Villa till salu i Salobreña, Granada

Vi säljer denna exceptionella fastighet på Monte de los Almendros, med en total yta på ca. 1'368 m². Den ligger på Costa Tropical ovanför Salobreña, med en oexploaterbar 180° panoramautsikt över Guadalfeo-deltat, utlöparna av Sierra Nevada och havet.

Fastigheten omfattar ett bostadshus (ca. 100 m²), en separat gäststuga (ca. 19 m²) och ett mångsidigt vinterträdgård med bubbelpool (ca. 14 m²). Flera generösa terrasser binder samman byggnaderna till en harmonisk helhet, där inomhus- och utomhusytor flyter ihop och där det går att leva, bo och njuta i lugn och ro.
Bostadshuset har ett rymligt vardagsrum med eldstad och en solig veranda. Det funktionella köket med angränsande skafferi och tvättstuga ger enkel åtkomst till vardagsrummet och till två terrasser. Två luftkonditionerade sovrum, varav ett med eget badrum och det andra med separat badrum, kompletterar helheten. Hela huset värms med gaspanna och radiatorer och erbjuder komfort året runt.
Den fristående gäststugan med badrum, uppvärmning och luftkonditionering samt golvvärme ger komfort och mycket privatliv. Den lämpar sig utmärkt för besökare, som hemmakontor eller som en privat tillflyktsort. I vinterträdgården kan den bubbelpool som är inbyggd i golvet stängas i nivå, så att ett rum med flexibel användning skapas. Hela glasfronten med skjutdörrar kan öppnas helt. Det stora, utdragbara markistaket utökar den användbara ytan från terrassen fram till köksentrén vid bostadshuset. Varmvattnet till bubbelpoolen produceras via ett solsystem på taket.

Till fastigheten hör dessutom två carportar, ett garage och en ca. 25 m² källare med ett litet arbetsrum.

Den omsorgsfullt anlagda, medelhavsinspirerade trädgården med citron-, apelsin- och mandelträd, rosor och strelitzior binder samman båda tomterna och skapar en för Costa Tropical typisk atmosfär av stillhet, färgrikedom och värme. De olika terrassområdena erbjuder soliga eller skuggiga platser hela dagen med en hisnande utsikt över havet och över Salobreña.

Urbanisationen Monte de los Almendros erbjuder en utmärkt infrastruktur: egen vattenförsörjning, elförsörjning i marken, gatubelysning, fiberinternet och en administrationsbyggnad med postkontor. Urbanisationen kännetecknas av en professionell förvaltning, transparenta beslutsprocesser och engagemang för ett långsiktigt värdebevarande.

Fastigheten ligger i ett tvåplansområde för bebyggelse med en bebyggbar yta på 30 %, vilket möjliggör en maximal möjlig boyta på cirka 400 m² och ger betydande potential för utbyggnader eller nybyggnationer.

Utgångspriset är EUR 687'000.–; försäljningen sker direkt av ägarna. Den befintliga inredningen ingår i köpeskillingen på begäran.