Villa till salu i La Pobla de Vallbona, Valencia

Fastigheten presenterar med glädje denna exklusiva och lyxiga bostad, utformad med all lyx in i minsta detalj och uppförd med material av förstklassig kvalitet och de mest avancerade byggsystemen.

Belägen i en idyllisk omgivning, mycket nära La Eliana, utmärker sig denna spektakulära fastighet genom sin design, planlösning och unika personlighet, kapabel att fängsla vem som helst som besöker den.

Designgolv, stora, ljusa ytor, ombonde och funktionella rum samt dess många hörn som är planerade för njutning gör att denna bostad verkligen blir ett enastående hem.

Vi nås till huvudvåningen via trädgården och redan från första ögonblicket imponerar den höga kvaliteten på de använda materialen, som ger värme, elegans och sofistikering. Den huvudsakliga entrédörren i iroko betsad, tillsammans med de stora sidofönstren i glas, leder in till en ljus hall som domineras av porslinsklinker i vitt med kraftig ådring i stort format (1,20 x 1,20 m). Blicken dras oundvikligen till den spektakulära fribärande trappan med rund balk/tändare (zanca) och cirkulär form, med steg med avtagande bredd och räcke i rostfritt stål, utformad i enlighet med de gyllene proportionerna.

Från hallen når vi vänster flygel, där vi finner ett rum inrett som kontor, ett sovrum och ett komplett badrum med dusch. I höger flygel öppnar sig en magnifik öppen yta som består av vardagsrum, matsal och kök.

Vardagsrum–matsal, rymligt och perfekt fördelat, har genom stora skjutbara glaspartier med dold profil en elegant vinterterrass på cirka 30 m², orienterad mot söder, idealisk för att njuta av naturligt ljus hela dagen. Terrassen har en stomme av sandwichpanel och träbalkar av behandlad furu på ett naturligt sätt. En spektakulär Carbel-kamin med dubbelsidig eldstad, klädd i svart porslin, separerar visuellt vardagsrummet från köket och skapar komfort, design och avskildhet.

Köket är fullt utrustat och har lackerat vita köksskåp upp till taket samt en praktisk centralö. Bänkskivan i porslin Statuario och glashällen Cooking Rak ger funktion och estetik. Det inkluderar ugn och mikrovågsugn i pelare, kylskåp och frys i high-end i rostfritt stål, rymlig skafferi samt direkt tillgång till källaren. Dessutom har det en morisk ugn från Pereruela med svart glasering (vitrificerad) som utlopp, idealisk för stora grillstekar utan rökbildning. Tack vare sina dimensioner möjliggör den att man kan montera ett dagligt matbord. En stor glasfasad integrerar trädgården visuellt i köket och ger fantastiska utsikter mot utomhusmiljön.

Från köket når vi även den stora sommarterrassen med tak (porch), orienterad mot norr, en perfekt plats för avkoppling framför trädgården och den utomhuspoolen.

Första våningen rymmer en avdelare/distributör som används som bibliotek, där ett stort fönsterparti prytt med pelare i Macael-marmor står i centrum. På denna våning finns två sovrum och ett komplett badrum med dusch. Den har även ett rum inrett som tvättstuga, med tillgång till balkongen som leder vidare till det plana taket där de 13 fotovoltaiska panelerna är placerade och som ger bostaden i stort sett energimässigt oberoende.

Huvudsuiten har en rymlig klädkammare och ett elegant badrum en suite. Nackstödet/sänggaveln i eldfast sten kopplas till vardagsrummets kamin, vilket gör att man kan njuta av den värme som lagras under vintern. Utrymmet har automatiserade takfönster och skyltfönster/ljusluckor som ger rikligt med naturligt ljus och garanterar avskildhet samt termisk komfort.

I källarvåningen finns en fantastisk fritidszon för möten och firanden. Den har en bardisk/bar av bar-typ, en uppvärmd inomhuspool av typ simbassäng med motströmsbad, jacuzzi, en zon med solstolar/liggsängar, inomhusbelysning och utsikt från vinkällaren. Dessutom finns ett fullt utrustat gym, ett gästbadrum, en lagringsyta och ett maskinrum avsett för energisystemen och klimatanläggningen.

Vinkällaren-grottan, med ett självständigt ventilationssystem och en konstant temperatur mellan 17,5 ºC och 18 ºC, erbjuder ideala utrymmen för förvaring av vin, cavas, charkuterier och ostar samt fantastiska vyer mot den blåa tonen i den inomhuspoolen.

Utomhus har fastigheten två separata ingångar: till fots via en automatiserad metallsdörr med videoporttelefon och för fordon via en motoriserad skjutport som leder till garaget och källaren.

Den utomhuspoolen, omgiven av kalkstensnatursten av typen Cenia, har en vattenfall i natursten, invändig belysning och ett reningssystem. Den yttre zonen kompletteras av en elegant metallpergola, perfekt isolerad och klädd i behandlad furuträpanel, samt en utmärkt paellero-grill-/barbecuezon som är fullt utrustad.

Tomten rymmer ett omsorgsfullt urval av fruktträd och prydnadsarter, där bland annat dadelpalm (datelpalmer), plataner, jordgubbsträd (madroños), citronträd, fikonträd, avokadoträd, granatäpplen (granados), valnötsträd (nogales) och vinrankor (parras) med flera står ut.

Hela bostaden har utformats med element av maximal kvalitet och effektivitet: aerotermi, geotermi, solpaneler, golvvärme, värme- och ljudisolering av hög prestanda, premiumfönster/ytterdörrar, säkerhetsglas, övervakningssystem, automatisering och automatisk bevattning.

Fastigheten ligger i kommunen La Pobla de Vallbona, men mycket nära La Eliana och skolan Iale. Den ligger endast 20 km från Valencia via motorväg, vilket ger utmärkt förbindelse med staden. Dessutom ligger den nära köpcentrumet El Osito, med ett brett utbud av handel, fritid och restauranger, samt mycket goda kommunikationer via tunnelbana, vilket gör den till en idealisk plats för att njuta av livet som familj.

Nr AICAT: 8446