Lägenhet till salu i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Säljs via mäklare.

Denna rymliga lägenhet med två sovrum och två badrum erbjuder etthundratjugosex kvadratmeter av invändig boyta i ett mycket eftertraktat kustområde i Peguera, Calvià. Belägen på första våningen i ett väletablerat bostadsområde byggt 1983. Fastigheten har fördelen av att bara ha haft en ägare sedan nybygget. Planlösningen rymmer två exceptionellt stora sovrum med inbyggda garderober samt ett extra kombinerat tvätt- och gästrum med våningssängar. Ett stort kök i öppen planlösning, vardagsrum och matplats med ett extra förrådsskåp.

Boytan och det andra sovrummet leder direkt ut till en tolv kvadratmeter stor terrass i söderläge med vikdörrar, vilket gör detta utrymme användbart året runt, samt en extra omslutande utomhusterrass med öppen utsikt över stranden och havet.

Fastigheten har också förmånen av två privata parkeringsplatser och inkluderar tillgång till gemensamma grönområden samt en takterrass/solarium med tvättmöjligheter och hiss.

Denna fastighet ligger i utkanten av staden med Tora-stranden mindre än 100 meter från ytterdörren och bara tjugo minuter från centrala Palma med bil.

Lev som en lokalbo

Att bo i just denna kustdel av Paguera innebär att du blir en del av ett moget, välskött grannskap. Närområdet håller en avslappnad, lugnare kustrytm, men har samtidigt smidig tillgång till allt som behövs för det dagliga livet. En kort promenad tar dig direkt till Pagueras viktigaste sandstränder, Playa Palmira, Playa Tora och Playa La Romana, vilket gör att du slipper krånglet med att köra bil eller parkera under de hektiska sommarmånaderna. Den lokala platta boulevarden är helt gågata på kvällarna och erbjuder en traditionell miljö för en promenad förbi fristående butiker, lokala apotek och familjeägda bagerier.

För sportentusiaster är alternativen omfattande. Flera av sydvästkustens bästa golfbanor, inklusive Golf de Andratx och Santa Ponsa-banorna, nås inom tio till femton minuters bilresa. Paguera är globalt erkänt som ett förstklassigt träningsområde för landsvägscykling, tennis och vandring, med direktvägar upp i Tramuntanas utlöpare och tillgång till professionella lokala tennisakademier. Om du har marina intressen erbjuder de närliggande båtklubbarna i Puerto Portals och Port Adriano båtplatser, mekaniker och båtcharter i världsklass, medan den traditionella hamnen i Puerto de Andratx ligger bara tio minuters bilresa bort.

Läget är mycket praktiskt för barnfamiljer. Internationella toppskolor, inklusive King Richard III College och Baleares International College, ligger inom femton minuters bilresa. För daglig shopping har området ett bra utbud av lokala butiker inom gångavstånd, medan den traditionella veckomarknaden i grannstaden Andratx eller Calvia-byn erbjuder färska lokala råvaror direkt från öns gårdar.

Resor och förbindelser över Mallorca är exceptionellt enkla. Den stora motorvägen Ma-1 nås på mindre än tre minuter från lägenheten, vilket gör att du slipper slingrande bergsvägar. Du kan köra in till centrala Palma på tjugo minuter för affärer, shopping eller läkarbesök. Den internationella flygplatsen ligger en enkel 25-minuters bilresa bort, vilket gör fastigheten till ett stressfritt alternativ för snabba helgresor.

Nyckeldata

- Invändig yta: etthundratjugosex kvadratmeter invändig boyta.
- Terrassstorlek: tolv kvadratmeter balkongterrass i söderläge.
- Sovrum och badrum: två stora dubbelrum och två kompletta badrum.
- Väderstreck: direkt söder- och västerläge, vilket garanterar maximalt antal soltimmar per dag.
- Byggår eller renovering: byggt 1983 och är för närvarande i behov av en fullständig invändig modernisering.
- Avstånd till landmärken: två minuter till närmaste sandstrand, tio minuter till lokala internationella skolor, femton minuter till Puerto Portals marina, tjugo minuter till centrala Palma och tjugofem minuter till Palmas flygplats.
- Parkering: 1 privat utomhusparkering.

Frågor och svar

V1: Vilka är de främsta fördelarna med denna fastighet?

Den främsta fördelen är den reella storleken på de två sovrummen och sällskapsytorna, som erbjuder en rymlig miljö som inte känns trång. Detta kombineras med ett direkt söderläge, panoramautsikt över havet från terrassen samt det faktum att fastigheten är som en tom duk, vilket gör att du kan renovera den exakt efter din egen smak och specifikation.

V2: Hur långa är restiderna från denna fastighet?

Palmas flygplats ligger tjugofem minuters bilresa bort. Centrala Palma ligger tjugo minuter bort med bil. Kollektivtrafikbussar till huvudstaden tar cirka fyrtiofem minuter. Närmaste strand ligger två minuters promenad bort, internationella skolor tio minuter med bil, och lokala barer och restauranger inom fem minuters promenad.

V3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?

Området har flera långvariga lokala favoriter längs kusten, inklusive Restaurant Club de Mar Paguera för färska skaldjur, Bar Playa för avslappnade drinkar vid stranden och Restaurante La Hacienda som är känt för sitt traditionella grillade kött.

V4: Varför är agenten den perfekta partnern för att köpa denna fastighet?

Det främsta mervärdet är flerspråkig service och vägledning genom köpets juridiska och tekniska delar.

V5: Vilka är de främsta fördelarna med detta område?

Denna del av Calvià-kusten erbjuder en idealisk blandning av lugnt bostadsliv och snabb tillgång till viktig infrastruktur. Det slipper de tunga kommersiella turistskarorna från de större turistorterna, samtidigt som det bara är minuter från mästerskapsgolfbanor, internationella skolor, skyddade sandvikar och huvudstaden.