Villa till salu i Salobreña, Granada

Vi säljer denna exceptionella fastighet på Monte de los Almendros, bestående av två tomter med en total yta på ca 2'423 m². Den ligger på Costa Tropical ovanför Salobreña, med en oexploaterbar 180° panoramautsikt över Guadalfeo-deltat, utlöpare till Sierra Nevada och havet.

Fastigheten omfattar ett huvudhus (ca 100 m²), ett separat gästhus (ca 19 m²) och ett mångsidigt vinterträdgårdsrum med bubbelpool (ca 14 m²). Byggnaderna nås bekvämt från gatan via en privat infart. Flera generösa terrasser binder samman byggnaderna till en harmonisk helhet, där inne- och utrymmen ute övergår i varandra och där det går att bo, leva och njuta på ett avslappnat sätt.

Huvudhuset har ett rymligt vardagsrum med öppen spis och en solig veranda. Det funktionella köket med intilliggande skafferi och tvättstuga ger enkel åtkomst till vardagsrummet och till två terrasser. Två luftkonditionerade sovrum, varav ett med eget badrum och det andra med separat badrum, kompletterar helheten. Hela huset värms med gaspanna och element, vilket ger komfort året runt.

Det fristående gästhuset med badrum, uppvärmning och luftkonditionering samt golvvärme erbjuder komfort och mycket avskildhet. Det lämpar sig idealiskt för besökare, som hemmakontor eller som en privat tillflyktsort. I vinterträdgården kan bubbelpoolen som är inbyggd i golvet stängas helt plant, så att ett flexibelt användbart rum skapas. Hela glasfronten med skjutdörrar kan öppnas helt. Den stora, utdragbara markisen utökar den användbara ytan från terrassen ända fram till köksentrén vid huvudhuset. Varmvattnet till bubbelpoolen produceras via ett solsystem på taket.

Till fastigheten hör även två carports, ett garage och en källare på ca 25 m² med ett litet arbetsrum.

Den omsorgsfullt anlagda, medelhavsinspirerade trädgården med citron-, apelsin- och mandelträd, rosor och strelitzior knyter samman båda tomterna och skapar en för Costa Tropical typisk atmosfär av lugn, färgprakt och värme. De olika terrassytorna erbjuder soliga eller skuggiga platser under hela dagen med en fantastisk utsikt över havet och över Salobreña.

Urbaniseringen „Monte de los Almendros“ erbjuder en utmärkt infrastruktur: egen vattenförsörjning och ett väl fungerande avloppssystem, underjordisk elförsörjning, gatubelysning, fiberinternet samt en administrationsbyggnad med postkontor. Urbaniseringen kännetecknas av en professionell förvaltning, transparenta beslutsprocesser och ett engagemang för att långsiktigt bevara värdet.

Fastigheten ligger i ett tvåplans bostadsområde med en byggbar yta på 30 %, vilket möjliggör en maximal möjlig boyta på cirka 727 m² och erbjuder betydande potential för utbyggnad eller nybyggnation.

Utropspriset uppgår till EUR 974'000.–; försäljningen sker direkt genom ägarna. Den befintliga inredningen ingår i köpeskillingen på önskemål.