Försäljningspris: 225.000 €.

Valfri tomt: 90.000 €.